3月中旬，嘉里建设(00683.hk)披露公司2018年业绩报告。2018年，集团实现净利润87.36亿港元，同比下降14.44%。集团股东应占溢利为74.99亿港元，同比下跌19%。2018年度每股盈利为5.16港元，同比下跌19%。

据业绩报告，截至2018年12月31日，集团所持物业组合(以楼面面积计算)，包括发展中物业共2,536万平方呎，同比增长33.76%；已落成之投资物业共1,310万平方呎，同比增长8.8%；酒店物业共467万平方呎，同比增长1.74%及持有作出售用途之物业共232万平方呎，同比降低33.9%。

作为一个非内地地产企业，嘉里建设在香港与内地耕耘已久。于2018年，嘉里建设在内地大手笔拿了不少地，共斥资115亿元投得3宗地块。其中，64亿摘得武汉商住地、26亿摘得深圳前海商业地、25亿投得福州一宗商住地。

每一宗地的金额都不小，若按照管理层不超过回款35%的拿地预算来看，似乎有些“超标”。

在2018年嘉里建设业绩发布会，王志刚透露2019年嘉里建设的销售目标为120亿港元，其中香港约80亿，内地约40亿。同时表示，买地超过35%是没有问题，在一个周期内维持35%就可以接受。”

然而，2019年第一季度，在各大开发商大举拿地的时候，嘉里建设反而拿地动作偏少，多显得谨慎了些。

据楼市资本论查询，3月22日，嘉里建设有限公司公告称，与母公司嘉里控股有限公司组建合资企业，共同开发新加坡一宗地块。资料显示，该地块位于新加坡巴西立第3通道、巴西立第8通道、巴西立中路附近，占地面积约为40.9万平方呎。Phoenix Commercial及Phoenix Residential将分别承担地块项目商业部分及住宅部分。

据了解，两间合资公司分别名为Phoenix Residential Pte. Ltd.，及Phoenix Residential Pte. Ltd.，亦均由嘉里建设及嘉里控股的联系人长春产业有限公司分别占股30%及70%。

随后，合资公司于新加坡投得一幅地块，成交价6.99亿新加坡元（约合40.7亿港元）。

发布会上，嘉里管理层表示市场不明朗，但是同样有机会。然而，在2018年多显不堪的业绩前提，要达到2019年120亿港元的销售目标的情况下，留给嘉里的机会究竟有几成？