这两年，全球疫情蔓延，一定程度上阻碍了国人海外旅游和置业的计划。

其实，国内在海外置业的需求一直存在，疫情之前保持逐年增长的趋势。即便疫情到来受到影响，但很多人还是打算疫情好转后，依然启动海外置业计划，有的为子女留学考虑，有的则是资产配置需要。

只不过，突如其来的疫情改变了国人置业的目的地，海外置业的热门国家发生了变化。

过去，原本热门的欧美国家，由于疫情不断反复，加之出现排华现象，已不再成为海外置业的首选地。而距离中国较近的、对华人友好的亚洲国家，开始成为国人海外置业的新宠。

格局巨变之后，新加坡悄然成为国人海外置业的理想之地。

据市区重建局房地产价格指数（URA Property Price Index）显示，新加坡外国人购买非有地新私宅的比例从上一季4.2%，上升至2021 年第二季的4.9%，私宅价格连续第五个季度攀升，需求十分旺盛。

一直以来，新加坡无论移民还是置业，都备受国人青睐。那么，放眼当下，新加坡置业到底有什么优势？有什么好项目给诸位推荐呢？

让我们一起看看，大家海外置业最关心的几点：

政治稳定，全球治安第一，疫情防控好

选择移民或国外旅居的客群，尤其注重人身及财产的相关安全问题。在美国咨询公司盖洛普（Gallup）发布的2020年《全球治安》（Global Law and Order）报告中，新加坡的法制指数高达97分，是当仁不让的全球第一名。

外国人在新加坡生活，有什么事情都能第一时间联系到警方，再小的事情他们也会耐心解决。抢劫、被盗以及挨打在新加坡发生的几率都特别低。

另外，新加坡在疫情防控上的成绩有目共睹。疫情不仅考验各国抗疫决策，更考验国家医疗体系的专业度和支撑度。新加坡由于享有先进的医疗设施和体系，在有效措施之下，新冠只有0.05%死亡率，排名全球最低，是全球受疫情影响最小、经济恢复最快的国家之一。

全球最自由经济体，经济发达，享有低税

新加坡毗邻马六甲海峡，是亚洲重要的金融、服务和航运中心之一。新加坡早就实行自由港政策，允许境外货物与资金自由进出，对大部分货物免除关税。在今年由《华尔街日报》和美国传统基金会发布的2021年度报告中，新加坡被评为全球最自由经济体。

作为亚洲金融中心，新加坡有非常完善的金融体系。即使在金融危机最严重的2008年，新币都是全球最稳定的货币之一。

此外，新加坡也是全球知名的低税国家之一。税收优势吸引全球各地知名企业迁徙至此，大大推动了当地经济发展，为年轻的留学生提供了充足就业机会，让“以学养房”流行一时。

教育资源出众，医疗水平亚洲居首

新加坡极为成熟的双语教育环境，一直是亚洲地区热门的留学国家之一，教育质量受世界认可。

新加坡国立大学及南洋理工大学，位居全球高等学院的第11位和第13位。在新加坡读书的学生考上牛津大学、剑桥大学等世界名校的几率更大，教育优势突出。

新加坡的医疗水平，据联合国统计，亚洲居第一，世界排第六。在新加坡，病人在国立诊所接受门诊服务，只需支付50%服务费用，儿童和60周岁以上的老人只需25%，其余由政府补贴，福利性保障可解决后顾之忧。

房地产市场稳健上扬，属全球优质资产

新加坡在全球24个主要国家/城市中，房地产泡沫指数仅为0.45%。与新加坡房价相比，香港、伦敦和纽约黄金地段的房价分别高出115%、65%和43%，置业安全性不如新加坡。

新加坡稀缺的土地资源和不断增长的人口间接保证了土地价值。新加坡国土面积不大，而人口密度却在亚洲排第一，甚至高过香港。人口密度高意味着新加坡房地产有坚实需求，增值潜力较大。

那么，在疫情平稳之际，为孩子留学考虑或有海外置业想法的人们，近期有什么新加坡的好项目值得关注呢？

考察多项目之后，“南峰雅苑”映入『地产营销人』的眼帘。该项目为城市公寓，产权年限99年，位于新加坡黄金地段——中央区第3邮区的Avenue South Residence，是外国人可购买的新盘产品。

中央区交通便捷、配套醇熟

南峰雅苑是新加坡最新中央商务区内的首个住宅项目，坐落在南部濒水区，也是政府重塑新加坡的重要发展项目。

未来在丹戎巴葛、岌巴、布拉尼岛和巴西班让等码头迁移到大士后，南部濒水地区将腾出约1000公顷土地，加上岌巴俱乐部和圣淘沙地区，共2000公顷土地，将重塑为集居住、工作、休闲于一体的新场所，未来潜力巨大，生活质量有望进一步改善。

