万事通说

伦敦买房的诀窍告诉你！

最近，万事通和几个英国的朋友聊天时，居然发现了一个“草船借箭”级别的投资秘诀。朋友说，他在英国伦敦买了套房，一系列操作下来，不但立马可以收房租，买房后还不影响现金流。

没听错吧，这年头，还有这等天上掉馅饼的好事？所以，好奇的万事通，就仔细问了问他的那些神操作。
英国购房政策对外国人很友好
朋友说，他之所以会选择投资伦敦房产，就是因为那边对于外国人购买的政策比较友好：

首先，只要是年满18周岁的外国人，都可以在英国购买房产，没有身份的限制。

其次，外国人可以在英国贷款买房，就算是在英国没有收入的外国人，也可以向英国银行申请贷款。

为什么说在英国买房便利还不影响现金流？
除了政策上的便利，英国的还贷方式也非常人性化。
只还利息：在英国有一种还贷方式叫Interest Only（只还利息型）。这种还贷方式就是每个月只需支付贷款利息，这样房租可以支付房贷，而且还很可能会有现金流。

举例说明：比如你买了价值100万英镑的房产，贷款了50万英镑，期限是20年，利息3%。每个月还利息1249英镑，20年后，你再还本金50万英镑。
你想想，20年后的50万英镑，肯定没有现在的50万英镑值钱吧。而且每个月还的利息，完全可以通过出租房产的租金来还。
印花税减免政策：与此同时，英国出台的减免印花税政策还规定，只要在明年（2021年）3月31日前购买英国的房产，就可直接省下高达1.5万英镑的印花税。
▲英国减免印花税政策于2021年3月31日截止
你说这一来一去，买房后几乎不影响现金流。如果你只是投资，不打算自住的话，还可以在房价走势不错时出售，直接获取收益。

英国房价和租金涨势喜人
最关键的是，英国的房价涨势一直处于稳中上扬的状态。据Rightmove的最新数据显示，仅9月到10月的一个月期间，英国房价就上涨了1.1％，比去年同期高出5.5％。挂出的房屋只要50天就能找到买家，是有史以来最快的速度。同时，今年第三季度全伦敦的房价涨幅达4.4%，创历史新高。

而Savills更是预测，今年英国房价涨幅将达4%，在2021年放缓后于2022年将再次恢复4%。到2023年，涨幅将增至6.5%。这就意味着，现在是投资英国房产的最好时机。
同时，英国房产长期处于供不应求的状态，租金表现更是亮眼。据英国国家统计局的数据，截至2020年8月的12个月内中，英国的租金价格上涨了1.6％。
这笔账一算，不知道通心粉们是不是和万事通一样，已经按耐不住激动的心情，准备大干一场了。不过万事通需要提醒下大家，这个房产的选择很有讲究，首先最好是现房，可以马上出租；其次，租金要高于每月的还贷数。这样一想，万事通手里还真的有那么一处伦敦的房产，非常合适。
👇 Wardian  London 
Play▲Wardian London 坐拥金丝雀黄金地段
▲Wardian London 双子塔与耀眼的伦敦金融中心

Wardian London伦敦金丝雀地区现房

Wardian London 位居伦敦东部二区的金丝雀的黄金地段，是该地区难得一见的刚落成的现房资源。

 金丝雀：伦敦的“华尔街”

▲金丝雀码头全景

据JLL的数据显示，金丝雀作为伦敦乃至整个世界最为重要的金融中心，在不到10平方公里的黄金地段，吸引了全球12万精英在此工作，平均年薪高达10万英镑！金丝雀在伦敦的地位，好比美国的华尔街，中国的陆家嘴。
在金丝雀码头，能找到世界上几乎所有商业银行的总部、分部和商业巨头的总公司，诸如巴克莱银行（Barclays）、渣打（Standard Chartered）银行、英格兰银行（Bank of England）、瑞士信贷（Credit Suisse）、惠誉评级（Fitch Ratings）、毕马威会计事务所（KPMG）、摩根士丹利（Morgan Stanley）等等。 Wardian London——傲立金丝雀中心的双子塔 
Wardian London 位于金丝雀的黄金地段，由两座分别为高168米、50层和高187米、55层的双子塔组合而成。
▲Wardian London 双子塔鹤立金丝雀心脏地带
是金丝雀地区少有的尊贵级高层住宅现房，当你站在自家的落地窗前眺望，眼前的一切都仿佛在仰望着你，泰晤士南岸和金丝雀码头的天际线美景尽收眼底。 Wardian London——绿洲式的家园 
Wardian London 出彩的设计灵感源自伟大的伦敦探险家和植物学家纳撒尼尔·巴格肖·沃德的玻璃瓶微型生态系统作品——“沃德箱”（Wardian Case）。▲“沃德箱”（Wardian Case）
作品旨在打造小小的微型生态系统，而Wardian London 则将这一设计灵感贯穿了双子塔内所有的单位。每家每户的阳台都设计得宽敞务无比，以适合住户自行打造一方私人花园。而在项目的公共空间，也设计有多种类型的花园，让住户一踏进Wardian London 就好像去到一个绿意盎然的现代家园。

