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挤爆学区房又上热搜，把世界名牌大学当配套的“它”究竟凭什么~

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万事通说



在英国伦敦学区房当中爆火出圈，把世界名牌大学当配套的项目究竟凭什么~


教育资源从古自今、纵观全球都是稀缺资源。


近些年来，天价学区房被频频刷上热搜，成为了老生常谈的话题。



虽然条条大路通罗马， 但家长们都想在买房的路途上， 为孩子铺一条最平坦的康庄大道。然而， 与其在起跑线安置一处房产， 很多更有远见的父母已经开始在目的地“ 罗马” 为孩子购置起跑线了……


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英国伦敦眼


英国学区房

疫情之下保值上扬


英国， 作为全球教育最佳国家之一， 有着世界上最强大的教育体系， 遍布各地的顶级世界名校， 成为无数家长为孩子首选的留学圣地。与其租房， 很多留学生的家长更选择为孩子的教育投资，在伦敦置产。


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英国伦敦


好学校附近的房产通常在充满挑战的市场中拥有更大的保值潜力， 并且在市场停滞的情况下溢价空间更大。

 

根据Trussle的最新调查发现，在英国703个邮政区中，“优秀”公立中学学区的平均房价为44万6919英 镑，而英国的平均房价目前为25.1万英镑，好学校带来的溢价高达19万5919英镑。


与2019年的18万116英镑的好学校溢价相比，2020年虽受到了疫情的冲击， 但好学校带给房屋的溢价仍逆势上涨了1万5803英镑，也足见周边教育资源在房屋价值占到的比重。


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图源：网络


也就是说， 投资英国伦敦学区房， 不仅是有利子女的教育， 从经济角度考虑也十分明智。即使暂时还没有孩子， 在优质的学区附近买房也成为投资主流。投资学区房就是投资未来！


The Claves地处优质学区

世界名校当配套


说起伦敦好的学区，东南有Bromley，西南有Kingston，北边的话就当属巴尼特区(Barnet)。巴尼特区，全英排名第三的知名学区，共有88所小学，24所中学，4所特殊学校及11所私立学校。


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伦敦各区每万户拥有重点学校数量该区排第三


教育，让巴尼特区名声大噪，而坐落在巴尼特区Mill Hill的The Claves也因此备受留学生家长的青睐，成为英国伦敦最具投资价值的学区房。


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The Claves项目视频

The Claves被名校环绕，这里单是被Ofsted评为“卓越 （Outstanding）”的学校就有三所，包括最负盛名的顶级私立学校、散发贵族气质的哈罗公学（Harrow School）。


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米尔山学校

（Mill Hill School）


这对很多人来说肯定不陌生，英国首相丘吉尔（Winston Churchill）、“上尉诗人”James Blunt，还有你最喜欢的著名福 尔 摩斯演员卷福（Benedict Cumber batch）都是这里的卓越校友~


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哈罗公学

（Harrow School）


另外两所也同样是伦敦精英家长最信赖追捧的米尔山学校（Mill Hill School）和海格学校 (Highgate School）。


英国迈克尔天主教文法学院（St Michael’s Catholic Grammar School）、亨丽埃塔巴尼特学校（The Henrietta Barnett School）、伊丽莎白学校（Queen Elizabeth’s School）等备受追捧的中学也坐落于项目附近。


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伊丽莎白学校（Queen Elizabeth’s School）


除此之外，从The Claves搭乘地铁30分钟即可到达伦敦4个世界级知名大学和专业学府：


  • 伦敦大学学院（University College London） 
  • 伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science） 
  • 国王学院（King ‘ s College）
  • 伦敦大学亚非学院（The School of Oriental and African Studies）


生活在T h e C l a v e s 的孩子， 从小学到大学的教育几乎被托管， 省去路途的周折， 让其他孩子的目的地成为孩子的教育起点。家长的一次精明选择， 孩子教育生涯就有了终身保障。


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海格学校 

(Highgate School)


高级场所环绕
住户圈层十分优质

百万买房，千万择邻。The Claves项目位于伦敦西北部，是伦敦著名的传统绿地，是当地人最爱的踏青地点之一，也是当地有名的富人区。


就拿该区所有住宅交易的平均房价来说，在项目选定邮政编码的1英里范围内，平均房价大多是703,000-813,000英镑，有区域甚至超过了833,000英镑。


▲HM 土地注册处


其中，最受富豪和社会名流青睐的NW7也位于该区。从权威机构Experian的居民人口调查中我们可以看到，在NW7 1、NW7、Barnet和London这4个区域当中，NW7的“prestige position”比例远高于其他区域。



▲数据来源：Experian

也就是说，住在NW7的住户多是在社会上颇有声望的名人大贾，他们更倾向购买大户型房产，以供他们奢侈的家庭生活使用。大批优质人士的选择，也说明了该区绝佳的环境和宜居优势，越来越多的优质阶层人士也纷纷汇集于此。

▲数据来源：Experian


精英人士聚集，也造就了该区非凡的配套。The Claves的周围既有Finchley Golf Club以及Mill Hill Golf Club这样的专业高尔夫球俱乐部，也有Finchley Lawn Tennis Club网球俱乐部、London Equestrian Centre马术中心、Virgin Active Health Club健康俱乐部等多家高级室内和户外运动场所，为高净值人士提供高级社交场所的同时，也为周围住户提供了一片绿意的休憩之地。

▲Mill Hill Golf Club

购房不仅是寻找一处栖身之所，更是择选一种生活方式，一种无形的圈层。

The Claves属于高端住宅项目，群聚而来的更多的是商业精英和高净值人群。与其趁势，商业精英更善于造势。与之为邻，际遇人脉将被无限拓展。天然的商业价值，保证了高质量的生活圈和社交圈，营造了无可复制的圈层效应。

