自从疫情以来，新加坡的房产市场，一路高歌，无论公寓，HDB还是别墅都在上涨，且好房源大多需要“抢”才可以买到。相信经历过这些的朋友还会有惊心动魄的Feel.

那么准备入场的朋友们，尤其对新房投资和升值空间有研究和信心的您，一定也关心即将开盘的好项目究竟如何。

我们话不多说，简单介绍都在此文章。

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综合

对
比

*价格为预测；以发展商公布为准

1

The Watergarden at Canberra 

此公寓位于新加坡北部，公寓步行5分钟即到坎贝拉地铁站。

开发商: UOL; UIC

地址：Canberra Drive

地区：D27

地契：99年

总单位：448

预计交房：2025年

公寓关键点

1

步行5分钟到坎贝拉地铁站

2

由著名的开发商UOL倾力打造；品质保障

3

附近众多购物商场：Sembawang购物中心，Sun Plaza购物中心等

4

附近众多学校：Peixin; Ahmad Ibrahim; Sembawang;Xishan;Jiemin小学等

5

与主要高速公路紧密相连，轻松到达全岛

6

被公园（包括义顺邻里公园，堪培拉公园和三巴旺公园）和娱乐设施包围；新的三巴旺体育和社区中心有望提供各种室内和室外体育活动

7

步行5分钟到达Bukit Canberra-室内体育馆，小贩中心，综合诊所；高级护理中心，用于社区农业的绿地以及与社区生活相关的设施等

8

适合投资和自住，出租！

11公里内小学

1. AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL

2. SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL

3. YISHUN PRIMARY SCHOOL

21-2公里内小学

1. CANBERRA PRIMARY SCHOOL

2. CHONGFU PRIMARY SCHOOL

3. ENDEAVOUR PRIMARY SCHOOL 

4. JIEMIN PRIMARY SCHOOL 

5. WELLINGTON PRIMARY SCHOOL

6. XISHAN PRIMARY SCHOOL

* CHONGFU Primary School 全岛排名第8 顶级名校！！

* CANBERRA Primary School 全岛排名第45 名校！！

The Watergarden  户型分布

价格概览

*以上为预测价格；真正价格以 发展商公布为准

各户型信息+户型图

2房户型 价格

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大2房户型1 价格

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大2房户型2 价格

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2+书户型 价格

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3房户型 价格

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3+书房户型1 价格

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3+书房户型2  价格

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4房户型 价格

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推荐理由

* 地铁站附近楼盘中，超高性价比！入场价超级划算！

* 户型设计方正合理！

小2房就有独立厨房！大2房的2个厕所+厨房都有窗！

 2+ 书房中的书房有窗！且可放下单人床！

* 政府发展中地区，未来潜力无限！升值空间大！

项目详细介绍：

watergarden 坎贝拉地铁5分钟 超低入场价！户型方正！设施齐全！附近生活便利！超适合投资，自住！

更多户型和价格欢迎私信hp:81212366 或添加+小杨微信：cedchn

了解更多；也有最新房产信息更新.

2

Pasir Ris 8 

Pasir Ris 8

此公寓位于新加坡东部，公寓出门就是巴西立地铁转换站。

开发商：Allgreen

地址：Pasir Ris Drive 8

地区：D18-淡滨尼，巴西立

地契：99年

总单位：487

预计交房：2025年

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公寓关键点

1

综合发展项目：楼下地铁，商场，巴士转换站；楼上公寓！

全岛此类型房源不到2%

2

由著名的新加坡上市开发商Allgreen开发；品质保障

设施齐全：公共办公区域；公共厨房；儿童乐园等。。

3

附近众多购物商场：例如白沙（White Sands），伊莱亚斯购物中心（Elias Malls），樟宜城市点（Changi City Points），淡滨尼购物中心（Tampines Mall）等

