工作累了烦了？
厌倦了给别人打工的生活？
不如把老板炒了
自己当个小老板吧
这样的生活简直美滋滋~
然鹅开个梦想中的小店
并没有你想象的那么容易呢
想要坐上老板的位置
也并不比当一个员工来得轻松
今天椰子就从“钱”开始
给椰友们科普一下
在新加坡开店需要多少资金
以及有哪些需要注意的
小贩档口
小贩中心是新加坡饮食文化的
一个重要组成部分
有些小贩摊位甚至赢得了米其林星
所以在新加坡做一个小贩档口
可以说是正经创业了
在新加坡开一个档口
需要考虑以下成本
❶
初始装修成本
这包括所有五金工程和厨房设备
还包括两个月的摊位押金
❷
机会成本
通常是准备摊位花费的时间和金钱成本
尤其是如果你没有开档口的经验
就要参加相关培训
❸
固定成本
包括所有必须的食材和原料
除此之外还有其他一些花销
比如租金、水电、零件更换和摊位维护等
费用预估
初始装修成本+机会成本：S$40000
固定成本：S$15000
你将面对的挑战
其实开一个小贩档口
并没有看上去的那么容易
它是一个很有挑战性的工作
你需要很早就起床开始工作
从早上六七点忙到晚上八九点
只有人少一点的时候才能休息一下
在一天的工作结束后
做好清洁和维护工作也需要相当长的时间
如果你没有请人帮忙
那么工作量会很大
而且开业后的最初几个月会很有压力
因为你需要一些时间才能达到收支平衡
这个时间最短不会少于半年
所以一定要做好心理准备
每个月能赚多少钱？
收入一定是大家最关心的部分
但是每个档口的收入情况都不同
举个例子吧
有一个烤肉摊位第一天只赚了80新币
但是随着时间的推移
这个档口的客人慢慢变多了
每天有大约200名顾客来消费
这个摊位的日收入平均约为1000新币
每个月营业22天
就意味着月收入大概是22000新币
还是非常可观的
当然比你坐办公室要强得多
网店
开一家网店非常容易
最难的部分是点击量
有了点击量还要让客人消费
甚至要让他们成为回头客
椰子总结了几件开网店时
你需要考虑的事情
➀
选择一个网店系统
选择一个受欢迎、有良好的技术支持
背后有稳定社区的系统
制作出一个吸引人的网店
如果你看到代码就头疼
可以选择像Shopify这样的托管平台
非常简单易懂好操作
起价是每月30新币左右
最多可以放100种产品
或者你可以看看WordPress和Jigoshop
这样时下流行的电子商务插件
或者open cart这样的
专业电子商务开源解决方案
虽然基本系统是免费的
但你订制的功能越多就越贵
➁
优化
客人是没有耐心等待页面慢慢加载的
如果你在开网店时选择了托管解决方案
那么在这方面就不需要操心了
但是当你使用WordPress或其他系统开店时
优化页面加载速度绝对是必不可少的
➂
特色
除非你自己设计和生产产品
否则你是要去跟批发商进货的
你的商品有很大的概率
会跟其他的同行撞款
既然卖的是一样的东西
那么就要从其他地方改进
至少应该重新把产品信息
用自己的话来进行描述
如果条件允许的话
还可以自己拍摄产品图片
各个不同的角度都要展示到
并使用jQuery插件制作360度的可旋转视图
➃
竞争力
搜索你的网店的关键词
跟其他的卖家进行比较
看看是你的比较好
还是别人的比较好
如果他们的页面设计得很漂亮
而且产品描述非常不错
那么就要认真考虑一下
是否要从价格等方面进行调整
提高自己的竞争力
➄
不仅仅是销售
网上购物的选择范围如此之广
客人为什么要跟你买呢？
除非你在价格上竞争
但这也是非常困难的
因为任何人都可以免费开店
并通过低价来吸引顾客
作为一个新手卖家
你既没有品牌，也没有能力
像别的卖家一样削减成本
所以利用你独特的产品知识和技能
来提供不仅仅是商品的东西
你可以写一些关于你的网店的博客文章
链接到你自己的产品
并把自己打造成这方面的专家
不要只是销售产品哦
➅
注意优化搜索
电子商务特别容易受到搜索引擎的影响
在过去几年谷歌算法改变后
许多网店陆续倒闭
因为他们的产品描述往往很简短
所以实际的页面内容很少
搜索引擎会认为这是“低质量的”
然后排在非常后面的位置
导致客人无法搜索到
所以一定要注意维护你的产品信息
尽量把产品描述写的长一些
具体一些、吸引人一些
➆
分享
你可以在各种社交平台上
分享自己的产品
让它们被更多人知道
如果有人点击进去
他们就是你潜在的客户
也可以给一些小福利
让客人帮你分享出去
费用预估
网店系统：S$30/月
进货价没有标准
看起来是不是非常复杂？
那就对了…
在新加坡开一个网店
花费的时间和心血要比资金多得多
咖啡店
在经济体不大的新加坡
开一间实体的餐馆或者咖啡店
是许多人一直想做的事情
谁不想在40，50岁的时候
实现财务自由，环游世界呢？
你的餐厅计划
每一个成功都是源于一个点子
所以有一个明确的目标和想法
是成功的第一步
哪怕写一个1-2页的商业计划书
也是很有必要的
需要包含的内容如下：
核心竞争产品 – 本店的特色
预算、营销方式、定价
运营、供货、招聘、服务
最重要的是考虑后备计划