特别值得一提的是，就连Wardian London的高空室内也栽种着绿树。
Play▲令人向往的绿洲式家园生活
▲你的私人花园-聚集了来自世界各地的奇花异草

Wardian London你值得拥有的海外房产
Wardian London 不仅坐落于伦敦东二区金丝雀金融中心的黄金地段，本身更具备独有的稀缺价值。 Wardian London——极其便利的交通
Wardian London 地处交通要道，步行到喜朗码头（Heron Quays）轻轨站仅需3分钟，步行到金融中心金丝雀码头（Canary Wharf）地铁站仅需4分钟，步行到横贯铁路（Elizabeth Line Crossrail）总站仅需6分钟。这样的地段和交通便利性，要去伦敦的任何一个角落都不在话下：
去滑铁卢地铁站（Waterloo Station）8分钟
去伦敦城市机场轻轨站（London City Airport）20分钟
去利物浦街公交车站（Liverpool Street）37分钟

▲如此便利的交通，怎叫人不欢喜？
▲位于伦敦金丝雀码头的Crossrail高铁站 Wardian London——顶级学区 
地处伦敦东二区金丝雀黄金地段的Wardian London，四周是令人心动的顶级学区。比如：
▲伦敦大学学院（UCL）管理学院（UCL School of Management）
▲伦敦玛丽皇后大学（Queen Mary University of London）  Wardian London——社区生活丰富多彩
Wardian London不但拥有令人向往的便利交通和顶级学区等优质元素，更有着舒适丰富的社区生活。

商店、超市应有尽有

生活在大城市中，怎么可能少了商店和超市呢？Wardian London社区里，超市、商店应有尽有。吃喝玩乐，样样齐全，让您足不出户即可享受高规格的社区生活体验。
▲餐厅、商店，应有尽有
▲步行5分钟可至Tesco Express超市

从Wardian London出发，步行8分钟可达金丝雀著名购物中心Cabot Place和Canada Place；步行5分钟即可达到另一著名购物中心Jubilee Place。

作为米其林一星餐厅的成功餐饮经营新贵，Wagamama连锁店的创始人Alan Yau，将在Wardian London开设两家新餐厅Chyna和Yau Grilling。届时，Wardian London的住户可到这两个占地10,000sqft的餐厅享受米其林级别的亚洲美食。其中Chyna餐厅因可俯瞰金丝雀码头的河畔美景，而备受关注。

▲Alan Yau  Wardian London——超大的免费私人阳台
很多人都不知道，英国房产的价格是不包含阳台面积的。换句话说，就是阳台需要另外付钱。

但是，Wardian London 的住户，不仅拥有宽敞的阳台空间，可以种下无数珍稀花卉和植物，打造私人花园，更难能可贵的是，这个超大面积的阳台还是免费送给住户的！

▲超大面积的阳台，既是私人花园，也是小憩之所 Wardian London——999年产权，设施丰富多样
Wardian London不但拥有999年产权，设施更是丰富多样。
居高临下的天际观景台

Wardian London住户，可以在顶层观景台俯瞰绝美的景色，既可用天文望远镜观赏迷人的星空，亦可将伦敦金丝雀CBD世界级金融中心的繁华盛景尽收眼底。
▲登上双子塔屋顶观景台俯瞰伦敦景色
豪华时尚的休闲酒吧
风格时尚的酒吧，让Wardian London的住户，能在忙碌之余，尽情享受独酌或与朋友欢聚畅饮的时光。
▲充满美感与时尚设计的酒吧
25米长的恒温泳池

Wardian London 25米长的露天恒温泳池，从室内延伸到室外，让你无论在冬天或夏天都能在泳池中畅游，近距离感受大自然的鸟语花香。
▲25米长的恒温泳池，享受在森林畅游的快感
高规格的礼宾服务

只要入住Wardian London的住户，均可享受高品质的物业服务和24小时礼宾待遇，为住户提供如高级会所般的生活体验。
▲大堂接待庭，彰显了Wardian London主人高贵的品味
健身房、电影院设施齐全

Wardian London备有高级会所等级的健身房和私人电影院，让Wardian London住户可以享受到最舒适的生活体验。
▲现代感设计的私人电影院
▲健身房设备先进、齐全，满足你的健身需求
步步是景，处处显绿
在Wardian London里生活，就好比被大自然环绕着，为现代生活的快节奏注入大自然的惬意，实现互补的体验。
▲处处是花园，步步是美景
▲葱葱茏茏的社区小径令人心旷神怡
同时，双子塔内共有624个单位，包括1居室、2居室、2房复式顶层公寓等多样的户型，也为买家提供了不同的选择。
二居室

▲整面落地玻璃，为您提供无遮挡的开阔视野

▲设计简洁大方的开放式厨房，让美食造物间更清新

▲英式复古的床幔设计，让卧室更显尊贵大气
▲简洁工业风的卫生间设计

如此优秀的伦敦房产，目前一房价格从77.1万英镑起，两房价格从104万英镑起。如果你想要进一步了解更多关于这一项目的信息，或是想要咨询有关英国伦敦的房屋出租和伦敦买房贷款等问题，都欢迎您拨电+6593252255，或扫下方二维码，和我们预约一对一会谈。

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