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全球资本激烈角逐的中国互联网风口领域中可能即将上市的独角兽企业

蚂蚁最近发现一件可能很能说明问题的事情：淡马锡减持一部分在丰树商业房地产信托基金（Mapletree Commercial Trust）的投资，并将其资金投入到丰树物流房地产信托基金（Mapletree Logistics Trust）。

我猜想，这可能说明淡马锡控股对于房地产板块的渐进性的组合调整：将房地产投资中对于传统商业地产的投资导向物流房地产。

其实不仅仅是淡马锡控股，从以下的二张表可以看出，这二间基金的大股东们似乎在做着同样的事情，包括施罗德投资管理(新加坡)有限公司(Schroder Investment Management(Singapore)Ltd)、贝莱德机构信托公司(BlackRockInstitutional Trust Company, N.A.)等，前五大股东里仅先锋集团进行很小规模的反向操作。

丰树商业房地产信托基金（Mapletree Commercial Trust）大股东股权持有情况：

2021年2月24日

来源：WWW.SGX.COM

丰树物流房地产信托基金（Mapletree Logistics Trust）大股东股权持有情况：

2021年2月24日

来源：WWW.SGX.COM

这引起了我的思考：这些大的投资机构为什么会这么做？是否反映了人们经济生活中的趋势性变化？

蚂蚁并不是一个社会学家，对于人们的生活方式还没有进行过专业性研究。我能做的就只能把自己当成一个研究对象，来反思一下这些年来随着科技进步和思想的改变所带来的生活和工作学习的改变。

蚂蚁在进行完传统的教育之后，就如大多数人一样，开始了职业生涯，每天上班到公司里打工赚取每月生活所需。

但是因为生性爱学习，所以一直坚持在空闲时间学习专业领域或者其他感兴趣的领域，并考取其相应的若干证书。直至疫情前，所工作的公司决定结束运营。所以当下我就拿起我的证书，开始自谋饭碗。

在当时特殊情况下我要做到的是：找到客户，并有能力为客户进行远距离的高水准的服务。这听起来似乎很难，但是依托科技其实并不难。

到现在的情况是：我活下来了，至少生存是没有问题的，同时，我的工作和收入已经完全摆脱了地理位置的限制，我甚至不需要跟客户面对面接触。

好说完工作，就是生活了。以前，蚂蚁所居住的地方必须是在步行范围内有地铁且有大型购物商场超市等。但是现在，我虽然依然居住在这个附近配套什么都有的地方，但是我一个月也不太会去坐地铁和去超市、商场购物了。

基本上我所有的生活所需全部通过电子商务，这里面有二个原因：

第一：电子商务让我更加容易选到我满意的商品。因为我更容易通过购买量和买家评论来货比三家。

第二：选择面更广。我可以在全球范围内的平台内进行选择，选择范围远远超过了家附近的那间超市和商场。

例如，做饭之前二个小时，我可以去亚马逊的PRIME FRESH订食材，在订单下后二个小时之内，他们会把食材送到，而且只要在花费新币60块以上，就免送货费。

但是亚马逊在新加坡根本没有像其在美国的WHOLEFOOD那样的实体超市，全部交易都在网上。

唯一需要的就是高超的货流配套，这里面离不开的就是：拥有高物流技术支持仓储房地产。

所以，蚂蚁打算自己下一个居住地应该是不太需要配套，也不太需要考虑地理位置，但是需要绿化好风景好空气好安静的地方。

反思到这里，虽然我不敢说我的工作和生活方式的转变是具有代表性的，但是这可不可以说明了一个趋势：

• 地理位置对于人们的约束越来越小？

• 将来会有更多的人将摆脱地理位置给他们的约束？

• 人们的工作生活将越来越多地从线下转向线上？

• 货物将更多地在全球范围内进行流通，随之带来物流房地产的更高需求？

如果以上的问题的答案是肯定的，那么你能够理解到淡马锡控股最近的对房地产组合的调整了吗？对你的投资决策产生的什么样的启发呢？欢迎留言，我们一起来探讨。

作者：谢娜，新加坡注册会计师，前新加坡公共政策研究院执行总裁，现新加坡会计师事务所执行董事。

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