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在新加坡当“老板”真的不难！
组屋里就能开创小生意
住家也可用作办公室……
怪不得，最近总能在朋友圈看见居家创业者们~
做烘焙的、开网店的、做补习的……又能带娃、又能赚外快，打发时间还实现价值，做得好还能开店呢~
这家网红home base烘培店Whiskdom，因为订单激增、很受欢迎，已经开店了~ 图源：8dayds
那么，如何居家创业？
如果开店（小贩中心/Cafe）
大概需要多少预算呢？
我们从简到难
给大家简单整理下攻略
也给各位小仙女/妈妈一些创业灵感~
居家创业，说干就干系列
无需申请+投入小
Home-Based Small Scale Business Scheme小规模居家生意计划，该计划允许进行小规模的居家生意，以补充家庭收入，而无需HDB的批准。
哪些业务可以做
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烘培：小规模
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美发、美容、美甲或修脚服务*
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私人补习：一次不超过3名学生
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缝纫服务
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居家办公：自由/兼职艺术家、记者、摄影师或作家
哪些业务不能做
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不能对邻居的生活环境造成不利影响或造成任何滋扰，例如噪音、烟雾、气味、灰尘、垃圾、高人流量/车辆流量
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不能涉及使用非家用的重型设备或器具
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不能雇人，包括家庭成员外的工人或员工
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不能储存或移动货物
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不能有实体广告或付费广告，例如在公寓外和/或门窗上展示商业招牌，或在报纸或网络（包括移动平台）上做广告
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不能提供按摩服务。
商业活动也必须遵守当局的规定，例如：新加坡食品局，食品安全和卫生，还有消防、安全等相关要求。
如果你的业务活动或其规模增长到给邻居带来不便，就需要停业或者转移去商户开店。
相关问答
食品相关的（比如居家烘焙）需要卫生许可吗？
根据SFA（新加坡农粮局网站）显示，当局为小型居家生意制定了一套食品卫生操作指南，供该计划下的经营者参考。只要遵守这套准则，就不需要获得SFA的许可。
不能将食物出售给零售食品机构或临时集市或提供餐饮服务，零售、所需食材必须是：合法进口；在许可处所准备的；来自新加坡的持牌食品企业。
图源：SFA新加坡农粮局官网（8月16日截图）
听说餐饮业者要考试，居家生意也要去吗？
不强制，但鼓励去上课学习下。SSG所批准培训机构名单：
https://www.sfa.gov.sg/docs/default-source/food-retailing/fscl1-public-ato.pdf
所需资金：因项目而异，网友表示做居家烘焙生意，前期投入约1000新币（买烤箱，工具，食材，包装等。）
居家创业系列
申请容易+投入不多
Home Office Scheme 家庭办公室计划下，无论是房东或者租客，都可以在家中设立小型办公室。当然了，需要符合相关规定，而且租户要获得房东的书面同意。
和上面那个计划不同的是，这个计划下可聘请最多2个不住在屋内的雇员。不过，房东/租客必须继续把房子当住家使用。
根据条规，申请者从事的业务不准制造多于一般住宅所造成的杂音、烟雾、气味和灰尘，业务内容也需要符合规定，不能涉及违法行为。
可以做的业务
-
咨询服务
- 保险服务
- 财务规划服务
- 设计服务
- 广告服务
- 房地产代理
- 运输服务等
- 贸易办公室
- 会计服务等
不被允许的服务包括美容美发和按摩服务、承包商生意、汽车交易生意、算命，以及女佣代理等。
申请详情和条件
组屋，和HDB申请：
https://www.hdb.gov.sg/residential/living-in-an-hdb-flat/home-business/home-office-scheme
公寓，和URA申请：https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Home-Business/Home-Office-Scheme
申请网站：licence1.business.gov.sg
所需资金：省下了租店铺、商铺的开销。启动资金因项目而定，一般有员工薪水（如有），购置设备（桌椅、电脑、咖啡机）等。
开店创业系列
申请复杂+需投入
最近，不少年轻人开店做餐饮，有创意、有新意~我们先看看在新加坡小贩中心开档，怎么申请？
申请条件
21岁以上的新加坡公民/永久居民，符合相关规定都可以申请，一个人做多申请2个小贩中心的摊位。
申请前准备
想要开档，需要完成通过课程：Basic Food Hygiene Course (BFHC)，然后再研究下摊位投标，给自己投标时选择摊位做准备。
申请摊位
大家可以在 NEA 的每月招标活动中投标一个摊位，通常在每个月的13 日-26日举行。可申请摊位的信息也下面网站中发布，海峡时报和联合早报上也会有相关信息。
https://www.nea.gov.sg/corporate-functions/resources/tender-notices
申请服务中心 (OSISC) 地址
HDB Hub East Wing, 480 Lorong 6 Toa Payoh, #26-01, Singapore 310480
价格：申请费10新币（申请不成功也会收取）
时间：3-4星期出结果
申请条件和详情：
https://www.nea.gov.sg/docs/default-source/resource/becoming-a-hawker.pdf
图源：today online
所需资金：
因项目而异，以Old Airport Road hawker centre 的某烧腊摊主为例
启动资金：约4万新币
每月花销：约1万-1.5万新币（包括食材、租金、税金和服务费、维护费等）数据来源：DollarsandSense.sg
如果，要在新加坡开一家像样的咖啡馆呢？
启动资金：10万-15万新币
根据咖啡馆的规模，数量可能会有很大差异，一些咖啡馆老板花费了120,000 新元，而其他人则投入了超过250,000 新元。
图源：Seedly*文中数据和信息仅供参考，经常有变化（更新于2021年8月），大家以官网信息为准。
各位辣妈粉丝，你们也在居家创业/开店吗？有没有什么其他ideas，也可以在留言区跟大家分享哦~
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