您见过“顶层有跑道的海景公寓”吗？

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东海岸公寓，顶层有海景有跑道的楼盘来啦！

听说这是新加坡首例公寓设计？

一个连接三座住宅大楼的顶层休闲区，设有慢跑道？

她在哪里？

位于东海岸的永久地契新项目安珀苑（Amber Park）正式开盘对公众销售。

安珀苑由城市发展（CDL）和丰地产（Hong Realty）携手发展。

发展商早前以9亿零670万元标得安珀园，比预示价高出近20％，当时刷新永久地契房地产集体出售价格纪录。

城市发展也是旧安珀苑的发展商。

该地段土地面积约19850平方米，容积率为2.8，是属于永久地契。

欧洲学术出版业巨头爱思唯尔（Elsevier）的《健康与居住地》杂志（Health & Place）刊登过这样一篇研究—住在海岸附近可以给人们带来额外的好处，让身体更健康。

一项新的研究分析了英格兰超过4800万人的信息，住得越靠近海岸的人们，在过去的一年中身体健康状况越良好。

此项调研，研究人员已经考虑了其它可能存在的健康因素，如年龄、性别、社会经济地位以及他们居住的附近是否有公园或其他绿地。

在离海岸半英里（约0.8千米）内的地方，报告自己身体健康状况良好的人数，比居住在离海岸30英里（约48.3千米）以外的高出了1%。

即使这是很小的影响，但当扩大到整个人口基数时，将对公众健康起到重大的影响。

“亲近海洋可能对我们的身体产生了一些影响”，“海洋的气味和海浪的声音是很美妙的补品。”

安珀苑（Amber Park），就是给您提供补品的金色圣杯！

安珀苑位于第15区的东海岸区（East Coast），是属于新加坡的东区。

项目的地段是在安珀路（Amber Road）和安珀花园（Amber Gardens）的中间。

安珀苑的位置靠近东海岸公园，几分钟车程可抵达市区和机场，还有正在建设的地铁线和未来的发展，项目的地段有丰富的文化遗产和许多餐饮设施，地点十分优越。

项目包括3栋21层高的建筑（22层为空中花园）。

安珀苑有一个连接三座住宅大楼的顶层休闲区，设有慢跑道，为新加坡本地首见。

安珀苑总地段面积约19850平方米，住宅大楼仅占35％，其余作为设施与园景之用。

安珀苑位置优越

安珀苑位置优越，距离加东公园地铁站（Katong Park MRT）约300米。

该地铁站目前正在建设中，预期将在2023年完工。

该地铁站将会营运汤申-东海岸地铁线（Thomson-East Coast Line）。

该地铁线能直接通往设在金融区未来的珊顿道地铁站（Shenton Way MRT）和目前已经在营运的乌节地铁站（Orchard MRT），住户无须转换任何其他地铁线，非常便利。

住户也只需乘搭2个地铁站就能抵达滨海湾地铁转换站（Marina Bay MRT）。

那里将有地铁南北线（MRT North South Line）和地铁环线（MRT Circle Line）可让住户轻易转换，为他们提供便利。

对于驾车人士，想到中央金融区（CBD）只需要15分钟车程。

到达新加坡最大的购物区—乌节路，也只需15分钟车程。

此外，安珀苑附近的加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和东海岸公园大道（ECP）也为住户带来极大便利。

安珀苑购物便捷

在休闲购物方面，安珀苑的住户可以步行到位于不远的马林百列市镇中心（Marine Parade Central）去。

那里有许多商场，如百汇广场（Parkway Parade）、I12加东（I12 Katong）、加东村（Katong Village）等等。

这些商场设有非常多的零售商铺、餐饮店、超市和其他的休闲设施。

如想买到新鲜的蔬菜、水果和肉类可到附近的巴刹与熟食中心去，住户可以方便的走去马林百列中心大牌84巴刹与熟食中心（Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre）、德明熟食中心（Dunman Food Centre）、海格路大牌13巴刹与熟食中心（Blk 13 Haig Road Market Centre）等等。

