前言：

疫情反反复复已经三年时间了，给全球的经济都带来了的较重的影响

随着疫情对经济产生了较大的冲击，各个国家的央行都在大量地增发货币，导致全球的通货膨胀率快速增长，并且，可以知道的是，在未来的很长时间内，全球的通货膨胀率都会比较高。

以下是几个极具代表性国家的通货膨胀情况，以及在通货膨胀的背景下，房价是如何表现的。

第一，美国。

在过去的12个月时间里，美国的通货膨胀率增幅高达7.9%，创下了近40年以来最高的记录。

面对通货膨胀率的不断上升，美国的物价水平也在不断地上涨。

物价不断上涨的同时，美国的房价也在不断地上涨，2022年2月，美国的房价再度上涨了15%，事实上，近十年内，美国的房价一直处于上涨的趋势，在疫情的影响之下，房价上涨幅度更大。

第二，欧盟国家。

现阶段，整个欧盟国家的通货膨胀率都在不断地上升中，特别是俄乌局势恶化之后，欧盟国家的通货膨胀率更加迅速了。

德国2月份的通货膨胀率为5.1%，英国的通货膨胀率为6.2%，法国的通货膨胀率为3.6%。

欧洲央行副行长表示，“通货膨胀率将在更高水平持续更长一段时间”。

欧盟主要国家的房价上涨幅度也非常的明显，截止2021年底，与2010年相比，欧盟的租金上涨了16%，评价房价上涨了39%。

其中，爱沙尼亚，卢森堡，拉脱维亚和奥地利的房价翻了一倍多。

第三，日本。

截止于2022年3月中旬，日本的通货膨胀率为2019年以来的最高值，通货膨胀为0.8%，要知道，日本之前的很多年中，通货膨胀率基本为零。

面对通货膨胀率居高不下，日本的房价也不可避免的大幅度上涨了。

2021年，日本的总房产均价为18262元，相比2020年，上涨了13.83%，并且，2022年的房价还在继续上涨，预计房价上涨空间约为7%左右。

第四，新加坡。

截止2022年2月，新加坡的通货膨胀率为2.5%，为2012年以来的最高水平。

根据2021年的数据显示，新加坡的房价同比上涨了10.6%，预计2022年的房价还会继续上涨。

很多人不明白，为什么经济衰退，收入减少，而房价还会上涨，其主因是，经济发展疲软时，各个国家的央行为了刺激经济的发展，都会大量的增发货币，市场流通货币增多，而生产总值并没有增加，从而会导致货币的购买力下降，货币就会贬值。

面对货币大幅度贬值的情况下，只有购买优质的资产，才能更好地抵御通货膨胀，抵御货币贬值，而房产一直都是较为优质的资产，通货膨胀率高速增长的背景，很多人都会选择买入房产，大量的需求产生，房价也就随之上涨了。

我国实质上的通货膨胀率其实也很高，近些年的通货膨胀率基本保持在7%左右，如果你的资产增值的幅度小于7%，那么，就意味着，你的财富正在缩水。

对于普通老百姓来说，抵御通货膨胀，抵御货币贬值的最佳选择，就是买入优质的房产。

第一，优质的房产，是指一二线城市的核心地段的房产，小城市，特别是人口流出的小城市的房产不是优质房产，我国的房产是分化的，未来的房产分化会更加严重，所以说，只能买入一二线城市的核心地段的房产才行。

第二，股票，基金以及债券。

不管是股票还是基金，对于缺少金融知识的普通人来说，都很遥远，并且，我国的股市基本上都是割韭菜的，买股票赚钱的人少之又少，而房产，才是比较安全和稳妥的，再过去的二十多年里，我国产生了大量的中产阶级，其中，绝大部分中产阶级，都是通过买房现实的阶级跨越。

所以说，对于股票，基金以及债券，还是需要谨慎的。

总结：

不管有多少人在看空房价，你一定要明白，未来的很多年，都会是全球性的大通胀时代，货币一定会继续贬值。

有鉴于此，对于老百姓来说，买入核心城市的核心房产，就是最佳的保值手段。

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