我们光学会了新加坡的土地招拍挂制度，规避了土地转让过程中的灰色交易，但同时也催高了城市的地价。

但是我们没有学会新加坡住房制度的另一个优点：新加坡70-80%的居民租住在政府持有的公租屋中。

中国的租赁市场有四个弱点：

1、作为弱势群体的租赁者缺乏讨价还价的能力，业主可以随意地调整租金；

2、稳定性不够，业主可以随时收回房屋，让租赁者居无定所；

3、租房者由于没有产权，无法享有与房产紧密捆绑在一起的教育、医疗、户籍等公共服务，不能享受与城市居民同等的国民待遇，例如租房者的孩子不能就近入学，户籍在买房入住几年后才能办理；

4、在“有恒产者有恒心”的观念下，百姓认为租房是一种短暂的、过渡性的、临时的办法。

在当前房地产去库存的大背景情况下，政府出手大量的接盘库存在建房，改造为公共租赁房，有政府运营的资产公司对外租赁，是未来中国城市房屋租赁市场改革的一条路。

若政府手里能够控制的房源能够在一个城市的住房租赁市场上占据50%的比例，那么城市各个区域房地产的租赁价格就主要掌握在政府手中，就不会出现链家这样的二东家去盘剥租房者。

那么未来我们的CPI就成分就能把房租价格包含进去，而不仅仅是日用消费品和猪肉当成中国的CPI指数。