1989年，上海市编制完成《浦东新区总体规划初步方案》；2007年，浦东新区GDP超过2700亿元。

2010年，四川省委省政府提出规划建设天府新区；2018年，四川天府新区GDP超过2700亿元。

“从目前发展历程来看，四川天府新区发展进入快车道，用8年时间追上了浦东新区18年。而根据政府规划，到2035年，四川天府新区经济实力有望匹敌如今的浦东新区。”

8月26日，全球知名的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行华西区发布《畅想·天府新区》研究报告，从上海浦东新区看四川天府新区。同时，报告将天府新区成都直管区称为“Neo ChengDu”（最新“成都”），称其未来将具有新、国际、绿色和高起点这四大特质。

↑戴德梁行华西区总经理张裕鹏

“新”：城市发展走“人城产”道路

2014年10月，四川天府新区正式获批设立国家级新区，2018年经济总量达2714.1亿元。戴德梁行华西区总经理张裕鹏认为，四川天府新区从被提及到今年不足10年，新区按照最新、最先进的城市规划理念打造，未来一定会是一个充满活力和无限机遇的全新发展平台。

报告称，“新”首先体现在“人城产”的新的发展路径。以天府新区成都直管区为例，区域以“人”为发展起点，全面考虑区域人口需求、交通、居住载体、生活配套、工作场所等多个维度，避免空城现象，从而实现“人城产”同步发展。

↑独角兽岛效果图

同时，天府新区成都直管区还是新技术的尝鲜地，不仅引入大量先进技术企业，还为商汤、海康威视、京东城市等人工智能相关企业提供了智能安防、智能社会综合治理、智慧商业等诸多应用场景，有望成为智慧城市、AI科技等新技术的最新应用地。

“21世纪什么最贵？人才！”人才引进政策为天府新区成都直管区带来新的高素质人才。根据报告，天府新区成都直管区2017年出台“英才计划”，截至2018年8月，落户人口达10万，占比为全市的45%，其中80%为30周岁以下，世界百强大学落户人数达799人。

天府新区成都直管区还通过全新的城市打造模式，为这里注入快慢结合的全新生活方式和浸入自然的全新生活理念。如规划轨道交通线路15条（1号线3期已开通），“一横两纵”高速路、“十横九纵”道路交通，再加上坐拥双机场，建成立体式交通构架，快速通达各个角落。

“国际”：城市候机楼实现从新区到全球

报告指出，四川天府新区拥有国际化的设计理念，例如：天府新区中央商务区主动对标先进城市，研究纽约、伦敦、新加坡、上海、深圳、广州等城市CBD规划建设和产业发展经验，为实现未来区域的国际化奠定了基础。

而国际化的生活配置让居住者、工作者享受最先进的服务和技术。以国际医疗配置为例，天府新区成都直管区不仅拥有华西医院、四川省人民医院等全国一流的医院，更有万达集团与美国匹兹堡大学医学中心开建的国际级医院，未来在天府新区，成都人即可享受国际级医疗技术。

↑天府新区中央商务区效果图

国际社区目前则已启动麓湖、兴隆湖、麓山、天府中心、安公、南山6个全市示范点位，以及9个新区示范点位的“6+9”国际化社区示范点位建设工作。根据政府规划，明年天府新区成都直管区将基本实现国际化社区全地域覆盖，打造出一批具备全国知名度的品牌国际化社区，构建具备国际水准、全国示范的国际化社区发展治理体系。

在交通方面，毗邻两大国际机场，天府新区成都直管区有望从产业上、人口上实现与国际化的接轨，提升区域的国际影响力。天府新区成都直管区分别距离双流国际机场和天府国际机场20公里、30公里，地铁19号线连接天府新区成都直管区、双机场，并打造城市候机楼，真正实现从新区到全球。

↑天府国际机场效果图

“绿色”：70%土地为生态绿色用地

报告指出，根据规划，四川天府新区仅30%用地用于开发建设，剩余70%土地为生态绿色用地。目前，天府新区成都直管区已经累计投入400多亿元用于生态建设，吸引6700多亿元社会投资。

天府新区成都直管区以绿色和公园做为城市建设基底，以“公园+”为理念，在公园中、公园边有机植入生活场景、办公场景、消费场景，实施在“公园中建城”的城市开发模式。

截止到2019年3月，成都天府新区已建成三级绿道196.5公里，已建成兴隆湖公园、天府公园、南湖公园、麓湖生态城等多个城市级公园。

↑兴隆湖

“高起点”：依托成都现有地位发展

全球化与世界城市研究网络（GaWc）发布的《世界城市名册2018》，公布成都已经排名上升至71位，成功跻身Beta+级别。GaWC以其独特视角对城市进行Alpha、Beta、Gamma、Sufficiency（+/-）划分（即：全球一、二、三、四线），以表明城市在全球化经济中的位置及融入度。

而成都天府新区作为成都发展的重要因子，将依托成都现有的国际化地位高标准化发展。一方面，天府新区成都直管区结合领先的城市发展经验，主要以发展科技创新、总部经济、会展经济等高附加值产业为主，这将极大幅度快速拉动区域的经济发展。另一方面，天府新区成都直管区通过各类人才政策、产业吸引及知名院校入驻，引进了大量人才，为该区域发展注入新鲜血液。

↑天府中央商务区模型

戴德梁行华西区总经理张裕鹏表示，成都天府新区清晰的产业规划及发展路径吸引了招商、万科、中交等知名企业争相入驻，奠定了区域高标准建设的基础，大部分楼宇品质均高于传统市区楼宇，从而极大幅度提升了该区整体形象。

他还介绍说，戴德梁行在9年的时间里服务了天府新区成都直管区36个项目，包括科学城、鹿溪智谷、兴隆湖精品公园、麓湖，“我们相信成都天府新区将是世界级的中央商务区、国际会客的新天地，引领西部的经济增长极”。

红星新闻记者 严丹 摄影报道

编辑 周霖