如果问从没来过新加坡
那些吃瓜群众们
对新加坡的印象如何？
▼
最近听的最多的就是：
“新加坡全球最贵！”
我前几天去了一趟北京
和很多合作方谈合作
结果聊了下却发现大家
对新加坡的误解很深啊
从我这边了解之后都有想法留学
移民或置业新加坡了
在不了解的国人眼里
新加坡贵就一个字
全球最贵城市啊
消费肯定很高
移民门槛高且费用也高
留学不容易过来
房价高！！！
好啦，这些都是你们信息不对称
听说出来的好吗？
实际上呢？不是那样
自己去深刻了解才知道挺easy
专业的事情需要专业的人去做
全球最贵城市？
在新加坡生活10多年
要说贵，他当然有贵的东西
但普通日用品
外面食阁吃饭
还是挺便宜的
就拿牙膏来说
2，3新币就可以买到
外面食阁吃饭
一份2荤1素的饭菜大概也就3块多新币
我妈就常常夸说这边
牛肉比国内要便宜
前几个月我回武汉探亲
觉得国内的消费很高啊
钱非常不经花，特别是衣服
动辄上千
可新加坡这边200新币
可以买到质感品牌很不错的衣服了
大牌一年两次大打折的时候
价格也非常感人
移民门槛和费用高？
这个对于投资移民的
要求来说确实有一定的门槛
但也还有其他曲线移民的方法
移民新加坡的特点和好处：
一人移民,三代受益，主申请人可带配偶和未成年子女也一起申请移民；移民成功后，主申请人的父母也可申请获得长期居住准证；买房省税; 孩子想申请政府学校有优势。
1
投资移民
传统最直接的方法是
投资移民-250万新币GIP移民
最直接的移民方案
适合成功的企业家
且必须有3年以上经商经历
公司最近3年连续每年的
营业额达到5000万新币
如果不符合条件
还有以下曲线移民的方法(划重点)
2
创业移民
在新加坡开新公司
且商业计划书被
SPRING SINGAPORE审核后才可申请
创业移民也有一定的成本
例如员工人力，公司办公室租金
公积金缴纳，税收等成本
但它无学历要求
可以先获得创业准证
之后再运作公司
且一年或多一点的时间
就可以开始申请绿卡
这个方案适合有意在新加坡
开公司发展的人
3
雇主担保移民
很推荐的一种呢
是雇主担保移民
就业移民就是通过在
新加坡获得EP(最高等级的工作准证)
差不多两年后开始
进而申请新加坡绿卡
（新加坡永久居民）
如果顺利的话
整个过程差不多3年左右
可以说他的移民成本最小化了
报税成本很低
加上一些服务的费用
特别的划算
而且是分阶段付的
学历不怎么要求(有最好)
也不要求商业背景(有最好）
但想低一点成本移民
这个是比较受欢迎的选择
也是成功率最高的方案
能否申请成功看自身条件
近年来新加坡的
新移民批准率比较低了
2010年左右每年批准率
几万到十万左右
2017年批准新加坡永久居民的
批准的数量是29000多名
4
留学移民
2017年底新加坡的新政策
新加坡留学2年以上且
经历过一次新加坡大考
就可以申请新加坡绿卡
我特意问了一下我专门做留学
这块的朋友
他说需要就读政府学校2年以上
且经历过一次大考
（这边英联邦教育体制的小学毕业
中学毕业及高中毕业考试等）
就有资格申请新加坡绿卡
这种移民方法费用不高
但只适用于学生申请人本人拿绿卡
且来新加坡读书的学生证
申请是从幼儿园到MBA
3-30岁以内可以办理留学
30以上就申请不到学生证了
有年龄的限制
留学门槛很高吧？
话说我和北京的朋友聊了一下
北京双语幼儿园的学费
现在国内的学费真的蛮高的
大概20-30万人名币一年
新加坡这边的好一点的
双语幼儿园例如Etonhouse
$1800新币一个月的学费
换成人名币就10万人名币一年
就算是国际学校的幼儿园
也差不多10多万人民币一年的学费
说到这里，我的朋友表示吃惊
新加坡好的双语幼儿园竟然这么“便宜”
我儿子所在的政府新型双语幼儿园
全新加坡4所的其中之一
配有自由活动的草坪
动手的小厨房，图书馆，科学室
孩子每天笑着进去笑着出来
看得出他自己也很Enjoy
我们很满意
如何选择学校？
说到留学选学校
细心点的家长可以抽个2天左右
的时间来参观下学校
从各方面比较选出适合的学校
且找留学中介尽量找一级代理
也就是某些国际学校他们是直接代理
