“我特么花150万买下这房子的你知道吗？”
最近这段视频已经火到了爆！
新加坡一名印度裔男子因为
保安要向前来做客的朋友
收取10新币的”过夜停车费”
而大发雷霆
指着保安辱骂了很久
“口出狂言”
坚持拒不付款
没想到被人拍下全过程
上传到网上去引发全网震怒
网友纷纷人肉他
结果发现这位印度人士为J.P.Morgan的高官，每月薪水6万新币以上，而且还入了新加坡籍，最主要的是妻子为土生土长的新加坡人。
下面来看下这段视频：
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听了视频，童老师觉得最伤人的不是关于Chinese这段，毕竟这个比较也还是恰当，也没觉得有宗族歧视。但是对于组屋这段话，似乎伤到了不少人。毕竟在新加坡，80%以上的人都还是住在组屋里的。难道住组屋有错吗？新加坡组屋不好吗？
说到新加坡组屋，我们自然而然就要和香港的公屋进行对比，话说真是没有对比就没有伤害啊。
一、香港政府拿不到土地
但凡去过香港的人，相信都有类似的印象，香港山多、人多、房子小。小到什么程度呢？据香港01报道，以平均来说，新加坡的人均居住面积为30平方米，是香港的14.96平方米的两倍之多。
最夸张的例子则是，目前香港741万人口中，有20.97万人居住于狭小不已的劏房（一个单位分割成数个小单位分租），这些人的人均居住面积中位数仅5.25平方米，比一个厕所大不了多少。
一间面积不足4.6平方米的劏房。（香港01）
香港政府常常说没有土地发展房屋，但事实真的如此吗？自1969年加入建屋局起，刘太格每年都会到香港学习公屋发展，他受访时一语戳破：“你们（香港）是有很多地的，最大的问题是政府拿不到土地。”
香港目前有80万个公屋单位，40万个资助房屋，和160万个私人住宅单位，公私比例是4比6。反观新加坡，有101万个组屋单位，37万个私宅单位，公私比例是7比3。
新加坡目前有82%的国民住在组屋，香港只有44.8%的人住在公营房屋（出租公屋及居屋）。
这么看来，香港虽然人比我们多，但房屋也比我们多。为什么政府却没有土地发展呢？土地都流到私人发展商手里了嘛。
但私人发展商建造楼房的目的，除了提供住房以外，更重要是要赚钱，因此楼价连年飙涨，港人住不起私人房屋，又轮候不上住公屋，许多人沦为劏房住客。
国际公共政策顾问机构Demographia指出，以新加坡2017年的楼价为基准，新加坡人平均不吃不喝4.8年，便能买房；香港人则要不吃不喝19.4年，才能负担得起房子，而在2016年，这个数据则为18.1年。惊人的楼价，成为压在香港人头上的一座大山。
新加坡政府则更加愿意为人民安居。刘太格说：“我们的住宅，不仅仅是提供住宅，其实我们是提供社区，提供生活的方式，宜居生活。”
二、香港政府没有长远规划
香港01说，以人为本又历经研究的长远规划是新加坡成功的关键。
香港中文大学地理与资源管理学系教授伍美琴。（视频截图）
新加坡的长远规划是多层次的规划体系，包括展望未来50年国家愿景、人口规模、城市功能布局的概念规划，每10年更新一次。还有展望未来10至15年的发展，订明具体土地需要，使用用途、发展参数、开发方案的总体规划，每五年修订一次。
刘太格甚至在1989年时，为政府制作了一份远及100年的概念规划。
（怪不得政府能从现在，就想好10到20年后，政府组屋的“臀部手术”以及VERS等计划了。
要诀：一切提早规划。多位部长白了少年头，可能也是这么来的。）
香港政府预计在今年公布《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》，将作为香港发展策略。香港01记者问刘太格：“你觉得香港政府这种十几二十几年的规划，足够吗？”
他笑了笑说：“这样的规划，就是做几只小火鸡了，我当然能做大孔雀。”
言下之意，你们香港只规划20年，我们新加坡有愿景、有研究，还提前规划100年，差距摆在这里啊。
三、香港政府缺乏威信和决心
我们前面谈到香港政府拿不到土地，那新加坡政府又是怎么做的？大家不陌生的：强制征收土地和填海，令政府土地面积，从建国初期的40%，增加到目前的80%。今日为世人所知的新加坡地标建筑滨海湾金沙（Marina Bay Sands），都是靠填海了才建起来的啊。
