万事通说

新加坡拥屋率高达80％成全球第一。新加坡真正做到了居者有其屋，赞！

新加坡是个非常神奇的国家。从名不见经传的小渔村逆袭成全球最宜居城市，无时无刻不在刷新着历史。

最近一组数据的公布，再次让大家对它充满了好奇：新加坡国民的拥屋率高达80％，全球最高。这一切都和香港形成了鲜明的对比，而这全都要仰仗新加坡的一位伟人。

新加坡拥屋率极高
近日，一组数据受到全岛热议。
国际公共政策顾问机构 Demographia 发布了2020年国际住房可负担调查数据，在全球主要住房市场可负担性排行中，新加坡排第四。
城市可负担指数越高，可负担性越低

截止到去年第三季，新加坡的住房价格中位数是40.8万新元，而家庭年收入中位数是8.8万新元，两者的比率为4.6倍。这个比率低于香港、新西兰和澳大利亚，高于英国、爱尔兰、加拿大、美国。
不过，新加坡国立大学城市与房地产研究院主任程天富表示，这不妨碍新加坡国民的拥屋率高达80％，成为全球最高，也成为大家羡慕的焦点。
香港连续10年高居榜首
除了新加坡的房价，我们还可以注意到可负担指数最高的香港。如果万事通没记错的话，这已经是香港第10次蝉联榜首的位置，成为全球最难负担楼价的城市。

之前，万事通曾报道香港的房价基本都在一平米20万港元（约18万人民币）以上。
对绝大多数香港人来说，住到30多平米的一室一厅是普通市民的标准配置，按照现在香港的房价和收入算出的可负担率高达20.8，也就是买套30多平米的房子，一家人不吃不喝，也要21年才能还完房贷。

这令人无望的生活状态，也一度迫使香港年轻人剑走偏锋，做出过激的事情，甚至从事房产垄断市场的香港富豪李嘉诚也是接连被官媒炮轰。

新加坡、香港大不同
众所周知，新加坡和香港多有相似之处。一样的港口起家，一样的寸土寸金，一样的跻身全球经济体前列。然而两者又多有不同，其中最被人津津乐道就是拥屋率。
一边是几代人努力仍买不起房，三代人住在几平米蜗居的香港市民，一边是拥屋率高达80％的新加坡人。这一强烈的对比，不得不感谢的一个人就是新加坡的开国之父李光耀。

事实证明，新加坡的组屋政策真正做到了“居者有其屋”。在新加坡，毕业工作五年后结婚的年轻人成为买房主流。

新加坡组屋的价格基本是在20万新币到50万新币之间，一般来说，新加坡中低收入家庭4年至5年的收入之和，或者20年至30年可用于住房消费的公积金之和，购买一套三房式或四房式的组屋是一件可以轻易实现的事情~

而新加坡能够做到如今的成绩，也少不了以下政策的支持。

  

政府帮你买房子
在1964年，新加坡政府推出“居者有其屋”计划，向人民出售组屋。

为了帮助更多人拥有自己的房子，新加坡政府允许人民以公积金（储蓄，支付组屋首付与每月的分期付款。再加上各类津贴计划，大大提高了新加坡人的拥屋率。

  
杜绝炒房和房价泡沫

为什么新加坡的组屋这么年来房价一直如此稳定！那是因为新加坡的房子是用来住的，不是用来炒的！

新加坡政府非常重视这方面的管理调控，政府为了防止有人用组屋来赚取利益，所以规定每个人不可以同时拥有多套组屋，这就意味着你除了自己住的房子之外是没有办法再去购买其他组屋，没有多余的房子，谈何炒房。

除此之外，新加坡人一生中只有两次购买政府新组屋的机会，这也使得新加坡的房屋售卖市场变得更加规范。

不仅如此，政府还会在房价有上涨趋势的时候进行干预和调控。这不仅仅局限于政府组屋，就连私宅的房价有大幅上涨趋势的时候政府也会积极干预，比如去年新加坡的外国人购房税就有所上调。不得不给新加坡政府的管控点个大大的赞！

房价高昂，政府替你扛！这样宠民的政府，你恰柠檬了不~快快移步留言区分享你的观点啦~

 

1 新元 = 5.11563 人民币

1 人民币 = 0.1954 新元

（*截稿前更新）

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