南峰雅苑靠近甘榜巴鲁铁道走廊（Rail Corridor），与市区接壤，步行10分钟即达欧南园地铁换乘站（Outram Park MRT），2分钟内可快速通抵牛水站、莱佛士坊站，出行便捷。

AYE、CTE、MCE三条高速公路环绕项目四周，5分钟可抵南部濒水地区；步行8分钟至中央商务区，9分钟可前往乌节路购物区及圣淘沙名胜世界，13分钟可抵新加坡滨海湾金沙。

项目附近还规划有广东民路Cantoment地铁站，预计2025年开通，届时2分钟可至港湾站、滨海湾站，3分钟达海湾舫站，8分钟可到新加坡最大型的商场怡丰城Vivo City商圈。

在购物和餐饮方面，南峰雅苑临近中峇鲁广场。可以满足居者餐饮、休闲、娱乐、购物多种需求；从项目出发步行几分钟也可抵达大牌112惹兰红山巴刹与熟食中心，在那里能买到新鲜蔬菜、水果和肉类及当地美味熟食。

正在规划建设中的占地43公顷中央医院SGH医疗中心与项目一步之遥，其中40%土地用于科研和医疗培训中心，60%用来提供病人护理。中央医院是新加坡最好的综合医院，未来会带动区域租住需求。

南峰雅苑附近的公立学府有圣婴女校，拉丁马士小学、彰德小学、康达小学、雅德小学、颜永成小学、圣婴德兰中学、欧南中学、达善中学和颜永成中学。此外，项目也靠近杜克-新加坡国立大学医学院和新加坡营销学院，教育资源十分丰富。

最高装配式、可持续性发展住宅

南峰雅苑占地约22,851平方米，容积率为3.7。项目预计于2023年5月15日交房。整个项目包括2栋56层高的大厦，一共打造了1074个住宅单位。

南峰雅苑采取分层次的设计理念，整体共分三个类别。低层的5栋保留建筑 Heritage 系列 ,拥有黑白别墅的风格；中间高楼的3到35层是 Horizon 系列 , 展现都市生活的复杂性；37楼到56楼是 Peak 系列 , 也是整个公寓的高配系列。

项目第一层为商铺，住宅户型包括242套一居，505套两居，223套三居和104套四居室。单位面积约44-159平方米。

同时，项目自身还配建有俱乐部会所、多功能厅、室内健身房、网球场、50米游泳池、阳光甲板、儿童游乐场、花园烧烤亭、空中庭院、公共花园等，让居者出门即可享受到各类高品质休闲娱乐配套，也使海外旅居生活不再枯燥。

基于可持续性发展理念，项目规划为以绿色空间的利用及“创新的PPVC建筑技术”或“模块化建筑”相结合住区，整体建筑由两栋56层的超高层建筑构成，由预制单元组成。

建筑立面以简洁而明快的线条为特征，可容纳高耸的空中露台，突破高层建筑局限，创造了与自然的充分接触，建筑主立面也展示了带有攀缘植物的户外垂直绿化墙景观。

值得一提的是，在建筑高层部分，可饱览美丽海景、圣淘沙、花柏山景等城市景观，视野无敌。

在产品上，每款户型都高效实用，项目两卧室户型，带有封闭式厨房设计，四卧室大户型尤其受到客户青睐。

约49平方米1居室+书房，空间布局紧凑合理，功能齐备，南北通透，房间可以放置1.5米宽的双人床，空间开阔舒适，价格仅115.3万新币起。

61平方米的两居户型，厨房可封闭，客厅联通阳台，空间更开阔，布局合理，实用性强，价格142.6万新币起。

约103平方米三居室户型，大面宽短进深，南北通透，明厨明卫，带有双阳台，价格239.4万新币起，38层高楼欣赏漂亮海景。

139平方米，4居豪华户型，设有干湿双厨房，私人电梯入户，明厨明卫，储藏室可灵活转换保姆房，高楼海景朝南，价格264.6万新币。

本地知名房企开发，高档住宅专家

南峰雅苑是由新加坡华业集团UOL、UIC、庆隆集团三家本地知名房企联合开发，目标打造大师级高品质住宅。

华业集团UOL自从1973年创办以来，历经47年发展，旗下曾开发乌节路高档住宅项目Nassim Park Residence、东海岸高档住宅Meyerhouse、Amber45等。

同时，其打造过多个大型商场，譬如Novena Square、United Square等，旗下持有泛太平洋酒店集团有30个酒店。业务范围涉及住宅开发、商场、酒店管理，办公楼、投资等。

华业集团旗下很多项目曾获得过各类奖项集团，包括：荣获Edgeprop 2018、2019年最佳发展商奖；最佳私人公寓设计奖等。最近几年开发的项目Principal Garden、Trever、Avenue South Residence，也颇受市场认可，享有良好口碑。

未来很长一段时间内，全球疫情还将延续，相对于航程较远的欧美置业而言，亚洲范围内邻近中国，且经济发展迅猛、配套齐备的新加坡住宅，将成为疫情下国内客户海外置业的首选。