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最近，在新加坡汤申路上段“骷髅屋”因没有遗嘱和合法继承人，将进行拍卖，房产拍卖所得将归为国库。
而过去五年中，共有无人认领的两栋房产，拍卖所得的338万零537元入归国库。
即将被拍卖的“骷髅屋”，位于汤申路上段的惹兰巴泰。
这次拍卖将于本月27日进行，参考价为170万至190万元。
以1720平方英尺计，每平方尺价格介于988至1105元之间。
拍卖无人认领的房产非常罕见，过去五年共有两栋房产按无遗嘱继承法（Intestate Succession Act）收归国家，房产拍卖所得的338万零537元收归国库。
上一次进行这类拍卖是在2017年，拍卖的是直落古楼一间小型公寓。
当时拍卖价为50万元，相等于每平方英尺1255元。
在新加坡，如果屋主生前没有留下遗嘱的情况下逝世时，遗产就会按无遗嘱继承法分配。
在无遗产继承法下，屋主的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、叔伯姑姨等直系亲属有权按顺序分配。
若屋主没有任何亲属在世，遗产就会全部收归国家。
如果遗产将会收归国家，房产会被拍卖，所得收归国库。
而以拍卖方式处理收归国有的房产确保过程透明，拍卖的底价会参考合格估价师提出的估价，拍卖所得再收归国库。
所以，提醒——
无遗嘱继承法下分配遗产的方式可能和屋主的个人意愿有所出入，也或许会带来不必要的麻烦。
因此每个人最好都能先立下遗嘱，安排好身后财产的分配。
别到时候找不到财产继承人，直接被拍卖了，再上法庭就麻烦事儿了！
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新加坡圈房产专栏作者：吴洲