不收中介费
而且有配套的学生培训
帮忙申请学生证，陪读证
非常的专业省事
选好学校，提交申请表格
等待学生证
陪读证就可以过来读书了
关于陪读证
新加坡是全球唯一允许16岁以下的
孩子妈妈，奶奶外婆过来陪读的国家
除了一些私立学校外
其他政府学校或好的国际学校
在这边都拿得到陪读证
现在留学越来越低龄化
我觉得这个很人性化啊
教育体系与国际接轨
新加坡是英联邦教育体系
这边大考的成绩是被
欧美国家或者英联邦国家所承认的
之所以我之前提到我前段时间去北京
北京的朋友非常感兴趣留学
也是因为户口的问题
很多不是本地户口的家庭
就开始考虑留学国外的问题了
新加坡升学方案图表
这边国际小学的学费
差不多3万新币-5万新币/一年
政府小学的话几千新币一年
但进政府小学要经过一次
入学(AEIS)考试且有名额才能入读
有一定的难度
也有不用考的方法
感兴趣的问我吧
新加坡政府学校学费一览，图源：联合早报
新加坡对于中国留学生
最大的吸引力在于安全
和欧美，甚至国内相比
这不得不说是最大的关键
其次，双语环境
没有时差，与中国地理相近
宜居的质量好的食物空气水
华人食物，教育体系
以及多间世界名校等也是重要的因素
房子贵？
新加坡是出了名的低地产泡沫国家
香港豪宅最贵相当于
$18000新币一方尺
新加坡现在的最贵豪宅
也不过$4000新币
（￥21.5万人名币/平米）
相当于香港的1/4不到
对于土地有限
国际金融中心，港口，旅游城市等
地位和环境非常相似的香港比
新加坡的房价可以说非常亲民了
图源：联合早报
新加坡出现房地产泡沫风险较低
经济发达但排名这么后
真的是REAL安全
新加坡是仅次于美国全球最具竞争力的国家
新加坡去年取代香港
成为楼市走势最强劲的亚洲城市
都说资产配置
对于我们华人来说
房子是其中一个很重要的部分
另一个大的优势在于汇率稳定
近期新加坡政府还扬言说要升汇率
我记得澳元2010年左右
1 澳币兑1.3新币
那时银行很流行给澳元存款大约
7%的定存高利息
和新元存款1%不到的利息比
是超高了，但几年过后
澳元兑新元跌了20-30%
给超高的利息也没用
还不如用新元投资
其他稳健的增值项目
马币就更不用说了
因为靠近，所以更了解
马币令吉从2015年对新元开始大跌
从1新币对令吉2.6
在不到2年的时间内跌到3.0多
跌幅也达20%左右
在房市一直比较低迷的马来西亚
由Iskandar的经济特区发展计划带动的
马国房产热潮的2011年之后
房子是涨了些，但汇率又亏回去了
还会突发增加一个增值税
（卖房的利润的一部分需交税）
可以说，没有稳定的汇率
投资需谨慎
低税率
越来越多的中国人来到新加坡投资置业
另外一个非常重要的原因
也是因为新加坡是出了名的低税率国家
说到新加坡政治稳定
有一点非常重要
政府发展计划执行力很强
5年一次规划的MASTER PLAN
基本全部实现
所以说政府说话算话
这是人民与投资者信心的根本
智库数据- 新加坡在2017年超越美国，成为中国海外投资指数第一名
总体来说
来新加坡想要短期内房产暴利
那应该是不可能的
但它慢而美
长期稳健向上，保值，升值
这不是投资渠道有限的选择中
大家所追求的吗？
买房置业找我
其他咨询我也可以推荐
欢迎打扰
孙倩
孙倩，微信公众号 新加坡狮城房地产(账号：sghouse65)创办人，定居狮城18年，房地产行业任职8年，现任新加坡上市房地产经纪公司ERA的高级执行董事。为人热情真诚，通晓中英双语，有丰富的房地产知识与见解。帮助很多中国同胞在新加坡置业，安家及投资，成交总金额过亿新币。业绩一直名列前茅，坚信以诚待人，始终客户优先，做事认真负责，深获好评，获奖无数。
如要买房，卖房，资金计算
房屋贷款(外国人可贷款)
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欢迎找我无条件咨询
不向买家收取任何中介费用
电话：+65 90283676
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