吴洲置业：地铁口新楼盘$69.8万起，外国人可贷款

东景苑（Parc Esta）

热卖全面开启！

早在2008年，政府就已宣布要将巴耶利峇和友诺士为主的东部地带打造成为一个充满活力的新商圈，即集商场、办公楼、住宅、休闲娱乐等活动于一区。

MCL地产（MCL Land）准确把握新加坡政策导向，于去年6月以7亿6578万元收购集体出售的友诺士雅苑（Eunosville），打造全新的东景苑（Parc Esta）。

现东部新地标东景苑公寓正式对公众开放参观！！

分享安全投资

东景苑地处以巴耶利峇和友诺士为中心的东部新兴活力消费带正中心，房产、商铺和周边土地价格收益比节节看涨。

分享市场价值

第14邮区被房地产市场誉为潜力无穷的东部新宠，东景苑坐享该地区稳定品质的消费层，巨大的市场消费基础以及庞大的租房人群打造坚固的市场价值链。

分享品牌运营

国际顶尖的开发商为您有序、科学地规划建设一条安全的投资绿色通道。MCL地产（MCL Land）是领先的新加坡房地产物业集团，在过去50多年来，MCL地产在新加坡和马来西亚的优质住宅建造方面有着悠久的历史。

分享品质生活

东景苑周边配套设施完善，临近的商业街区由名牌餐饮、风情咖啡、精品购物店等组成，在都市休闲的风格走廊，享受东景苑为您量身订做的品质生活。

商圈

凝聚狮城的期望与思考，

凝聚狮城的理想与荣光，

东景苑，是城市与自然共生的契约，

也是这块土地最恰当的注脚。

边界，不是由围墙划定的，

惟有气质，方能锻造王者的领地。

以巴耶利峇和友诺士为主的东部地带，政府正致力把这里打造成为一个充满活力的新商圈，目前该地区有终身学习学院（Lifelong Learning Institute）、巴耶利峇广场，新邮政中心以及巴耶利峇中心等，对友诺士私宅带来溢出效应。

东景苑位于新加坡第 14 区的樟宜路（Changi Road）与沈氏道（Sims Avenue）之间，这里正是巴耶利峇及友诺士为主的东部新商圈中心位置。

东景苑周边将会发展成为一个繁华和充满活力的商业中心，这里将会聚集办公、零售、酒店和便利的公共设施于一体成为辅助中央商业区的角色。

巴耶利峇及友诺士一带的发展正稳步成为新加坡东部一颗璀璨的新星。

此外，随着巴耶利峇空军基地在2030年后迁移，基地周边建筑高度限制预计会解除，相信东景苑所处友诺士私宅必将会进一步获益。

地点

东景苑的这片土地本已贵胄天生，惟有同样珍罕的建筑才能与之匹配。

作为一个黄金区位的高级公寓，东景苑的价值不仅仅是让您拥有简单的幸福，而是拥有可持续发展的财富。

东景苑的价值，很大程度上归功于它的地点。它不但位于东部这个未来重点发展的新商业圈，而且还位于区内的心脏地带，与友诺士地铁站仅一道之隔，异常便捷。

周围

东景苑周边大型商场鳞次节比，您只需坐1站地铁即可到达巴耶利峇广场（Paya Lebar Square）、OneKM商场

这里的新邮政中心（SingPost Centre）目前也进行1亿5000万元的翻新工程，一旦完成预计将成为亚洲最大的电子商城。

除了这些的大型商场，东景苑的住户还可以轻松到达城市购物中心（City Plaza）、I12 Katong、丹戎加东大厦（Tanjong Katong Complex）和历史悠久的如切购物商场（Joo Chiat Complex）等等。

