2017年，新加坡楼市的火爆已被证实，量价齐升的新闻频频见诸媒体，在市场一路看涨的情况下，新加坡逐渐重回投资热点国家行列。

与此同时，中新政府间的高层交流成果丰硕，两国经贸联系日益紧密，而新加坡政府也不断推出有利的政策，以吸引更多的人口到新加坡学习和生活。

利好政策

新加坡政府放宽调控政策 效果立竿见影

2017年3月11日，新加坡金管局、新加坡国家发展部和财政部联合发布声明称，将从3月11日起调整卖方印花税和总偿债率框架，包括将卖方印花税持守期从当前的4年修改为最高3年、“各档卖方印花税税率均调降4个百分点”等。

调控放松令一出，效果立竿见影，根据新加坡市区重建局公布的数据，2017年3月新加坡房屋销售1780套，为2013年6月以来最高的月度销量，同比暴涨111%，4月销售1555套，同比增加约107.3%。

全球唯一可以零门槛入读政府学校的国家

新加坡是全球唯一可以零门槛入读政府学校，只要通过任何一项国考（小学毕业会考，中考、高考）就可以拿到绿卡的国家，不用“拼爹”、“拼背景”，只要自身足够努力和优秀，就可以拿到全球含金量最高的移民身份。（移民新加坡最全方案解析）

留学生可直接申请PR

新加坡政府在2017年12月放宽了移民政策，只要你是在新加坡读书、拿学生证的学生，即可以直接申请PR（永久居民），不用所谓的邀请函，也不用先拿EP/SP工作证。（留学生必看！新加坡政府移民政策大调整！）

市场强劲回暖

2017年新加坡非有地私宅转售价上扬6.2％

新加坡房地产交易网SRX发布的数据显示，2017年新加坡非有地私宅转售价整体上扬6.2％，其他各类非有地私宅的转售价也全都上涨。

其中代表核心中央区（CCR）的高档私宅转售价全年上涨6.2％、其他中央区（RCR）的中档私宅上升8.9％，而中央区以外（OCR）的大众私宅转售价涨幅为4.4％。

除了年度的增长，楼市的价格呈现逐月攀升的态势，如果从2017年12月环比上扬0.4％的表现来看，新加坡非有地私宅转售价已是连续五个月环比上扬。

分析师认为，价格平稳上涨有利于房市复苏。而一位业内人士对媒体表示，“价格上升可说势不可挡，整个市场交易活跃，买卖情绪高昂。保守估计，转售价在今年每个季度的涨幅为1％至2％，可能在今年内上升5％至8％。” 

新加坡2017年私宅销量创四年新高

市场的复苏迅速吸引大量买家进场，助推新加坡去年的楼市成交量“水涨船高”。

据联合早报报道，2017年新加坡本地新私宅单位销量创下四年来的新高，达10682个，同比增加34％。

值得关注的是，在大家普遍认为是淡季的年底，却呈现供需两旺的局面。数据显示，2017年12月开发商推出的新私宅单位只有231个，但同比却增加了约1.5倍，成交量也顺势突围，达431个，同比增加17.4％。

机构预测

高力国际：未来四年新加坡私宅价格料上扬17％

2017年10月，高力国际发布名为“新一波集体出售——对新加坡房地产的影响”的报告。报告指出，经过四年的沉寂，私宅集体出售活动在2016年底恢复生机，完成了三个总额10亿元的交易。

从历史记录来看，集体出售活动向来是私宅周期的指标。高力国际预判，在经济走强、竣工项目减少与集体出售交易持续进行的情况下，新加坡私宅价格在从2018年起的未来四年内，预料将上扬17％。（高力国际报告：未来四年新加坡私宅价格料上扬17％）

摩根士丹利：新加坡房价要翻番

据新加坡媒体报道，摩根士丹利在一份报告中表示，新加坡房地产市场的持续下跌趋势将于2018年结束，预计到2030年房价将增长一倍。

该行表示：“房地产市场熊派预计新加坡人口增长放缓、老龄化和结构性经济增长减速将对房地产市场的长期前景构成压力。但我们不同意这一点，并相信房价到2030年将会翻番。”这意味着新加坡房价未来十几年每年将平均上涨5-6%。（摩根士丹利：新加坡房价要翻番 是时候抄底了）

政商交流成果丰硕

中新关系“渐入佳境”

2017年，新加坡外交部长访华、李显龙总理访华、“一带一路”国际合作高峰论坛、G20峰会会晤等政府间高层交流频繁，共同推动中新关系“渐入佳境”。

新加坡成最佳中国海外投资目的地

2017年12月，经济学人智库发布的报告显示，中国海外投资将于2018年复苏，而新加坡已超越美国，成为最佳中国海外投资目的地。

业内人士认为，这与新加坡优越的商业环境，也是进入东南亚市场的通道，以及和中国联系密切，有着不可分割的关系。

新加坡永泰亚洲打造的“新加坡最美建筑”——嘉御苑，于去年12月重磅推出“水居别苑”新品，凭借卓越的品质刮起一股“热销风暴”，仅仅一个多月的时间，如今2卧房已全部售罄，3卧房仅剩最后一套，4卧房样板房也被“秒杀”，再次印证了永泰亚洲“出品”的不同凡响！

新加坡嘉御苑

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［项目简介］由国际知名建筑大师伊东丰雄巧思设计，嘉御苑傲居极富盛名的东陵与泽维士区域，与宁静的优质洋房区与多国大使馆为邻。

步行6分钟即达红山地铁站，紧靠乌节路，来福士和滨海湾商业中心，户型从1房到5房都有。

地址：查理士太子湾

地契：99年（以2012年12月21日为始）

总户数：469套

户型：1、2卧房及2卧房+书房单位

3卧房及3卧房+书房单位

4卧房及4卧房+书房单位

3、4卧房及5卧房休闲阁楼及贵宾套间系列

套内面积：57-186平方米

交房日期：现房