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建屋发展局的最新数据显示：
自2012年以来，新加坡至少有389套二手转售组屋，卖出100多万新币的天价！
这些组屋都位于何处？都是什么类型？为何能卖出如此高价？
（2020 年3月，位于The Pinnacle@Duxton42层的五房式单位以123.2万新币易手）
买对房子就是躺赚，屋主们快来看看你家是不是“百万豪宅区”~
即将要购房的椰友们，也可以做个参考噢！
最新统计：百万组屋遍地开花覆盖半数市镇
近10年来（2012至今），新加坡24个市镇中，有半数都拥有百万组屋。
出乎人们意料的是，百万组屋不都位于市中心，可以说是遍地开花，分布在全岛各地，包括后港、芽笼和宏茂桥。
（海峡时报）
其中，房地产投资热门地区🔥中央区，拥有最多百万转售组屋–118套！
第二名是位于中部的🔥碧山，卖出过74套百万转售组屋。这里有跃层的超大复式Executive Maisonette，是非常稀缺的户型。
第三名是🔥女皇镇，女皇镇是新加坡最古老的市镇之一，拥有成熟社区，这里卖出过55套百万转售组屋。
第四名是🔥大巴窑，这个区域相对靠近CBD，是一个成熟社区，并且这边有较老的组屋单位，面积都比较大。
我们看到，后港也出现了1套百万组屋。
这是一套位于Block 851 Hougang Central 的177平米复式Executive Maisonette，是目前为止非成熟社区房地产中唯一破百万的单位。
（2012年至今，百万转售组屋分布情况，椰子制图）
百万组屋特点：低于20年房龄中心位置高楼层大单位
近5年来，天价转售组屋交易量连创新高，转售价破百万已经越来越平常。
2020~2021疫情年，百万组屋还是创下了新高。
有业界人士认为，造成“转售组屋热”的主要是：
①疫情期间，BTO新房工期延误，买家转向二手市场；
②二手市场转售组屋需求量增加，导致价格上涨，公寓价格也随之上涨，首付压力越来越大，年轻夫妇更加负担不起；
③这段时间一直在传的房价降温措施，让人们急着购房。
（椰子制图）
这些卖出天价的转售组屋，通常都有以下特点，快来看看你家的是不是：
“天价属性”1：靠近市中心位置，生活便利，或离地铁站很近，交通方便
地段，依旧是影响组屋转售价最重要的因素。
这类的百万组屋一般出现在碧山、宏茂桥、金文泰。
还有丹戎巴葛的高级组屋项目，AKA The Pinnacle @ Duxton 也是典型代表。
“天价属性”2：房龄都不超过20年，户型稀有
复式或者大面积的单位，是大家庭喜欢的稀缺之物，也是购房者愿意出大价钱的一个主要原因。
“天价属性”3：都是高楼层、无遮挡的大单位
天价组屋一般都是高楼层的。
尤其是超过40层的，景观几乎可以和私人公寓相媲美，有些还可以看到CBD的天际线和广阔海景，这几乎就可以定义为豪宅了。
（图源：todayonline）
你家的组屋有以上这些“天价属性”吗？
新组屋BTO申请：红山地区挤爆，28人抢一套！
二手转售组屋频频卖出天价，大家现在都知道好地段的BTO，住满5年转手就可以大赚一笔。
没有比这个更稳当的投资了！
在最近新加坡的新一批的组屋申请中，出现了28人抢一套房的奇景。
新组屋价格超过70万新币，工期6年以上，居然还被疯抢！
（图源：HDB建屋局）
事情是这样的，HDB建屋局5月推出了一批新组屋供申购。
分别在：武吉美拉Bukit Merah、芽笼Geylang、登加Tengah、兀兰Woodlands。
其中，成熟组屋区红山/武吉美拉推出的新组屋项目Telok Blangah Beacon受到疯抢！
因为这个项目地理位置超级好，背山面海，位于南部濒水区（Greater Southern Waterfront）。
（地点实拍）
楼高37层，较底层还配有综合商业设施。
Telok Blangah Beacon总单位数：170套
类型：3房式、4房式附近MRT：Labrador Park、Telok Blangah附近商场：VivoCity
（图源:HDB）
这个项目仅有70个四房式和105个三房式的单位，预计在2027年竣工。
结果竟然后3,124人申请那70个四房的BTO单位，是近年来新加坡新组屋最高的申请率之一。
截至2021年5月31日下午5点，共有28名申请人争夺一个单位！
这个项目在所有新组屋中，算是非常昂贵的了。
四房单位的价格从602,000新元~710,000新元不等。
一想到这是BTO组屋的价格，就让人震撼不已，许多别的地点同样四房式的转售组屋价格都没有这么贵。
更震撼的是，这么贵，还被疯抢~
新组屋BTO的申请者中，还分第一次申请组屋，和第二次申请组屋的人。
如果是第二次申请者，必须面对更激烈的竞争，听说每个单位都有超过412名申请者在争夺。
相比起火爆的四房单位，三房单位的竞争就小很多。
三房单位的价格从419,000新元到504,000新元，但是每个单位只有不到3个首次申请者在竞争。
大家都知道，稀缺的大户型，未来转售时更容易卖出天价！
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椰友们，天价组屋VS私人公寓，你们会选哪一个？
在经济条件允许的情况下，你们最想住在哪一区呢？在评论区说说吧！
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