12月15日上午9点半，永泰亚洲为热情粉丝举行了一场样式新颖的微信直播，围绕吉隆坡顶级豪宅——嘉峰名邸的项目特色、马来西亚投资价值等话题，永泰亚洲相关负责人与粉丝进行了分享和交流，现将直播内容精华整理发布，供大家传阅！

一、“一带一路”唤醒全球化投资新时代，马来西亚显现投资价值

自2013年中国发出“一带一路”倡议并积极推动实施以来，沿线国家就以极大的热情和行动参与进来，尤其在具有地缘优势的东南亚地区，国家关注度和参与力度都很高。

而在东南亚地区，马来西亚又是表现比较突出的国家之一，在《“一带一路”大数据报告（2016）》中，马来西亚不仅是与中国航空联通度最好的国家之一，也位列媒体和网民关注“一带一路”热度最高的国家之列。

在“一带一路”的促进下，中马双边贸易额呈现持续增长态势。据马来西亚国际贸易与工业部统计，2017年1月-6月，马中双边贸易额为1393.2亿马币，同比增长28%。中国继续保持马第一大贸易伙伴国、第一大进口来源国和第二大出口目的国地位。

另据星洲网报道，国际贸易及工业部第二部长拿督斯里黄家泉预计马中两国双边贸易额，将在2020年达到1600亿美元（约6700亿令吉）。

二、“大吉隆坡计划”一座国际化大都市正在崛起

除了海外的大规模投资源源不断地为马来西亚注入发展的动力之外，马来西亚政府在2010年9月25日宣布，推出经济转型计划（ETP），包括12国家关键经济领域（NKEAs），目标是2020年跻身全球发达国家行列，以1720亿林吉特打造“大吉隆坡”就是其中一项重要决策。

“大吉隆坡计划”也是围绕着吉隆坡的基础设施与商业环境，进行一个整体的转型与提升，作为马来西亚的首都，也是马来西亚经济发展的中心，吉隆坡正在巨大的变化。

目前，吉隆坡正在进行交通网络基础设施建设，地铁1号线、新马高铁、泛亚铁路等都为吉隆坡的发展提供了契机。

作为超过720万本地人、外籍人士和移民们的家园，大吉隆坡人口数量预计在2020年达到1000万。一半的马来西亚人口年龄都不满35岁，并且他们都在积极寻求房地产，以便购买或租赁。房地产的需求也预计将随着人口的变化接踵而至。

吉隆坡作为马来西亚的首都，汇聚了整个国家最好的政治资源、经济资源、金融商业资源等，正日益成长为东方色彩和西方文明有机融合的新兴国际大都市。

三、享誉世界的“退休天堂”，宜居的生活环境 

马来西亚是享誉世界的退休养老胜地，在美国《国际生活》网站评选出的2016年全球23个“最佳退休天堂”中，马来西亚名列世界第5，蝉联亚洲冠军宝座。

大马境内多海岛和植被覆盖，以“阳光、沙滩、海风”著称于世，在这里，没有雾霾困扰，也无严寒酷暑，只有清新的空气和宜人的气候。

吉隆坡的医疗系统承袭英国殖民时期的系统，医疗资源丰富，政府医院、门诊中心、私人诊疗室遍布全国，还有医疗价格和技术双重优势，拥有一大批受到国际认证的医疗从业者，加之英语、国语和其他国内方言也都能使用，医患沟通豪无阻碍。

众所周知，马来人、华人、印度人是马来西亚最大的三个族群，吉隆坡华人居住氛围十分浓厚。虽然是多元文化共存，但华人文化在马来西亚占据重要地位，汉语也被广泛使用，而广东话、福建话、潮州话等也是大马华人普遍使用的语言，来吉隆坡定居，毫无语言压力，可以很方便的融入当地族群。

教育方面，吉隆坡也汇聚了众多国际接轨的优质教育资源，而且学费性价比也非常的高，这边我就不展开介绍了，有兴趣的可以与我私下交流。

政策方面，“马来西亚我的第二家园”也是一个低门槛、办理流程简便的长期居留政策，可以让投资者在吉隆坡无忧的生活。 

综上所述: 马来西亚是亚洲增长最快的国家之一，宜居的环境、完善的医疗、亲民的政策等等，让马来西亚成为众人向往的宜居国度，再加上“一带一路”以及“大吉隆坡计划”等各种利好的叠加，更是极大地刺激了中国买家投资马来西亚的热情，吉隆坡的房产增值将达到前所未有的空间。吉隆坡完善的城市化设施让教育、医疗、养老、投资都变得轻而易举，自然资源与公共设施的资源成就了花园之都宜居的环境，吸引了越来越多的人到吉隆坡生活。

