万事通说

新加坡的这些可怜的买家，看着自己用血汗钱买的房子，却不能入住，这可能就是人世间最遥远的距离吧~

新加坡是一个法律严格，对质量要求极高，监管极严的国家。但万万没想到，这竟然也有烂尾楼，183名屋主哭诉！从买房到现在，已经过去3年了，仍拿不到钥匙。

烂尾楼，主要是指那些已经办理好各项手续，但是开工后因开发商资金问题或陷入债务纠纷、产权纠纷、工程质量不合格等等问题从而导致停工的房地产项目。

新加坡如切路Sycamore Tree公寓和山景台的Laurel Tree公寓项目，幕后的发展商因拖欠承包商数百万元被判破产，结果两个项目都停滞不前，原定2016年取得临时入伙证，拖到去年都没消息。

▵当时漂亮沙盘图

▵如今破败模样

两个项目虽然在两个不同的发展商名下，但背后股东皆为同一家族成员。两个公寓项目加起来的住宅与商用单位总数约190个。

这样的事情发生后，直接影响的就是那些买了房，还交了定金的买家们。其中一位花了60万新元的买家说，这些房子零零总总加起来要至少1亿新元，并且买家们都支付了总价的60%，可是在两年多的等待后却是遥遥无期。

 

半生积蓄打水漂

何先生是其中一位买家，今年已经59岁了，是一名咖啡档摊主，和太太花了50多万新元买下公寓。一开始也是因为女儿劝说，觉得地段好值得投资，没想到会发生这样的事。

“我们卖一杯咖啡才赚几毛钱，你算算要卖多少咖啡才能买下这个房子啊。这些都是我们的积蓄，当时知道开发商出事，我都要吓死了”

另一位买家本来是买房打算自己住，结果迟迟拿不到钥匙，导致他跟家人不得不每个月花2300元租金来租房。

“我们每个月房贷照还，2016年后要是拿不到，还要再还租金，算起来损失了好几万元。”

一位46岁的郑女士表示不解，大家都支付了约60%的房款，算起来也有好几千万了，而法庭文件现实开发商欠了几百万新元，不知道为什么会破产，买家的钱又去了哪里？

“新加坡规定发展项目都必须有建屋户头（Project Account），保护买家的钱财，发展商都是用来支付项目费用，而且会分阶段视工程进度发放，很难理解为何会发生这样的事。”

如今，新加坡建筑管制处表示已经收到了两个项目买家的反馈，正在调查两个项目的建筑户头。

如果有任何违规情况，开发商可能被罚款最高5万元或最长1年监禁，或两者兼施。

 

新的开发商将完成剩余工程

不少买家最近都收到有关接管人的来信，并且在4月召开两次会议和买家商谈。

第一次会议时买家被告知，新的开发商会继续完成剩余工程，但是买家要准备一笔金额来填补额外费用，当时大家都很不满。

“一来是没说清楚要多少钱，二来是我们已经拿积蓄买房了，哪里还有钱再填补。”

可能是考虑到买家的处境，第二次会议出现了大转折，接管人表示买家不用再填补，条件是买家不得追讨违约赔偿金。

买家这时候哪里还顾得上那些，现在只想在不加钱的情况下，尽快拿到房子，不介意有没有赔偿金。

同时，买家们在最新的会议上被告知，接下来接管人会找新的开发商完成剩余工程。如果一切顺利的话，买家们或许今年年底有望可以拿到钥匙。

各位通心粉你对新加坡这间开发商还有买家们有什么想说的？快戳“写留言”发表你的看法~

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