房子买这里等于躺赚~近10年新加坡100万天价组屋大盘点！
自2012年以来，新加坡至少有389套二手转售组屋，卖出100多万新币的天价！
这些组屋都位于何处？都是什么类型？为何能卖出如此高价？
（2020 年3月，位于The Pinnacle@Duxton42层的五房式单位以123.2万新币易手）
买对房子就是躺赚，屋主们快来看看你家是不是“百万豪宅区”~
近10年来（2012至今），新加坡24个市镇中，有半数都拥有百万组屋。
出乎人们意料的是，百万组屋不都位于市中心，可以说是遍地开花，分布在全岛各地，包括后港、芽笼和宏茂桥。
其中，房地产投资热门地区中央区，拥有最多百万转售组屋--118套！
第二名是位于中部的碧山，卖出过74套百万转售组屋。这里有跃层的超大复式Executive Maisonette，是非常稀缺的户型。
第三名是女皇镇，女皇镇是新加坡最古老的市镇之一，拥有成熟社区，这里卖出过55套百万转售组屋。
第四名是大巴窑，这个区域相对靠近CBD，是一个成熟社区，并且这边有较老的组屋单位，面积都比较大。
这是一套位于Block 851 Hougang Central 的177平米复式Executive Maisonette，是目前为止非成熟社区房地产中唯一破百万的单位。
（2012年至今，百万转售组屋分布情况，椰子制图）
近5年来，天价转售组屋交易量连创新高，转售价破百万已经越来越平常。
2020~2021疫情年，百万组屋还是创下了新高。
①疫情期间，BTO新房工期延误，买家转向二手市场；
②二手市场转售组屋需求量增加，导致价格上涨，公寓价格也随之上涨，首付压力越来越大，年轻夫妇更加负担不起；
③这段时间一直在传的房价降温措施，让人们急着购房。
这些卖出天价的转售组屋，通常都有以下特点，快来看看你家的是不是：
靠近市中心位置，生活便利，或离地铁站很近，交通方便
还有丹戎巴葛的高级组屋项目，AKA The Pinnacle @ Duxton 也是典型代表。
复式或者大面积的单位，是大家庭喜欢的稀缺之物，也是购房者愿意出大价钱的一个主要原因。
尤其是超过40层的，景观几乎可以和私人公寓相媲美，有些还可以看到CBD的天际线和广阔海景，这几乎就可以定义为豪宅了。
二手转售组屋频频卖出天价，大家现在都知道好地段的BTO，住满5年转手就可以大赚一笔。
在最近新加坡的新一批的组屋申请中，出现了28人抢一套房的奇景。
新组屋价格超过70万新币，工期6年以上，居然还被疯抢！
事情是这样的，HDB建屋局5月推出了一批新组屋供申购。
分别在：武吉美拉Bukit Merah、芽笼Geylang、登加Tengah、兀兰Woodlands。
其中，成熟组屋区红山/武吉美拉推出的新组屋项目Telok Blangah Beacon受到疯抢！
因为这个项目地理位置超级好，背山面海，位于南部濒水区（Greater Southern Waterfront）。
附近MRT：Labrador Park、Telok Blangah
这个项目仅有70个四房式和105个三房式的单位，预计在2027年竣工。
结果竟然后3,124人申请那70个四房的BTO单位，是近年来新加坡新组屋最高的申请率之一。
截至2021年5月31日下午5点，共有28名申请人争夺一个单位！
四房单位的价格从602,000新元~710,000新元不等。
一想到这是BTO组屋的价格，就让人震撼不已，许多别的地点同样四房式的转售组屋价格都没有这么贵。
新组屋BTO的申请者中，还分第一次申请组屋，和第二次申请组屋的人。
如果是第二次申请者，必须面对更激烈的竞争，听说每个单位都有超过412名申请者在争夺。
三房单位的价格从419,000新元到504,000新元，但是每个单位只有不到3个首次申请者在竞争。
大家都知道，稀缺的大户型，未来转售时更容易卖出天价！
在经济条件允许的情况下，你们最想住在哪一区呢？在评论区说说吧！
