乐居买房讯 文/曹婕 摄影/李小堂 编辑/曹婕 7月4日，深圳市房地产业协会成立30周年庆暨第九届深圳房地产盛典在深圳举办。著名经济学家孟晓苏、任泽平等22位行业大咖通过学术分享、圆桌论坛等方式，把握市场脉搏，聚焦行业未来。

戴德梁行董事、资产证券化负责人杨枝

戴德梁行董事、资产证券化负责人杨枝从商业地产投资角度探讨了REITs物业的估值逻辑。对于“国内没有真REITs”的说法，杨枝表示，其实国内已经有90个资产装入了香港和新加坡的REITs，普通投资人都可以持有买入这些REITs。但让人不能完全理解的是，深圳作为一个经济非常发达的城市，有非常多商业地产存量，直到2019年一季度才有第一个楼被境外的REITs买走，而且这个REITs交易的资本化率非常低，大概只有3%左右。如果单纯从这个角度看，深圳目前的资产在境外REITs的占比很低。

此次大会由深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、深圳市民政局指导，深圳市房地产业协会主办。深圳市房地产业协会是深圳首家行业协会，共有1042家会员企业，覆盖深圳95%以上房地产开发企业，长期推动并致力为房地产市场管理、城市更新、房地产租赁建言献策，率“深圳地产”领跑全国。

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文章来源:乐居买房