4

附近众多学校：如巴西立中央教育中心，LEAP学校大楼，巴西立克雷斯特中学，巴西立小学，海星天主教学校和子午中学！

5

通过ECP或KPE与金融中心区滨海大道相连，仅需20分钟路程

未来地铁转换站；潜力无限！

靠近各大工作中心！！

6

靠近巴西立公园，可享受海边景色和放松心情

公寓还配有空中花园，在家也可放松愉悦

7

所有单位均配备超豪华配件；最优质的材料和精湛的工艺；+智能科技

8

稀有综合性项目-非常适合投资和自住，出租！

11公里内小学

1. CASUARINA PRIMARY SCHOOL

2. ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL

21-2公里内小学

1. ANGSANA PRIMARY SCHOOL

2. GONGSHANG PRIMARY SCHOOL

3. MERIDIAN PRIMARY SCHOOL 

4. PARK VIEW PRIMARY SCHOOL 

5. PASIR RIS PRIMARY SCHOOL

6. TAMPINES NORTH PRIMARY SCHOOL

7. WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL

* Gongshang Primary School 全岛排名第36 名校！！

* Pasir Ris Primary School 全岛排名第70 ！！

* White Sands Primary School 全岛排名第77 ！！

Pasir Ris 8  户型分布

户型	面积	户型数量
1卧	48-50平方米	92
2卧	66-77平方米	219
3卧	95-121平方米	146
4卧	136-144平方米	30

价格概览

*以上为预测价格；真正价格以 发展商公布为准

各户型信息+户型图

1房户型 价格

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2房户型1 价格

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2房户型2 价格

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3房户型 价格

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4房户型 价格

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推荐理由

* 地铁站楼上楼盘，综合发展项目！稀有珍贵！

* 超豪华配置！合理入场价！

  生活便利！完善的设施享受！步行到海边！

* 政府重点发展地区，潜力无限！升值空间大！

项目详细介绍：

Pasir Ris 8- 21年下半年最值得期待的项目-地铁上的高端公寓！楼下大型购物商场！巴士转换站！地铁转换站！

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3

Parc Greenwich EC 

Parc Greenwich EC 

此公寓位于新加坡东北部，公寓靠近芬微轻轨站。

开发商：Fernvale Lane P/L

地址：Fernvale lane

地区：D28 – 实里达

地契：99年

总单位：496

预计交房：2023年第4季度

全岛 EC 新执行共管公寓都有+带你去看

帮您算贷款， 现金支出， 买EC需要的合格资格概况 需要最少一个公民和PR

地点：（适用于新加坡所有当前可用的EC）三巴旺，堪培拉,盛港，榜鹅，淡滨尼等

•2人中需至少有1名新加坡人才符合购买条件

•2人共同家庭收入不可超过$16,000

•无额外买家印花税

•最多到3万公积金住房补助金

•资金增值潜力巨大，可投资于执行共管公寓（EC）

公寓关键点

1

新加坡人的福利！买到就是赚到！

与新私人公寓相比，入门价格低 20% – 25%

设施齐全，适合各年龄段的娱乐配套

2

步行9分钟内即可到达 Fernvale LRT、The Seletar Mall

和即将建成的 Fernvale Square（综合社区中心）

格林威治 V 购物中心正对面，其中包括冷藏库、美食广场、托儿中心、宠物店和诊所

3

学区房：Fernvale;Sengkang Green; Anchor Green; Hougang; Rosyth; Yio Chu Kang小学等

邻近 Rosyth School、Nan Chiau School、Mee Toh School、CHIJ St. Joseph Convent 等知名学校

4

附近洋房区-东北部富人区；

洋房景观-无阻挡视野；

南北朝向！

5

通过TPE或CTE快速到达全岛

驱车 13 分钟即可到达中央商务区

驱车 11 分钟即可到达 The Orchard 购物带

6

附近有当地出名的美食街！

隔壁公园，可享受绿色景色徒步和新鲜氧气，放松心情

7

附近2 MEGA TRANSFORMATION – 实里达航空航天中心和榜鹅数字区

8

非常适合投资和自住！

  5年后转卖会大赚！

11公里内小学

1. FERNVALE PRIMARY SCHOOL

2. SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL

* Sengkang Green 全岛排名第21 顶级名校！！

21-2公里内小学

1. ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL

2. FERN GREEN PRIMARY SCHOOL

3. HOUGANG PRIMARY SCHOOL 

4. ROSYTH PRIMARY SCHOOL 

5. YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL

* Hougang Primary School 全岛排名第67 名校！！

* ROSYTH Primary School 全岛排名第5 顶级名校！！

Parc Greenwich EC 户型分布

户型	面积	户型数量
2卧	73平方米	13
3卧	89-91平方米	48
高端3卧	93平方米	180
3+书房	99平方米	115
大4卧	112平方米	91
高端5卧	136平方米	13

价格概览

户型	最低尺价SGD	户型最低价	户型最高价
2卧	$1,100	$8xx,000	TBA
3卧	$1,100	$9xx,000	TBA
高端3卧	$1,100	$1,0xx,000	TBA
3+书房	$1,100	$1,1xx,000	TBA
大4卧	$1,000	$1,2xx,000	TBA
高端5卧	$1,000	$1,3xx,000	TBA

*以上是预测价格，真正价格以发展商公布为准

各户型信息+户型图

2房户型

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3房户型

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3+书房户型

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4房户型

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5房户型

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推荐理由

* 新加坡公民的福利房！符合条件的买到就是赚到！

*  名校学区；适合家庭！

* 政府重点发展地区，潜力无限！升值空间大！

项目详细介绍：

Parc Greenwich 全新EC-新加坡人的福利房！名校！盛港实里达商场！买到就是赚到！

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目前，以上楼盘均已开放预约。

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如您需要卖房，置换房产，也会提供专业的估价报告。

买公寓无需中介费！

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关于作者_小杨 Cedric Chan

小杨 Cedric Chan, 博纳士产业（PropNex Realty）-新加坡最大的房产公司（近9600人）的市场营销董事。从业近10年, 交易的别墅，高档公寓，执行共管式公寓EC，HDB政府组屋，商业地产等几百间，交易额上亿新币。

连续多年荣获销售& 服务类金奖。为人真诚，客户放心。认真对待每一份交易。

精准的数据分析，市场发展前景和区域投资计算让客户做到居有其所且物超所值。

全程陪伴交易全过程，给客户最大的安心。协助贷款事宜，协调律师方面等一切手续。 

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