李嘉诚之所以被称为“李超人”，是因为他的操作，别人第一时间总想不明白，等到想明白了，又愤愤地责怪他是“老奸巨猾”。

今年3月份，李嘉诚家族大举出售英国资产，在将“半个英国”摆上货架出售殆尽之后，累计套现了超过240亿英镑，约合人民币2000亿元。在甩卖英国资产的同时，李嘉诚又通过各种渠道频频向中国示好。早年间“此心安处是吾乡”的爱国表态，再次浮出水面。不少网友就此猜测：李超人这是要杀个“回马枪”，重返内地市场了？

不过，回马枪确实不假，但这一次的目标却不是中国内地，而是东南沿海“小国”——越南。

一、投资越南，李嘉诚和日企“同床不同梦”

不同以往，李嘉诚此次投资越南，并没有“英系资本”的配合，而是选择了和日企巨头欧力士集团并肩作战。

欧力士集团是日本最大非银行金融机构和综合性金融服务集团。截至2021年末，欧力士集团总资产约为910亿美元，全球管理的资产规模超4000亿美元。而且长久以来，欧力士的投资重点一直聚焦在中国。早在1981年，欧力士就领先一众日企，进军中国市场，携手中信集团共同建立了国内首家中外合资融资租赁公司——东方租赁。

虽说早年欧力士也曾投资一些东南亚热门国家，如印尼、马来西亚、泰国等，但直接投资越南，却是第一次，这都要感谢李氏家族的牵线。李氏家族靠地产起家，此次投资越南自然也先从地产入手。

近年来，越南GDP增速接连创造纪录，而作为越南第一大城市的胡志明市，地产价格也水涨船高。根据《越南网》的数据统计，胡志明市商品房均价在3300美元/平，年比增长率高达27%，季度比增长率也有8%，和20年前中国内地楼市极为相似。

凭着亮眼的增长幅度，胡志明市甚至力压悉尼、墨尔本，成为“大南洋区域”内，仅次于新加坡的最佳地产投资城市。这笔钱不赚，确实不符合李超人的一贯风格。

据了解，在洽谈投资的合作会议上，长实集团向越南方面承诺，将尽快将高端地产项目相关的住宅、娱乐、办公楼、商业中心等配套体系，全面引进胡志明市。这份承诺，既透露了李嘉诚进军越南的“真实目标”，也在告诉世人，越南的“地产红利”已经到了收获的季节。

当然，李嘉诚既然拉上欧力士集团这个巨头投资越南，地产当然只是开胃菜，投资大头还在后面。

二、日企欧力士转战越南，有何深意？

根据越南当地媒体的描述，此次李嘉诚家族旗下的“长和系”投资的远期战略意图，在于将胡志明市发展成东南亚的金融和技术中心。有专家猜测，李嘉诚此举是要扶持内地以外的第二个“世界工厂”。那么，越南有这样的实力么？

第一、经济表现：

在国内总产值方面，在全球经济下滑最严重的2020年，越南却以2.91%的GDP增速，成为亚洲经济发展速度最快的国家。2022年第一季度，越南凭借5.03%的GDP增速再次超过中国。

第二、工业占比：

根据越南官方公布的数据，在越南的出口商品中，加工品占据了绝对主流。其中，手机电脑、机械设备、纺织产品出口占比达到60%，仅手机零部件出口一项，就为越南带来149亿美元产值。很多国人曾经的“东南亚卖水果”的传统认知，在越南这里已经完全不适用了！

第三、人口结构：

越南总人口超9700万人。0~14岁人口占比高达23.21%，而年龄中位数仅为30.5岁。对比而言，我国年龄中位数是38.8岁（七普数据），而日韩分别是48岁和44.3岁。因此在低端制造业的人力供给上，越南的冲劲和后劲，都远超亚洲成熟的经济体。

三、结语

实际上，投资东南亚和越南的，不仅有李嘉诚、欧力士领衔的国际资本。诸如中国能建、碧桂园、立讯精密等国内企业，最近几年也纷纷前往越南布局。

由此我们也能看到，国际资金的流动、制造业的转移，从来没有亲密或者背叛一说。它们唯一的行为逻辑，就是“逐利而动”。就像前段时间，苹果将iPhone 13的生产线转移到印度一样。

我们与其说点诸如“走好不送”、“自讨苦吃”的狠话，不如补齐中国的产业链。要么进行产业升级，要么进行劳动力升级。但无论怎样，过去“脏乱差”的低端制造业老路，我们都不能再走了。