在胡润研究院发布的《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》中，马来西亚首都吉隆坡以17.3%的投资回报指数高居榜单第30位，是东南亚地区表现最好的城市。胡润研究院发布的报告指出，根据当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成的“海外置业投资回报指数”是令投资者相当关心的一个话题，而马来西亚吉隆坡在这项数据中引领整个东南亚地区，表现相当抢眼，堪称全球房产中杀出的一匹实力不俗的“黑马”。

下面介绍我们今天主角
Le Nouvel KLCC 嘉峰名邸

首先，先上实景图：

每一个到吉隆坡的人，都以寻找地标建筑双子塔而定位自己的方位，双子塔也是首都核心商圈的中心位置。Le Nouvel KLCC 嘉峰名邸，坐拥吉隆坡核心地段Jalan Ampang (安邦路）的黄金坐标，比肩地标双子塔。从嘉峰名邸步行至双子塔的距离，仅为28秒！

没错！仅仅28秒！

嘉峰名邸不仅雄踞吉隆坡的绝佳地理位置，同时也是永久地契的产权。作为面向全球高端人群的限量版豪华作品，嘉峰名邸仅拥有195套尊贵单位，自然充分考虑到客户的个性化需求，为他们定制专属居家生活。

1

便利的生活配套

安邦路是贯穿KLCC的主干道各国大使馆，安邦路是贯穿KLCC的主干道，各国大使馆，金融企业，银行，世界500强，跨国公司的精英人士汇聚于此。雍居世界级生活境界，高端购物中心，五星级酒店，米其林三星餐厅，办公中心，万象盛汇。另外，嘉峰名邸靠近规划中的新隆高铁和地铁站，Suria KLCC、Pavilion Kuala Lumpur等知名商圈环伺……可以说是独享吉隆坡市心成熟的交通、商业、金融等所有配套。

2

设计师团队

首席建筑师 Jean Nouvel 让•努维尔

让•努维尔是2008年普利兹克建筑奖（建筑界的“奥斯卡奖”）得主，他以独特的设计理念闻名于世。继与永泰亚洲携手打造新加坡标杆豪宅项目Le Nouvel Ardmore嘉峰豪庭之后，他再次友情执笔，为东南亚贡献了自己的第二个作品——嘉峰名邸。

嘉峰名邸的与众不同也展现在她绿意盎然的外观上。结合吉隆坡的气候特质，著名的法国植物学家Patrick Blanc帕特里克.布兰克,为嘉峰名邸披上了一层绿色的外衣。这位植物学家号称植物猎手，也是”垂直花园之父“。善于利用植物为建筑增添热带丛林般的艺术感，在他的手笔下，嘉峰名邸的外立面独树一帜，宛若爱丽丝仙境。

3

巨资定制休闲配套

我们相信每位客户都是生活的鉴赏家，自然懂得品味生活的质感。嘉峰名邸使用了整整两个层面来打造休闲配套设施。位于34楼的空中私人会所由永泰亚洲斥巨资定制，功能布局完善至极，设施豪华先进，提供城市极致视野，华美尽揽。

嘉峰名邸的高端定位，也体现在户型的设计上。目前在售的户型中，最小的户型是2卧房，套内面积为160/170/176平米三种户型，作为目前吉隆坡市场上唯一一个纯大户型的项目，吸引着追求高端生活品质、圈层生活的富裕人群，也为目前吉隆坡豪宅市场，树立了奢华生活的新高度。

更为特别的是，嘉峰名邸在产品上，首创推出了“高定系列”。永泰亚洲聘请国际知名室内设计师，为单位量身定制不同颜色、不同风格与主题的室内设计，高级定制品味居家生活，真正意义上实现了“拎包入住”的概念。

马来西亚的购房流程：

首付10%

开发商向政府申请批文（约2-4周）

聘请一位律师（永泰推荐）首付后，14天内签署买卖合同政府批文生效起90天内，支付90%尾款

其他相关税收及费用：

地契转移手续印花税——约房价的3%（一次性）

律师费（一次性，开发商赞助）

门牌税（每年）

土地税（每年）、物业维修费（每年）、物业费（每月）、火险（每月）

物业持有成本（按2卧房单位估算）：

物业管理费：1马币/平方尺/月（约人民币2668元/月）

土地税：200马币/年（约人民币310元/年）

门牌税：4000马币/年（约人民币6200元/月）

嘉峰名邸于2017年5月份竣工交房，

在5月底正式开放VIP预览与销售。

预约热线：4001653800。