新加坡还出台了10多部在土地征用和管理方面的专门法例，为土地征用、土地改良、土地出让及土地租赁等，提供法律依据。香港01赞扬新加坡政府该出手时就出手，不用担心冗长的法律诉讼。
刘太格也提到，新加坡最高峰时曾经规划了28个高尔夫球场，后来陆续被政府征用，目前剩下16个，其中三分之一球场的地契将于未来几年到期，政府已经表明不会更新契约，而会收回作住宅及商业用途。粉岭高球场位于香港新界，面积多达172公顷。
香港目前有6个高尔夫球场，其中占地面积172公顷的粉岭高球场将于2020年约满，多个当地团体要求政府收回球场兴建公屋，但当局目前态度不明。
影片中受访的包括早年从香港移民到新加坡的吴先生一家。他批评港府欠缺承担，将土地供应的责任推给市民大众，自己却没有清晰的政策，“郊野公园碰不得，高尔夫球场又不收回，又不填海，又不收棕地，农地也不想想怎样开发。”
他认为“香港政府没有将住屋当成需要为市民解决的要务”，而港府需要大刀阔斧才能解决房屋问题，不然“我们有生之年都不打算回香港生活。”
新加坡和香港房屋的比较
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香港媒体对从新加坡组屋的正面报道，赞扬政府像是“天上有、地下无”般有魄力的机构，也引来了内政部长兼律政部长尚穆根等内阁高官的转发。
最后来看下新加坡组屋购买的一些条件吧：
1.新公民+新公民：所有组屋都可以买。
2.新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要永久居民满3年。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准证的有效期需超过6个月，可以买转售组屋。2013年7月起，也可以向政府申请购买新组屋（新加坡眼提醒：限制条件：至少35岁，首次购房，家庭月收入不能超过5000新币，只能申购2房式组屋；房子其实相当于是公民以个人名义购买。不是夫妻双方共有的）。
4.满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份多于3年，可以买转售组屋。
5.满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。
6.未满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。
7.永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以买组屋。
身份符合之后，还要看看是否符合其他限制条件：
对于购买新组屋，需要家庭收入不超过收入上限。
如果超过了收入上限，不能买新组屋，则只能购买转售组屋。
新组屋类别及收入限制详情：
BTO（Build to Order)：最普通的政府组屋，家庭收入不能超过10000新币。
EC (Executive Condo) ：比较高档的执行共管公寓，家庭收入不能超过12000新币。
购买转售组屋，无收入限制。如果公民家庭超过以上的收入限制，则只能买转售组屋和公寓：
1.新公民+新公民：所有组屋都可以买。
收入低于10000新币：可以买BTO，转售组屋，公寓。
收入10000~12000新币：可以买EC，转售组屋，公寓（新加坡眼提醒：原本还可以购买DBSS，但DBSS现在已没有新楼盘在建）。
2.新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要永久居民满3年。
收入低于10000新币：可以买BTO，转售组屋，公寓。
收入10000~12000新币：可以买EC，转售组屋，公寓。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：
准证的有效期需超过6个月，可以买组屋。
如果满足至少35岁，首次购房，家庭月收入不超过5000新币，可以申购2房式组屋；不满足就只能买转售组屋，公寓。
4.满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份多于3年，可以买转售组屋，公寓。
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童老师
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