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“在香港17年不吃不喝也买不起房,最后,我选择了新加坡!”

最近,一项最新报告出炉

震碎网友三观

香港人#不吃不喝17年

才买得起房

假如是在22岁毕业

快40岁才能买得起?!

这个香港中文大学的报告

让人震惊却不意外

香港家庭年薪30万港币左右

 相当于家庭月入

2万2人民币


却只能在九龙区

买一个300多尺,相当于

33平方米 的房子

这,还要花 整整17年

不吃不喝

劏房

纳米楼

蜂巢楼

公屋

之前,#香港最小房屋就上过热搜

位于九龙区,只有14平方米

整个房间五步就走完了

还不如一个停车位大

竟要20万/平方米

新加坡 VS 香港,双城双岛

总有着很多的相似之处

都以华人为主,都贵贵贵贵贵,都曾被英国殖民过,都小到世界地图上看不见,人口都不多,都是世界重要的金融、贸易和航运中心,都有很多跨国公司,都是城市型经济体,都是基本土地不用来种菜,都高度依赖对外贸易,都是旅游地…

但是,在居者有其屋的新加坡

你可能永远也不知道

香港人为了买房,有多拼?

为了买房大家都拼尽全力

每月靠啃父母和花男友的钱

每天只花50港币、只用2G手机

真的是让人大开眼界…

*视频来源:火锅视频

01

105%姐:月存款105%,三年存到首付!

一般人能存下薪水的80%已经很厉害,这位白领为了买房,吃住父母的、平时外食,看电影,买化妆品都男友买单的!

那就算是分毛不拔,剩下的5%呢?买股票投资赚钱咯~这妹子为了存钱买房也是拼了!

02

50块哥:自己不吃,房子要先吃!

这位大哥从大学开始就订下十年买房大计——每天只花50块,不打车不坐车,不社交不娱乐,洗澡就蹭免费的,手机还是2G的!

过着“苦行高僧”般的生活,十年抗战,最终才喜提爱楼,连通货膨胀都服他了!

03

扎铁弟:放弃白领工作,扎铁存钱!

香港有句话,“买楼靠父按”,就是爸妈加持给买房!但是这位小哥公屋出身只能靠自己,他毅然放弃了白领工作,选择做了薪水翻倍的扎铁工。

烈日当空,换流浃背,还要坚持加班,信念只有一个——买楼,接妈妈一起离开公屋!

寸土寸金的香港

买房成了最首要的现实问题

有人等待着

金龟婿的出现

有人却通过杠杆买房

通过收租金

实现了财务自由

*以上视频截图来源:《有楼万事足》

更有人——出国买房

新加坡更是那些

实力买家选择的目的地

“最近也见许多港人去东南亚国家,例如日本、泰国和马来西亚等地。

许多港人到日本和东南亚国家,一些较有实力的客户就选择新加坡。到新加坡置业的投资金额约为600多万至千万港元。”

来新加坡?众所周知

这里买房便宜

指的就是HDB组屋,外国人不能买

但是,新加坡的公寓

外国人可以购买

更被全球投资者所青睐

1 超高性价比

香港人不吃不喝需要17年才能买房

新加坡人买组屋

需要4.6年,公寓需要6.2年

相比之下,新加坡就算公寓

性价比也是很高的

而且,都是公寓

新加坡的公寓设施齐全

游泳池,烧烤台,网球场。。。

2 投资回报率高

根据市区重建局7月26号

公布的完整资料显示

第二季度的私宅价格指数

高于本月初预估的1.3%

结束之前连续两个季度下跌

第二季度环比上扬1.5%

 


图源:联合早报

非有地住宅(私人住宅公寓)价格上升2%,扭转之前第一季的1.1%的跌势主要归功于中央核心区(CCR),其他中央区(RCR)的优异表现。

主要以高档私宅为主的中央核心区(CCR)上涨2.3%,代表中档住宅的其他中央区价格指数上涨3.5%,代表大众私宅的中央区以外(OCR)则微涨0.4%。

如果新加坡组屋是

“住房不炒”

那么,公寓就是“稳中求涨”

比如,上周末有个新EC

也就是共管公寓开盘

创下了尺价历史新高

图源:联合早报

有关注EC的朋友们估计知道上周末开盘2019年唯一的执行共管公寓星水嘉园在开盘预售前两天卖出375个单位或者占总单位的46%,平均售价为每平方英尺1080元,创下EC尺价最高纪录。

建屋局对购买执行共管公寓EC要求,需要是新加坡公民,家庭总收入低于14000/月,不能拥有私人住宅,最低需住满5年等等,如果您符合购买执行共管公寓EC的要求,恭喜您,欢迎加我微信联系我,了解更多关于执行共管公寓的详情。

不是新加坡公民?