此外，东景苑的住户也能轻易的在周边享受到新加坡各种美食。

项目附近的Telok Kurau公园，Bedok Reservois和Bedok Town公园，也是您休闲娱乐的好去处。

学校

东景苑身处集文化、体育、教育、商住、休闲景区等为一体的现代综合城区核心地，周边道路四通八达，大环境成熟优越，满足便利的人居环境和繁华的生活梦想。

在这里，不管是餐饮娱乐休闲购物，还是商务往来生活教育，一切尽在转瞬之间。

文化教育方面，东景苑附近也是名校林立，其中1公里内的公立学校有友诺士小学(Eunos Primary School)、海格女校(Haig Girls’ School) ，2公里内公立学校有光华小学(Kong Hwa School)、丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School)、道南学校(Tao Nan School)等知名学府。

地契

经典之作，从不吝啬对时间的铺排，时间是成就经典的奢侈材质，譬如东景苑，它的建造值得世人等待。

东景苑地契为99年，占地面积3万4997.8平方米，属于大型公寓项目，由9座18层高的现代化建筑组成，共计1399个豪华单位和5个商铺。

享受

在东景苑，您会身临其境的感受体验高雅生活，浓郁的欧美情调被浓缩在公寓社区内的园林里；

美轮美奂的豪华泳池和水上乐园区被尊贵的业主们分享，院内绿意浓浓，碧波漫漫，院外街市繁华，人流涌动，这完美的动静结合；

只有在这里才可以独享，社区花园的花香、咖啡香交织着飘散在东景苑的午后也成为独特的家园味道。

在这里停留，就是充满格调且高品位地享受生活。

设计

东景苑的室内设计极具现代精致风格，配备设施完善的开放式厨房和名师设计的高档家具

这里的室内设计风格体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。

客厅采用大开间设计，满足您一家人对美好生活的梦想，让幸福一步到位。大阔空间，增添生活乐趣，与家人多一份相聚，即是多一份快乐！

特色

东景苑的1399个豪华单位各具特色，一至五卧室单位一应俱全，其中：

一卧室单位

售价$69.8万起

套内面积39平方米（420平方尺）起

两卧室单位

售价$98.8万起

套内面积54平方米（581平方尺）起

三卧室单位

售价$137.8万起

套内面积84平方米（904平方尺）起

四卧室单位

售价$175.8万起

套内面积104平方米（1119平方尺）起

五卧室单位

售价$221.8万起

套内面积130平方米（1399平方尺）起

新加坡地产走势

9月份有数个新私宅项目推出市场带动买气，销量环比劲升51.1％至932个单位。

市区重建局10月15日公布的新私宅销量数据显示，上个月的销量同比增加41.9％。

新私宅销量上升一方面原因是因为集体出售屋主购买替代房子，而这些屋主受到贷款与估值比率（LTV）顶限的影响较小。

另一个原因则可能是房地产降温措施引起的“反射性反应”（knee-jerk reaction）已逐渐消退，说明买家已逐步接受新措施并开始欣然进场。

东景苑的核心价值

鉴于新加坡本地经济发展和国人收入增加的积极效应已经抵消降温措施和利率上扬对楼市的影响，摩根士丹利（Morgan Stanley）报告非常看好本地私宅市场前景，预计房价到明年底会上扬最多10％，到了2030年新加坡房价更可能翻倍。

巴耶利峇及友诺士一带的发展正稳步成为新加坡东部一颗璀璨的新星，而东景苑便是这颗星球上最宝贵的钻石矿产。由于巴耶利峇空军基地对周边建筑高度限制，东景苑附近私宅大部分为小型公寓。

预计2030年后迁走空军基地所腾出来的约800公顷庞大地段将带来更多新发展机会。

因此，集体出售潜能也跟着上扬，刺激巴耶利峇及友诺士房地产价值高涨。东部大部分私宅以友诺士至乌美一带是工业区，有不少工业大厦，有着相当大的租赁需求，东景苑未来一片美好，必将进一步获益！入住东景苑，刻不容缓！

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我是谁

吴洲：任职于新交所上市企业 ERA担任高级营销董事，金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主），他从业8年，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神理念，迄今成交完的产业总市值以数亿新币计算，服务过数百位中高端客户置业，为精英人士的首选金牌经纪人，欢迎买家/卖家联系吴洲团队。