这些巴刹与熟食中心设有非常多的本地传统美食摊位。

安珀苑附近名校林立

其中公立学校有丹绒加东小学（Tanjong Katong Primary School）、海格女校（Haig Girls’ School）、道南小学（Tao Nan Primary School）、圣婴女校（加东）{CHIJ (Katong) Primary School}、光华小学（Kong Hwa Primary School）、丹戎加东中学（Tanjong Katong Secondary School）、务立中学（Broadrick Secondary School）和德明政府中学（Dunman High School）。

此外，靠近安珀苑的国际学校有伊顿国际学校（EtonHouse Internationl Research Pre-school）、加拿大国际学校丹戎加东学院（Canadian International School–Tanjong Katong Campus）和查茨沃斯国际学校东区学院（Chatsworth International School–East Campus）。

安珀苑的绿化设计赏心悦目

总地段面积约19850平方米，住宅大楼仅占35％，其余均为布景和配套设施，在保证车道、行人通行无阻的前提下，每栋楼都被一条立体的绿化带包围，从低到高，有平整的草坪、低矮的灌木丛，以及高大的热带棕榈。

即使在地表，也不单只有青草，还混种着各种蕨类，体现出多层次、原始森林式的自然生态，给人以茂密葱郁、生机盎然的视觉享受。

社区内的植物不仅长势强劲，而且“寸土必争”。

除正常的通道、台阶外，它们不仅“占领”了每一寸裸露的黄土，还向屋顶“进军”：从休闲娱乐区的顶层平台向下俯看，整个社区已完全笼罩于绿色藤蔓之中，与远处的海景搭接成为一幅天然的油画。

安珀苑的配套设施极其完善，亭台楼阁、游泳池、戏水池、烧烤台、儿童乐园、森林小径等设施一应俱全，屋顶的运动跑道设计更是新加坡首列，可谓天工开物，别具特色。

安珀苑的单位设计同样匠心独具，共有592套私宅单位，拥有的户型包括114个一卧加书房单位，82个两卧房单位，120个两卧加书房单位，101个三卧房单位，74个四卧房单位，57个四卧加书房单位，40个五卧房单位和4个阁楼单位。

单位面积介于43平方米至474平方米。

其中：

一卧室加书房单位

室内面积43平方米/ 463平方尺，价格110万新币起。

两卧室单位

室内面积65平方米/700平方尺，价格163万新币起。

两卧室加学习室单位

室内面积63平方米/678平方尺，价格165万新币起。

三卧室单位

室内面积88平方米/947平方尺，价格220万新币起。

四卧室单位

室内面积146平方米/1572平方尺，价格360万新币起。

五卧室单位

室内面积190平方米/2045平方尺，价格500万新币起。

六卧室单位（penthouse）

室内面积408平方米/4392平方尺，价格待公布。（附图为楼下和楼上）

新加坡国立大学发布的整体房地产价格指数（NUS SRPI）显示，3月份的非有地私宅整体转售价格指数为152.6，环比起0.1％；2月则跌0.4％。

新加坡非有地私宅整体转售价格扭转六个月的跌势，在上个月转而上扬。

如今房价已经逆势上扬，安珀苑这类永久地契、高配海景豪宅价格势必持续走高，无论是欣然入住还是理财投资，现在入手一套安珀苑公寓正是绝佳时机！

相信睿智的您一定不会错个这个千载难逢的好机会！

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吴洲：任职于新交所上市企业 ERA，担任高级营销总监，金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主）。吴洲从业9年，专业买卖全岛各区产业，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神，曾为数百位中高端客户在置业过程中，提供了精心而完善的服务，助客户成功置业。迄今为止，已成交完成的产业总市值超过数亿新币，是中国客户和新移民的首选金牌经纪人，欢迎买家/卖家联系吴洲团队。

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