从2020年开始，新加坡本地高档私宅销售业绩亮眼。今年第一季度也创下了7年新高。最近2个高档私人公寓项目Irwell Hill Residences 和柏南华庭（One Bernam）开盘迎来出色的销售成绩。

新加坡高档私宅一般集中在乌节路地段，这一地段的私宅一直受到高净值的外国买家追捧，尺价中位数均超过3000新元。其中，启格佳苑（Grange 1866）在上个月隆重开盘，这个项目一直备受关注。该项目为永久地契，由著名发展商Grange 1866 Pte Ltd开发。根据新加坡市建局资料显示，启格佳苑上个月有2个单位成交，价格分别为206万新元和145万新元（尺价2692新元、2743新元）。

启格佳苑（Grange 1866）

重点来了

一、

另外一个位于启格佳苑附近的老字号豪宅区域 Manhattan Mansions ，去年3月有一间1485平方尺的单位易手，成交尺价仅为1649新元，这个价格相当于新加坡西部金文泰地段的公寓价格。Manhattan Mansions发展于1996年，由万兴隆（Ban Hin Leong）开发，共有29个住宅单位，至今楼龄已有25年。

二、

同一地段还有 One Tree Hill Mansions，目前尺价1065新元。该物业于1980年落成已有41年的楼龄，共有48间住宅单位。根据市建局的数据显示去年共有3宗易手交易，尺价介于1065至1127新元之间，比新加坡执行共管公寓（EC）价格还低。与其他乌节路私宅项目来比，这简直太具有吸引力了。

One Tree Hill Mansions

三、

其中较为年轻的楼盘，120Grange、凯林豪庭（Cliveden at Grange）和Paterson Residences也可以关注一下。120Grange是个永久地契项目共有56个住宅单位，预计明年落成，当时2018年开盘时的平均尺价为3153新元，目前微调至2800新元。

凯林豪庭（Cliveden at Grange）

凯林豪庭（Cliveden at Grange）是城市发集团开发的永久地契项目，于2011年竣工，共110个单位。它是由全球著名建筑设计师卡洛斯欧特设计，当时开盘时尺价一度推到3700新元，但是在过去2年没有二手交易，最后一宗交易是2018年7月，是一个2840平方尺的单位，售价650万折合尺价2287新元。

而Paterson Residences 与2008年入住，共发展110个单位，最近的易手尺价介于2142至2360新元之间。