没关系,推荐三个大众化私人公寓

接近执行共管公寓EC价格

没有最低居住年限(5年 MOP)

不受每月偿还贷款比率限制 (MSR 30%)

买私人公寓向银行申请贷款更容易

(TDSR为60%,可贷款更高的额度)

不受转售限制

无转售抽取利润,转售更灵活

说白了就是——

性价比高,几乎谁都能买!



高文区

The Florence Residence(悦湖苑)

The Florence Residence(悦湖苑)是一个99年产权公寓,地处新加坡东北部高文区,靠近高文和后港两个地铁站,由9栋18层建筑组成,发展商为龙光地产,占地面积为35882平方米,总共有1410个住宅单位。

在新加坡算大型私人住宅公寓,户型有1房,1+书房,2房,2+书房,3房,4房,5房,预计2023年初交房,地理位置,悦湖苑位于成熟的高文住宅区,周围美食林立。

约8分钟可步行到高文地铁站,6分钟步行到后港地铁站,未来开通环岛线会通过后港地铁站,只需1个地铁站到实龙港地铁转换站(黄线和紫线地铁)和巴士转换站,距离后港体育中心仅有几步之遥。

您可以步行去后港体育中心进行常规体育锻炼,如打羽毛球,乒乓球,篮球,足球,游泳,跑步等等,保持健康生活方式。

 

完善的公寓配套设施,买私人公寓不止买房子本身,配套设施是否够多是重要指标。悦湖苑主打“俱乐部共管公寓”Club Condo概念,多达12个各具特色的俱乐部,128个匠心打造的公寓配套设施,提供2年免费休闲活动与课程如健身、瑜伽、和烹饪等等。

龙岗地产董事庄总形容悦湖苑居住生活有如“地中海俱乐部”般,让您足不出户,也能在公寓内度假。公寓设施如长达80米游泳池、健身房、篮球场、桌球室、小孩玩耍区、沙袋练习区、烧烤区等等。

户型介绍

户型介绍 (附注:由于户型众多,只选三种户型介绍,价格为新币)

两房两厅,哑铃式设计,房间在两侧,客厅在中间,半封闭式厨房,面积59平方米,价格89.5万起

 

三房两厅,86平方米,户型设计方正,价格125.4万起,单价为1354/平方英尺起

 

后港区

Riverfront Residence

 Riverfront Residence 是2018年推出的刚需盘,地处新加坡东北部后港区,拥有200米漂亮河景,为大众化住宅,由于发展商买该地段较早,以相对低的地价买入该地段,自然就有亲民的价格,高性价比,所以推荐给需要买房的朋友。

由新加坡发展商豪利控股等四个公司一起联合开发,占地面积高达36810平方米,总共有1472户单位, 由9栋17层的小高层,21栋别墅还有6个店铺组成。

项目亮点:

(1) 低入场价格,1房只需65万起,1+书房72.2万起,3房116.6万起,12xx/每平方英尺起,大户型的价格11xx/平方英尺  ,是市场价格最低的楼盘之一

(2) 大部分单位可以享受漂亮的河景朝向或游泳池朝向 (参考下面小区图片放送)

(3) 新加坡著名的建筑设计公司ADDP Architects LLP打造

(4) 约10分钟步行距离就可到达后港地铁站/Hougang MRT

(5) 第一年提供免费短程巴士直达后港地铁站,生活交通便利

(6) 户型设计方正,实用为主,利用率高,无浪费的面积等

(7) 完善的公寓配套设施,高达101项公寓设施

(8) 跟着现在科技潮流走起来,所有单位采用智能家居系统Smart Home System

名校圣婴小学HoLy Innocents’ Primary在一公里内,还有圣母圣诞女校/CHIJ Our Lady Of The Nativity,榜鹅小学/Punggol Primary School, 其中圣婴小学(男女混校)是本地名校,华文特选学校(SAP)之一。

