居者有其屋对于大多数国家并不那么容易，大多数国家把房地产当成支柱产业来发展，这也就注定了房子的商品属性。房子甚至被打造成保值增值的货物，有钱人可以有多套房子，但是普罗大众很难有一套自己满意的住宅。新加坡作为一个发达国家，也是为数不多的可以让国民居住无忧的国家。那么他们是怎么做到的呢？

新加坡是居民幸福指数很高的国家

新加坡在经济发展的过程中没有把房地产作为支柱产业来发展，而是采用了严格控制房地产发展的策略，这和新加坡特殊的国情有很大关系。新加坡位于马来半岛南端、马六甲海峡出入口，由新加坡岛及附近63个小岛组成，其中新加坡岛占全国面积的88.5%。新加坡岛东西约50千米，南北约26千米，国土面积733.2平方公里（2022年）。 截至2022年，新加坡总人口约564万。国土面积小，人口密集。

新加坡被称为“狮城”

新加坡得天独厚的位置，位于太平洋通往印度洋的咽喉，对于世界“交通”至关重要。位置的优越和国土面积狭小并存，这就注定新加坡的发展不能单纯靠土地。新加坡发展出了自己的模式，那就是外贸驱动型经济。以电子、石油化工、金融、航运、服务业为主，高度依赖中、美、日、欧和周边市场，外贸总额是GDP的三倍。新加坡的地产政策更加侧重于满足于大多数国民的实际居住需求，而不是拉动经济。

对于新加坡这样一个小国来说，土地资源相对有限，这使得房地产市场的供应相对紧张。为了解决这个问题，新加坡政府采取了一系列措施，如严格控制土地使用，限制建筑物的容积率等，以保护土地资源并确保公共设施的充足供应。其中一项主要措施是“居者有其屋”计划，该计划旨在为低收入人群提供负担得起的住房。通过该计划，政府在城市和郊区建立了许多公共住房单元，这些单元的价格相对较低，并且分配给有需要的人群。此外，政府还提供购房补贴和贷款担保等措施，以帮助低收入人群拥有自己的住房。新加坡的房子采用的是实际使用面积计算，没有公摊面积的概念。这意味着购买一套70平米的房子，实际上可以获得70平米的使用空间，而不像一些其他地区需要将公摊面积计算在内。也正是这样的政策让普通百姓都可以安居乐业，新加坡人民的幸福指数都比较高！

新加坡组屋