投资总是有风险
所以留条后路也是必须的
筹备资金
这是至关重要的一步
新加坡的房租非常贵
而且是按照平方英尺psf计算的
一般的shop-house或者HDB的商铺
价格是在$8psf – $15psf
如果是热门的商场
那么房租可以到$20psf – $40psf不等
假设你开一间100平米的
有座位有服务的餐馆
初期的投资包括：
❶
房租
3个月的房租作为押金
1个月的预付房租
如果每个月房租平均是在9K新币的话
那么房租的支出需要准备S$36K
所以大致需要准备S$50K
作为房租的初期支出
❷
装修
简单到中档的装修
在新加坡大致需要S$50k-S$120K不等
其中包括设计、地板、墙壁
屋顶、厨房、家具等
❸
设备
这个取决于你的餐馆的性质
如果是做特殊的甜品类的食物
比如蛋糕烘培机、冰淇凌制作机
需要的投入会大些
一般在S$20k-S$40K
如果是智能并且提高生产力的设备
可以申请PIC
❹
员工
按照平均在2K的工资的话
初期运营大致需要3-4个员工
所以大致是10K-15K
❺
其他
其中包括一些小东西
比如软装饰品等
这个大致需要S$20K
所以在筹备资金阶段
大致需要S$150K – S$200K
当然，这个只是限于基本的餐厅
如果是高档奢华的
那就另当别论啦~
成立一间F&B的公司
如果你是外国人
你可以找一个新加坡本地人
PR或者公民
作为你的Director
然后为自己申请工作准证
这种成功率目前比较低
因为政府不鼓励从事餐饮行业的人
申请工作准证
如果是PR或者公民
那么登录BIZFILE@ www.bizfile.gov.sg/
就可以直接注册了
注册时要注意以下：
选择好公司名称
先验证公司名字
付款
一般1天就可以通过
如果可以使用
那么就可以开始注册公司
注册的时候注意选择Pte. Ltd.
注册资金是1新币起
但是为了公司的可信度
最好上报可以承受的注册资金金额
如果有问题
可以直接联系ACRA
https://www.acra.gov.sg/home/
寻找正确的营业场所
这个是最让人头疼的一步
有的人为了找location甚至花费了1年的时间
一般的寻找途径主要是以下四种：
❶
最权威的商业地产网站
www.commercialguru.com.sg
里面的搜索比较全面
内容也很丰富
❷
通过商业地产中介的推荐
可以在Commercialguru上面联系几个中介
有的会为你提供daily feeds
就是每天只要有合适的房间
就会发一个邮件列表给你
供你仔细选择
这个也是比较有效率的一种
❸
报纸
比如Strait’s Times, 联合早报等
❹
在中意的地段寻找招租的
甚至直接进到生意惨淡的店里
问是否要转租（慎选）
注意：在用中介找location时
要了解清楚是否需要付1个月的中介费
一般情况下是由房东来付中介费的
另外，在跟商场打交道时
要特别有耐心，尤其是热门商场
所以要保持一颗冷静的心
时不时想想静静
需要的营业执照
一般情况下需要以下几种：
❶
Food Shop License
这个只可以在你签了
租令合同之后才可以申请
并且需要已经完成设计
❷
Basic Food Hygiene Course
每个和食物的打交道的人都需要参加
❸
酒牌照
需要卖酒的商家需要申请这个牌照
并且要注意不同种类的酒和营业时间
之后在CPF注册为雇主
并准备开始为交CPF而高兴
如果营业额高于100万新币
那么恭喜了
你需要注册7%的GST
招聘员工
新加坡的餐饮业者
遇到最大的挑战就是招聘
MOM已经在YOUTUBE上
花许多钱来拍教育片给本地人
解释为什么是这样
苛刻严谨的人口政策
目前限制了商家的招聘选择
但是咖啡馆还是要开的
如果是第一次从事餐饮行业
那么你的选择不多
只可以招聘PR，公民
或者是持DP的家属
招聘的薪水要符合market rate
可以在本地的招聘渠道上发
比如JOBSDB,STREETJOBS
STJOBS或者Strait times
招聘选择上最好要有经验
并且天生是做服务行业的
服务好的员工真得是难得
并且可以有本质性的区别
这也是为什么海底捞来了谁也挡不住
如果你的本地员工够多的话
可以开始招聘外国员工申请SP或者WP
这个比例也是因国家而异
具体可以在这里找到：
http://www.mom.gov.sg/passes-and-permits/work-permit-for-foreign-worker/foreign-worker-levy/calculate-foreign-worker-quota
最后就剩下运营和管理了
这个就看每个人的天分和经验了！
如果食物口味没问题的话
一般问题都不是太大
所以这篇文章看下来
你是不是已经打消了开店的念头了？
那么本椰的目的也就达到了
嘻嘻~
反正本椰是不做梦啦
还是老老实实搬砖去吧~
移民
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