中学这块有圣婴中学,实龙岗中学等。国际学校方面,约10~12分钟车程即可到达澳洲国际学校、美国斯坦福国际学校,全面满足您小孩入学方面需求。

 

户型介绍

户型介绍 (附注:由于户型众多,只选三种户型介绍,价格为新币)

1+书房户型,48平方米/ 517平方英尺, 适合单身人士和年轻情侣住,价格72.2万起

 

三房普通型,85平方米,封闭式厨房,每个房间可放双人床,价格120.7万起,还有一种81平方米户型,价格为116.1万起

 

三房豪华型,106平方米/1109平方英尺,配大阳台享受漂亮河景或者小区泳池景,每个房间都够大,价格133.7万起

 

小区精美图片大放送,让您大饱眼福!

 

 

淡滨尼区

荟景嘉园The Tapestry

 

项目由著名发展商城市发展有限公司/City Development Ltd,总共861套单位,户型有1卧室到卧室供您选择,99年产权,地处成熟住宅区新加坡东部CBD淡滨尼。

地铁站有多达四个大型商场,包括淡滨尼商场Tampines Mall,世纪广场Century Square,淡滨尼1号商场Tampines 1,体育运动中心加商场One Tampines Hub,生活极为便利。

项目要点:

Ø   价格低达$1161/平方英尺起,2018年最佳销售公寓之一

Ø   发展商拿地较早,拿地价格相对便宜,高性价比

Ø  项目拥有超50多项公寓配套设施,长达100米的超长游泳池

Ø   靠近著名圣西尔达小学、培青小学,还有联合世界学院UWC国际学校

Ø   新加坡最大的发展商之一城市发展有限公司打造项目,品质保证

Ø   著名建筑设计团队ADDP与新加坡大型承包商WOH HUP共同打造

Ø   小区提供一年巴士服务直达淡滨尼地铁站

Ø   大部分单位为南北朝向,户型设计方正,采光极佳,实用为主

Ø   4房和5房单位直接私人电梯入户

Ø   配备智能家居系统,引领国际家居时尚潮流

Ø   建筑设计与绿色环保相结合,荣获“绿色建筑标志白金奖”

 

户型介绍

户型介绍 (附注:由于户型众多,只选三种户型介绍,价格为新币)

两房户型,56平方米, 价格79.8万起

 

三房标准型,86平方米,带封闭式厨房, 价格119.3万起

 

 

三房豪华型,102平方米/1130平方英尺,厨房分为干湿厨房两部分,带保姆房,价格136.1万起


 

如何在新加坡安居置业?

房产作者介绍 张琼(Linda),新加坡最大房产经纪公司之一Huttons市场部高级董事,拥有丰富的房产行业经验,已入行热爱的房地产行业约8年.全心全意为客户考虑,致力于协助国人新加坡置业,秉着细心周到的服务态度,以客户利益为出发点,诚信待人。服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家,企业高管,中小型公司老板,新移民,房地产发展商老板等等。

一个电话过来就了解全岛各地段的项目,总有一款适合您!不跟买家收取中介费,专车接送看房,公司代理全岛各地项目。

 

为什么选择我?本人对市场项目很熟悉,可以更加专业帮您找到适合的单位,节省你看房所需花的时间,可以带您看全岛各地的项目,只选适合您的好项目。

协助您办理银行贷款(外国人可贷款),房屋推荐,律师咨询等,值得客户信赖的房屋经纪人。

总以专业的眼光推荐适合客户需求的房屋项目,始终客户优先。

欢迎需要买房或者卖房的朋友添加我的微信号(扫描以下二维码)

您对新加坡任何房产感兴趣,请免费咨询我们的特约房产经纪人张琼/Linda,开发商直接代理销售团队,买公寓无任何中介费用,协助客户办理买房银行贷款,买房产业托管一条龙服务。

微信号:zhangqiong046456

电话:65-93397258

如果您想了解更多房产类信息,房产政策等干货可以关注公众号:新加坡通 (微信号:xinjiapotong)

张琼/Linda

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