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最近国社（新华社）发表署名文章，表示：中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃。
注意，是遏制房价上涨，而不是遏制房价过快上涨。
这个提法从2016年正式开始启用，并延续至今。
新华社在这篇文章特别强调：投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性，沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。
我觉得，这文章出的很及时。
最近一段时间，多地房价下挫，叠加整体经济环境恶化，不少地方已经蠢蠢欲动准备放松调控。
这篇文章中点名道：「土地财政的依恋者」需要认清大势。土地财政的依恋者还能有谁？毫无疑问指的是地方各级行政机构。
所以这背后必有中央的意思，借这篇文章敲打各级地方官员。
最近还有读者问我：在XXX能投资房产吗？我的观点是，只要是在中国内地，不管是哪儿，现在做房产投资都不是个好主意。
说回前段时间的万科。
万科不倒翁
万科，中国地产业的天生大佬：中国房地产第一股，中国房地产第一品牌，几十年来中国房地产销售额第一，中国房地产的黄埔军校。
万科代言人王石，人家大北京都不屑来，虎踞南天深圳，咳嗽一声中国房地产圈子都要打雷。
各位，别看到了佛系的大哥端着紫砂壶，盘着佛珠，笑面团团，天天嚷着“建筑无限生活”，就以为大佬是吃素的？那你死字都不知道怎么写！稍微了解一下万科的轶事，能惊得你闭不上嘴、扶不住下巴！
万科，绝对是不倒翁！
早年遭遇君安证券的突然袭击，战而胜之，君安后与国泰合并；
投靠华润之后，华润想整合华远万科成一家，不过品牌还得用万科，逼着大炮哥一声“我不玩了”出走。华远的牌子是保住了，可规模还比不上人家一个城市公司，只能靠打嘴炮来找存在感；
2004年，孙宏斌的顺驰掀起漫天尘土来逼宫夺帅，结果宫没逼成，自己反而分崩离析，被路劲收购了。至于曾经甚嚣尘上的宝万之争，请问宝能得到了啥好处？
各位，万科这位大佬，一路都是打怪兽升级成长起来的，每一步的台阶都是对手的尸骨。
可惜近几年，万科对外血战姚老板惨胜，对内据说是决策保守了，拱手让出了房地产销售额第一的宝座。
是的，日子都不好过。当房地产调控加深，金融市场去杠杠，有几家地产商不是哀声载道？激进的泰禾紧着裁员，高周转的碧桂园由于不断的楼塌塌，差点被口水淹死。寒冬来了，没几个地主家有余粮。
9月28日，在深圳大梅沙，万科连续两天，开2018年秋季例会，会议室主基调为红色，红色代表着希望和热情，再配以“活下去”的主题，极具视觉震撼力。
而就在此前的9月11日，万科南方区域月度例会上，郁亮便呼出“未来三年的目标是活下去”的口号，气氛变得落寞而悲情。
【2】投资的玄机
连万科都高喊“活下去”了，看来地产业的冬天真的要来了。
昨天收到了一份中国指数研究院发来的10楼市大数据，根据其CREIS数据显示，2018年10月监测的主要城市成交面积环比下降5.91%，近六成城市环比下降。10月以来，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。在保持政策连续性稳定性的基调下，预计未来市场成交量仍将保持低位。
品牌房企方面，10月监测的10家品牌房企销售额整体较上月下滑5.03%。环比来看，监测的10家房企业绩除绿城中国、万科和碧桂园上升外，其余环比均呈现不同程度下滑，其中金地集团降幅最高，达26.73%，中海地产降幅较小，未超10.00%。
成交锐减导致业绩下滑，业绩下滑导致资金紧张，资金紧张就要寻找融资。然而，一个比较糟心的事实是，10月重点房企融资规模继续较少，共计发生融资54笔，累计融资金额合计808.04亿元，金额较上月减少33.05%，降幅持续扩大。
这三组数据从一个侧面反映出当前楼市的状况：从城市角度看，成交量下降已成不可逆之势；从房企角度看，品牌房企的销售额也纷纷呈现下滑态势；从融资角度看，资本对于房企的态度越来越谨慎，房企融资成本持续增加的同时融资金额却在持续减少。也就是说，从整体市场到典型房企再到融资环境，多个维度都证明，当下的楼市已经不可避免的进入到了一个寒冬。
实际上，在经历了房地产黄金十年之后，不少业内人士已经清楚的意识到接下来的日子不会太好过，这从诸多大房企纷纷提前布局转型和多元化就可以看出。然而，开发商们意识到了这个问题，总是后知后觉的购房者却没有意识到。说到这里，就不得不吐槽几句：人家买房的时候你们买车，人家炒房的时候你们观望，人家离场的时候你们接盘，你们的反应都不是慢半拍，是慢了半首歌！
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