2020年前三季度大宗交易总额接近500亿元，其中境外投资者的投资额超过去年同期水平，反映市场趋于明朗并开始回暖。
10月13日，世邦魏理仕发布《2020年三季度北京房地产市场回顾及展望》，披露了北京商业地产投资市场今年三季度达成9笔大宗交易，交易总额达169.2亿元，环比增长54%，其中3笔超过30亿元的交易贡献2/3的成交额。
北京三季度大宗交易成交169亿
2020年2月，LG集团以1.37万亿韩元价格，出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，折合人民币80.46亿元，买方为新加坡政府产业投资有限公司下属公司（GIC）。
近期，颢腾投资(SDP Investment)联合境外投资人合资收购北京悦秀城项目，此交易投资额约人民币40亿元。这也是自去年三季度以来连续第五个季度有境外投资者完成重大交易，表现出外资买家对北京市场的坚定信心。
此外，中资自用型买家的购置需求活跃，对新兴区域的写字楼价格形成支撑，三季度达成了移动通信、交通基建类企业购买写字楼自用的交易。
值得一提的是，在国家新基建政策推动下，数据中心投资成为新热点。
今年7月万国数据与中信产业投资基金管理有限公司控制下的一家私募基金简称“CPE基金”)签订最终协议，成立合资公司以承接北京的一个大型新数据中心项目。
合资公司通过收购股份和注入新资本的方式取得腾龙物联网(北京)数据技术有限公司82%的股权。项目公司已获得政府批准，在北京通州区选址发展大型数据中心。命名为北京十三号数据中心。
根据初步规划，北京十三号数据中心项目总机房面积为21000平方米，分两个阶段开发，于2022年初、2023年中投入使用。
因疫情原因，大宗交易成交受到一定影响，但北京大宗交易仍保持较好态势。随着投资热度快速提升，未来6个月，前期被推延和搁置的投资需求将有望继续释放。
对此，世邦魏理仕华北区投资及资本市场部主管纪刚指出，投资者仍倾向于带有现金流和提升潜力的写字楼项目，但对投资类型和策略的考虑更加积极主动，数据中心项目及法拍资产受到更多关注。
新加坡三季度出现数宗上亿交易
10月13日，新加坡房地产咨询顾问莱坊（Knight Frank）的季度报告统计，第三季的房地产投资销售总额达44亿元，同比下跌了55.1％。
尽管如此，第三季出现不少大宗的商业房地产交易，市场继续对商业房地产有浓厚兴趣，尤其中央商业区的商业房地产，因为现有建筑可把握市区重建局（URA）旨在鼓励房地产项目重新发展的中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme），但供出售的商业房地产却有限。
根据报告，商业房地产在第三季的大宗交易主要是：
星狮地产（Frasers Property）以5亿5000万元把在义顺纳福城（Northpoint City）（南座）的50％权益卖给TCC集团，紧跟其后是传慎控股（Tuan Sing）以5亿元卖出罗敏申坊（Robinson Point）。
阿里巴巴集团今年5月以16.8亿新加坡元(约合人民币84亿元)的价格，收购了安盛保险大厦（AXA Tower）的50％权益。
莱坊表示，鉴于新加坡作为区域枢纽的地位，海外企业继续展现从新加坡往区域扩充业务的兴趣。
到新加坡投资只是来自中国科技公司潜在需求的开始，科技公司对收购和租用商业房地产的兴趣在来年料将增加。
随着市场情绪改善，新加坡工业房地产的投资销售在第三季也取得增长，达到4亿零660万元。
武林街（Bulim Street）7号一货仓以1亿2960万元卖给了宝泽亚太房地产信托（AIMS APAC REIT）；
丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）在亚逸拉惹弯的一座商业园建筑（26A Ayer Rajah Crescent）以1亿2500万元卖给Equinix Singapore公司。
另外，住宅房地产的投资需求也具韧性，尤其是优质洋房（Good Class Bungalows），这个市场的一系列交易使第三季的销售额达到1亿2830万元，接近去年上半年的1亿6640万元，显示需求强劲复苏，主要的交易包括加立克道（Garlick Avenue）一栋优质洋房的脱售。
种种迹象表明，投资者对新加坡房地产投资市场的兴趣于第三季开始上扬，尤其是商业房地产市场显露出乐观迹象。