▲ 项目一隅

交通便利
掌握生活优享权

当然，交通因素也是需要考量的因素之一。The Claves，凭借得天独厚的交通优势，让您掌握生活优享权。

▲ The Claves区域位置图

The Claves距离Mill Hill East地铁站只需步行3分钟，搭乘30分钟的地铁即可到达伦敦市中心和多个地标性景点，通勤十分方便。

  • 卡姆登 Camden Town：18分钟

  • 尤思顿 Euston：21分钟

  • 国王十字圣潘克拉斯King's Cross St Pancras：23分钟

  • 莱斯特广场（中国城）Leicester Square：26分钟

  • 滑铁卢 Waterloo：31分钟

  • 老金融城 Bank：32分钟

  • 伦敦桥 London Bridge：33分钟


▲ The Claves交通位置图

除此之外，项目周边还有Waitrose以及Marks & Spencer这样的英国中高端超市，日常生活采购也非常方便。

▲Waitrose

另外，因为这里毗邻一个繁华的亚洲美食城——新东方城（Bang Bang Oriental Foodhall ），开车10分钟就可以找到最熟悉的中国味道。生活在这，您将没有异国他乡的疏离，有的是熟悉的乡音问好和华人风情的热闹。


▲ 新东方城

奢华生活空间
生活设施超齐全

在硬件设施这一点，The Claves更是业界顶尖。无论中庭绿地，还是屋顶花园，社区生态与周围的绿地环境浑然天成，给到您尊享的畅意空间。


▲ 英式园林景园


休闲娱乐设施更加多元化，项目专属健身房让您在任何时候都可以来一场酣畅淋漓的运动，祛除连日来的疲惫。游戏厅、会客厅，动静相宜，让休闲的每一刻都更加惬意。


▲健身房


为了增强住户体验，大厅还设有住户礼宾服务柜台，备有专人为您服务，提升了回家的便利性和安全度。


▲礼宾服务区

独特室内装修
完美诠释“家”的温馨

室内设计同样精雕细琢，无论选材、配色还是家具，力求完美诠释“家”的体验。各种精心设计的户型可供选择，为每位家庭成员带来理想的居住空间。

内部设计和高效布局都设备齐全，诚意十足。客厅和用餐区宽敞气派，在这里接待宾客彰显您的非凡品位。

▲ 空间动线流畅

卧室的宽敞户型设计，木质装修衬托出您低调的奢侈感，让居家空间看起来更优雅别致。

▲ 房间淡雅

从客厅到卧室，再到卫生间，每一个细节都体现出The Claves从住户角度出发、尽善尽美的理念。每个单位还都有自己的停车位，这在伦敦可是非常罕见的。

▲ 装修细节严格把控

EcoWorld International推荐的两房公寓， 同样的户型， 却比其他项目都要宽敞和明亮。房间动线流畅， 没有任何角落是浪费和突兀的， 空间利用率非常高。价格也比较优惠，总价从77.5万英镑起。

罕见的联排别墅
给您一处豪奢之家

除了温馨的精致公寓，The Claves还为住户奉上了一份豪奢大礼——联排别墅。

众所周知，伦敦的新盘里，附有联排别墅出售的不多，而EcoWorld International秉持一贯的以人为本的服务理念，留出专属位置，限定联排别墅空间。

根据需求不同，别墅户型分为3卧和4卧户型，每个房间空间充足，光照优良，灯影交织下的艺术气息，展现了您的高贵质感。

▲ 开放式家庭厨房中西兼顾

宽敞的玄关入口与三层楼高的客厅挑高，给人一种庄重大气之感。挑高大面窗，与阳光庭院融会贯通，在生活中尽显优雅与浪漫。

▲ 客厅时尚现代

卧室，作为主人最为频繁的生活空间。The Claves以人居生活细节为蓝本，精心考量，将卫浴、衣帽间等与卧室相融，给您更强的居住独立性以及生活舒适感。

▲ 卧室方正精致

▲ 卫浴精巧


更值得一提的是，The Claves的联排别墅属于永久产权。不仅给到您一处匹配英伦人居品味的经典豪宅，更带您一份可以世代传承的丰厚资产。

不管是自住还是投资，都会您的理想选择。注意：别墅区预计在2022年落成，先到先得哦~

▲ 书房宽敞透亮


限时政策利好
买房迎来最佳时机

如今，英国的买房政策非常利好。英国政府实行印花税假期限时减免政策，可以为购房者省下高达1.5万英镑的税款。 本来截止日期到今年3月31日，但政府特地延长到今年6月份，在6月份之前购买都可享受此项优惠。


在伦敦购房还可以向英国银行贷款， 贷款额度可达60 - 70% 。英国脱欧后，英镑汇率下跌，入境投资成风口。


英镑兑人民币这几年一直在9.8以下

英镑兑新币这几年一直在1.75-1.9左右


另外， 外国人只要年满18周岁都可以在英国购买房产，而且即便在英国没有收入也可以向英国银行申请贷款。凭借这两点优势， 英国房产市场一直是海外买家的热门投资地。
 
据全球房地产服务提供商第一太平戴维斯（Savills）预测， 到2023 年，英国房价涨幅将增至6.5%。所以不管是从汇率方面， 还是政策方面，现在都是投资英国房产的最好时机。
 
如果您想了解更多关于The Claves伦敦项目的信息或咨询有关英国伦敦买房和伦敦买房贷款问题， 快快通过下方联系方式联系我们吧~


一对一咨询The Claves伦敦项目

或英国房产信息

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