最近,一条热搜在榜上
蹭蹭蹭往上窜
#香港最小房屋#震碎三观
打开视频
第一感觉就是:挤!
香港实拍:最小的房子能有多小?
最小的房子能有多小?
超乎你的想象力
14平,还不如你家车位大!
跟你家厕所一样到大
整个房间,五步就走完了!
就这点地方还要整出来
卫生间,厨房和衣柜
(此处ost:我和我最后的倔强)
卫生间感受下~
除了卫生间就剩下10平了
放个冰箱衣柜啥的
感觉满了
看了只想说:
这“灭绝人性”的idea谁想出来?
结果人家开发商说了:
“皇帝也只睡一张床”
(那意思,14平够用了)
那么重点来了?
这房子多少钱啊啊啊
网友扒出来:
据说高达280多万!
一平20万!
。
。
。
三不五就会被
拿出来比一比的港岛和坡岛
有太多的相似之处
惊人的相似
都以华人为主,都贵贵贵贵贵,都曾被英国粑粑统治过,都小到世界地图上看不见,人口都不多,都是世界重要的金融、贸易和航运中心,都有很多跨国公司,都是城市型经济体,都是基本土地不用来种菜,都高度依赖对外贸易,都是旅游城市,都有严格的法律制度,都是剁手天堂,都面临着老龄化,出生率低的问题,都是人才输出目的地……
极大的反差
然而,在 住房 这件事上
却是一番完全不同的景象
港岛坡岛
有多不同?
“视觉”
紧 VS 密
视觉上的冲击
是最直接的反差
◆ ◆ ◆
香港
蜂窝房
没有广角镜头
感觉都无法逃离这种密集
高能预警:如果拼在一起呢?
打开窗户看到的
仍然是一扇窗
新加坡
新加坡组屋的设计
也是统一的
HDB
基本上长的一样
打开窗看到的景色
有了呼吸感
都是巴掌大地方
新加坡这闪亮亮的成绩
怎么做到的?
香港媒体也想知道
于是一个团队派下来
坐着飞机来到新加坡寻求答案!
拍了一个专题节目
主题就是:
为啥新加坡人人有大房住?!
久居新加坡的香港小妹
表示在新加坡
人人屋子大过千尺!
房子大住的舒服些
呼吸舒服些
大家摩擦都会少一些
总之大家对于新加坡
房子的评价
就是:大!
还有,便宜!
香港的面积
比新加坡大 将近4倍
香港的人均居住面积
是15平方米
新加坡的人均居住面积
为30平方米,大两倍!
◆ ◆ ◆
公屋 VS 组屋
据说,香港有80万公屋
40万援助房屋,160万私宅
公私比例4:6
(*香港公屋)
新加坡有100多万组屋
30多万私宅
公私比例7:3
香港有44.8%的人
住在公营房屋
(*香港网红公屋彩虹邨)
新加坡有82%的国民
住在组屋里
(*新加坡网红组屋达世岭)
新加坡组屋之父有话说
这个视频也专访了
新加坡组屋之父,刘太格
这是个城规界的大大呀~
经常被请去世界各地演讲考察
新加坡房屋的规划由建屋局
整体的统筹
一些国家会将将好的
地段留给私宅
但是新加坡不会
而是整体规划市镇功能
为什么新加坡人人有房?
总体来说
人人有房住得益于这些……
我觉得
01“天时地利”
新加坡这个小岛
可谓是“风水宝地”
大家都知道这里
罕有自然灾害的
台风,海啸,地震等都没有
而且扼守马六甲
这自带天赋属性杠杠的
香港,位置也非常不错
仗着位置好
两地都发展成了亚洲
乃至世界金融,航运中心之一
但是在盖房子这事儿上
香港没有新加坡这么幸运
山多平地少呀
(大海啊都是水,香港啊都是山)
全港700多万人口
挤在这25%能开发的土地上
新加坡全岛可都是平地
最高的山才180多米
就这还不够
还平填了130多万平出去
围海造田继续盖房什么的~
02 前瞻性规划
新加坡在盖房子这事儿上
一向就是早早的规划
稳稳的盖呀
刘太格就说了
做的每件事都要进行研究
新加坡在筹划之前
至少有12位博士一起合计
这位来新三个月
专门研究新加坡房子的香港学者
就表示新加坡重科学
总是寻找最适当的做法
而且,不断的审核
不停的改良
反馈,修正,进步!
“以人为本非常令人感动”
人本+长远规划
是新加坡成功的关键
其实,从细节看整体
在新加坡有个老梗就是
如果居民区里大家为了走捷径
把土路走成了小路
政府就会把小路铺成真正的路
03 完整的系统
首先,是多层次规划体系
5-10年一展望
5年一修订
50年一规划
人口规模,愿景
城市布局都包括
1971年规划
1991年规划
2001年规划
跟短期规划不同
新加坡政府做的是宏观规划
也就是未来的新加坡什么样?
接下来,就是去实现
征地手段可谓是“强硬”
新加坡原本有28个高尔夫球场
现在只剩下16个
被征收后都得到了善用
闲置土地先铺上草
给民众休闲用
等有需要再利用起来
而且,住房洗头背后
还有公积金系统
这些都是一脉相承
磅!新加坡CP重F养老金三大新变化!老了以后到底每月能领多少钱?
新加坡公积金制度居然这么强大!你的CPF应该怎么花?买房、看病和养老~
04 “铁腕政策”
另外,新加坡有铁腕规定
土地不能囤不能炒
跟政府买的地
5年内该建的都要建好
然后2年内就要卖出
没建好就要罚款
而且,分散土地用途
采取就业去中心化
在哪上班的都有
每个生活市镇都要有商业区
连政府部门都是全岛分散
总之,能想的办法都要想
谁让新加坡地小人多呢!
最后,新、港两地的房子
进行下简单的对比!
公共住房
公屋 VS 组屋
最后,两地公共住房
进行下对比~
设施
【香港】
香港公屋设计并不统一
设施水准因屋而定
配有生活设施配套
【新加坡】
新加坡组屋有工人
打扫冲洗做清洁
还会定期粉刷和维护
就算是最老的组屋
也不会显得残破
(*新加坡建国后第一批组屋)
民生设施齐全
必有商店、咖啡店
菜市场、小贩中心
托儿所、幼稚园、公园等
房子价格
“天堂” VS “地狱”
在两地大家
都买什么样的房子?
需要花多少钱呢?
层级
【香港】
“天堂与地狱交叠”
有钱人买商品房
▲ 香港豪宅卖点:密度小
多数人或租或买密度大
拥挤和没有体面保障的居民房
“二元分层”格局显著!
▼
【新加坡】
少数有钱人买商品房
多数人买组屋
价格
1百万美金
在香港可以买20平的房子
在新加坡可以买46平
▼
【香港 = 19.4年】
在香港工作19年多
才能买得起一个房子
【新加坡=10年/5年】
在新加坡工作10年
就可以买一套公寓
组屋,只需要5年
在50年代的新加坡
如果发生了暴乱
年轻人会把汽车掀翻、烧了
而60年代中,这些人有了
住房和其他资产
发生暴乱时
他们会赶紧把摩托车抬回家里
“李光耀开始思考差异的原因,儒学大家孟子的一句话给了他答案:有恒产者有恒心。
于是李光耀下定决心,要让新加坡每个家庭都有真正的资产让他们去保护,尤其是住房。”
新加坡物质匮乏
生活压力大,成本高
有着很多需要
去继续改进的地方
但是,从建国初期的
人均居住面积6平方米
到现在人人有房住
这一点,值得让人鼓掌!
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