很多人在新加坡都度过了一段
租房子的岁月
椰子在新加坡也搬了不少次家
对于搬家的辛酸还是藏在肚子里吧……
相信经过奋斗
不少椰友都拥有了属于自己的小天地
有的还会做点“小生意”
把自己房子的房间出租
赚点钱贴补月供~
但是椰友们要注意了
最新的租房法规规定
随便出租私宅可能会触犯法律哦！
最高罚款50万新币呢！
那所谓的私宅是指哪一些呢？
私宅分为两种
一种是有地住宅
另一种是非有地住宅
就是我们口中的公寓！
新的租房法规都规定了些什么呢？
1、私宅出租期限低于6个月的，就算犯法了
2、一套私宅里，住着互不相干的人不可以超过6个，不然就被视作非法经营宿舍。一旦被查，最高罚款50万新币或者坐牢！
今天的新闻报道称
有两名男子通过租房平台Airbnb出租自己的私宅
出租时间不满6个月被控！
他们也是新的租房法令颁布后
首例被控的！
他们在今年5月15日
违例出租了四间高档公寓
每人面临四项控状
而每一项控状的罚款可能高达20万新币！
由于很多租房平台的客户都是短租客户
所以私宅是不适应当做短期出租的
无论租房平台的收入多么吸引
大家都要三思而行哦~
除了私宅不可以随便出租外
HDB组屋管辖范围的公寓也不可以随便出租
这类房子叫做执行共管公寓（EC）
这类公寓会比私人公寓便宜
但环境和设施差不多
只限符合条件的新加坡公民购买
另外
根据建屋发展局的规定
组屋的最短出租时间也是半年
而且只有三房式以上的组屋才允许出租
三房式组屋只能有一个房间用于出租
包括屋主在内居住人数不可以超过6人
四房式或者更大的组屋也只能有两个房间用于出租
包括屋主在内居住人数不可以超过9人
如果违反了小心被控哦！
还有就是组屋是绝对不允许租给游客的！
组屋屋主们千万不要冒险在租房平台上
把房间出租！
一般屋主都会在租房的时候
跟租客签订合约
合约内容说明了租房期限和每个月的租金
而且屋主需要向政府报备房间出租
同时上交租客的个人资料
这样无论谁违反规定
对另一方来说都有政府的保障
前些年流行的“二房东”
其实是违法的！
建屋发展局明文规定
租客不可以把房间出租给其他人
也就是说
就算你租了一整套房子
无论是组屋还是公寓
只要你是租的
就不可以租给另外的人！
所以房东们
为了保障自己的利益
在租房子的时候一定要谨慎！
不然后果可是屋主自己承担的哦！
政府这样做
其实是为了避免黑心房东、非法二房东和黑心中介
也是为了保护租客们的利益
大家都不容易嘛~
互相体谅咯~
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刚来新加坡的时候，你有说过 I am coming吗？嘿嘿嘿嘿嘿……
