万事通说
不怕没地住！
新加坡的“居者有其屋”政策全球闻名，为了不浪费人力物力，方便更多人尽快买到心仪的组屋，新加坡推出了一波新政。
并宣布在接下来的3年中，将推出约10万个新组屋！相信这将有利缓解如今的高额房租市场~
而且超4400个预购组屋正在开放申购，非成熟市镇四房式单位售价全部不到40万新元！
新加坡推出“首次购屋者（家长与夫妻）”，
新加坡发展部长李智陞3月2日宣布，建屋发展局将推出“首次购屋者（家长与夫妻）”这个优先组别，协助这些家庭拥有人生第一套房子。
新加坡建屋局宣布，从今年8月预购组屋销售活动开始，“首次购屋者（家长与夫妻）”在申购预购组屋时，将有3次抽签机会。
目前，所有首次购屋家庭拥有2次抽选机会，其他人都只有1次抽签机会。
想要成为“首次购屋者（家长与夫妻）”，必须满足以下条件：
所有首次购屋家庭，包括首次购屋者（家长与夫妻），如果连续两次申请不到非成熟市镇预购组屋，可获得多一次抽签机会。
扩大“育儿优先配屋计划”，
目前实行的育儿优先配屋计划（Parenthood Priority Scheme）将扩大改为家庭与育儿优先配屋计划（Family and Parenthood Priority Scheme，简称FPPS）。
除了有孩子和怀有身孕的首次购屋夫妻，尚未有孩子的年轻夫妻也列入此计划。
新加坡将为其保留最多40%的预购组屋和最多60%的剩余组屋给FPPS。
“首次购屋者（家长与夫妻）”若申购非成熟市镇的四房式或更小单位，也将优先分配到保留给FPPS的单位。
首次购屋者挑号后放弃，
新加坡也出台新规，帮助更多有需要的人拥有属于自己的组屋。
若“首次购屋者”挑选好组屋单位，最终弃权时，接下来一年将视为二次购屋者。二次购屋者一旦弃权，须等待一年才能申购新组屋。
但如果预购组屋销售活动剩下10个单位或更少，或是剩余组屋销售活动剩下五个单位或更少，当局将灵活处理，不会把不挑选单位的申请者视为弃权。
这是因为目前有约40%的预购组屋申购者在受邀挑选单位时，因为不合心意、超出预算或其他原因而弃权。
未来3年，
李智陞表示，今年有近4万个组屋和私宅单位竣工，比疫情前都要多。建屋发展局今年将按计划完成并交付22个组屋项目的2万个单位，新加坡政府也将推出约2.3万个预购组屋。
新加坡当局正大规模建屋，预计到2025年，新加坡将有近10万个组屋和私宅单位竣工。
相信随着更多组屋单位竣工，能有效缓解房屋租赁市场的压力，让房租不再像现在这么“恐怖”。
图源：FB/Desmond Lee
新加坡4428预购组屋正申购，
目前，新加坡有超过4400个预购组屋单位开放申购，非成熟市镇四房式单位未含津贴的售价全都低于40万新元。
建屋局表示，这次共推出4428个预购组屋单位，过半数坐落在成熟市镇加冷黄埔和女皇镇，其他在裕廊西和登加。
图源：新加坡建屋局官网
五个预购组屋项目中，两个是黄金地段预购组屋：加冷黄埔的Farrer Park Fields和女皇镇乌鲁班丹区的Ulu Pandan Glades，津贴回收率和之前的项目一样是6％。
Farrer Park Fields坐落在花拉公园与小印度地铁站之间，共有1274个二房式灵活单位到四房式单位，等候期大概是4.4年。
图源：新加坡建屋局官网
Ulu Pandan Glades是乌鲁班丹区第二个预购组屋项目，有732个三房式和四房式单位，等候期约为5.7年。
图源：新加坡建屋局官网
加冷黄埔另一个项目Rajah Summit不属于黄金地段组屋，它在大巴窑中心附近，靠近大巴窑体育场和战备军人协会（SAFRA）俱乐部等。
图源：新加坡建屋局官网
登加的Brickland Weave毗邻红砖路和红砖坡交界处，部分单位可能落在英华小学2030年迁校后的一公里内。这也是本轮唯一提供五房式单位的项目，等候期约为4年。
图源：新加坡建屋局官网
裕廊西的Jurong West Crystal，等候期同样约为4年。
图源：新加坡建屋局官网
由于预留给首次和第二次购屋家庭、年长者和首次购屋单身者的单位配额不同，建屋局不再在网站上公布综合各组申购率的整体数字，申请者可根据自己所属组别查看对应申购率。
截至本周二（2月28日）下午5时，以首次购屋家庭的申购率来看，加冷黄埔两个项目四房式单位的申购率最高，为0.3。
此外，建屋局5月将在登加、勿洛、加冷黄埔和实龙岗等推出约5400个预购组屋单位，8月则会在蔡厝港、登加、红山、加冷黄埔和女皇镇等推出5200到6200个单位。
总结
总而言之，新加坡是要下定决心让更多人尽快拥有自己的组屋，降低房租！
针对此事，通心粉们有什么看法呢？欢迎大家留言分享~
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