2019年10月，应泰国地产商Ananda阿南达房地产开发集团邀请，新加坡眼来到了泰国首都曼谷，体验东南亚另一核心地区的急速发展。
同行的，还有来自中国大陆、中国台湾、缅甸的同行。其中，不乏有来自缅甸当地著名媒体ATV，以及著名金融媒体Financial Times中国分部的媒体同行。
▲前面这几位就是来自缅甸的
刚下机场，东南亚特有的潮湿、闷热扑面而来。据个人感受，因为新加坡四面环海，闷热程度比曼谷稍微好一些……
▲曼谷素万那普国际机场
下了飞机，第一件事是去领在网上购买的流量卡。现在，要是出门在外没有网络，真的是……不到6新币就能解决，很划算~
一出门都是各类泰国通信商店铺，取卡相当方便。
去酒店的路上，因为太累睡着了，没能拍下沿途有趣的景物，不过，这次主办方安排的酒店，刚好在曼谷BTS Asok站附近，一站地铁外，就是著名的红灯区Nana。
安排的酒店，是五星级的Sofitel Sukhumvit。
健身房、泳池、桑拿、楼顶酒吧一应俱全。在泳池可以远眺曼谷CBD。
坐在顶层酒吧，一杯长岛冰茶伴人入睡。
鸟瞰外面，芸芸众生似乎变得渺小了起来。
房间也是倍儿舒服，屋内两扇大窗，整个一感觉：通透。沙发、办公桌都有，小憩和工作也是可以的~
酒店外马路的另一边，就是火遍东南亚的泰国夜市ArtBox。（弱弱地说一句，它马上又要来新加坡了！）
招待我们的Ananda房地产开发集团，是泰国大众公寓的领军者。集团派出了首席财政官Chaiyuth医生和Ideo项目总经理Maneerat Thanutsetthi，以及一众高层向我们讲解公司的楼盘特色。
▲首席财政官Chaiyuth（左三）和Maneerat Thanutsetthi（左四）
一进入Ananda总部大楼，就被公司的布局给吸引了。
办公区充满了年轻元素，不熟悉的，仿佛进入了美国传统街区，就差满墙的涂鸦。
不过，看到员工自制手绘板后，也没让我失望。
这也与Ananda的宗旨不谋而合。让工作变成游戏，存在于他们生活中。
整个办公区域分为用餐区和办公区。还有一个小咖啡屋，可以随时下来放松心情。
这是办公区域的休息区。员工在这静静搬来电脑做事，不受外界打扰。
透过玻璃，隐隐约约还能看见有人似乎在探讨业务。
会议室清清爽爽，背靠一扇大的落地窗。
俯瞰过去，真的和传统的办公楼不太一样，处处都是青春因素。这打破了我对泰国办公区的既有印象。
众所周知，曼谷是全球堵车最严重的城市之一，一到早晚高峰，在路上堵个2-3小时是常有的事。
一位泰国的出租车司机，就向我们抱怨，说他在曼谷国际学校上班的女儿，9点到岗上班，6点就要出门。不然，很有可能堵在曼谷无止境的车流中。
▲图源：BKK Lab
而我在行程的最后一天，也亲身感受到曼谷的堵车有多么夸张，从IconSiam商场到入住的酒店，也就10公里出头的路程。
但是，晚上7点15分搭上的车，一路上走走停停，抵达酒店时，已是8点45分……
面对如此恶劣的交通状况，很多曼谷人的出行选择，转向了公共交通轻轨BTS。
▲5年内轨道交通将覆盖大半个曼谷，包括郊区
Ananda公司高层介绍，他们的公寓，价格对泰国人来说，也不算特别高，从150万泰铢到千万泰铢不等，满足不同客户的需求。Ananda旗下所有大众公寓，都是建在BTS线周围，离BTS车站距离在500米左右，出行相当方便。
▲从BTS站看Ananda楼盘就是那么近……
他们的精品公寓也分为不同层次，满足不同层次顾客的需求。“Ashton”对应高档公寓，提供星级酒店式服务。
还曾获得2017年曼谷最佳豪华公寓称号。
楼盘本身带精装修（不包括家电），买下后完全可以拎包入住，超级方便！
私密性良好的楼盘在市区中自成一片天地，住客好像住进了森林一样。每天早上起床打开窗，看阳光洒过树荫，呼吸着新鲜空气，心情瞬间就好了起来。
坐落在曼谷繁华的金融中心Ashton Silom，从楼盘的游泳池望去，马路对面，就是泰国第一高楼MaHaNakhon Tower。
站在高楼真的超级有feel，特别是周围没有特别多高楼阻挡视线，视野很开阔。
楼盘自带顶层酒吧和娱乐室，冲完凉后随时可上来翻翻杂志喝上一杯~
中档的Ideo楼盘，则更贴近泰国白领工薪人群，平均价格比Ashton低上至少一倍。
麻雀虽小五脏俱全，就算是一居室的套房，客厅、阳台、卧室都被分隔开来，会客住宿两不误。
健身房也有，就算一居室内摆不下运动器材也无所谓。
还有酒店式的泳池。游完泳躺在椅子上，好风景一览无余。
要知道，曼谷市区的住屋，大多是几层楼的平房。所以，几十层的精品公寓，视野开阔是肯定的。
▲密密麻麻的电线遍布曼谷街头的平房外，图源：Writing.tech/LEAFWIND
至于Elio品牌公寓，则更平价，平均不到200万泰铢（约9万新币）就能购买。
一般来说，泰国父母在子女上大学后往往会在学校附近给他们置办一套公寓，既能提供住宿，在子女事业有成之后，也能租出去赚租金。
虽然比较平价，可这里该有的配套设施却一样都没少。除了泳池和健身房外，还有图书馆。学生可在这学习躺着看看书，刚毕业的上班族，也能在这静心工作。
还有树屋~愿我来生做一只生活在城市中的“树袋熊”~
窗外就是树，置身在城市里的森林中，暂时摆脱了曼谷市区内密密麻麻的电线。
其实，在曼谷买房，很多人会选择长线购买，持有超过5年以上。因为，房屋持有5年以下，税费大约房价的4.8%+个人所得税（视房产及持有人具体情况而定），若持有5年以上4.8%中的3.3%是可以减免的。
在曼谷大力发展轨道交通网的现在，很多投资购房者会选择买期房，等期房建好了，或许BTS站也建好了，房屋升值了，就能转手出售获利。
▲ASHTON Asok Rama 9预计在明年第四季度竣工
要是选择自主，购买现房也是不错的，还能拿来放租。鉴于泰国政局近几年的平稳， 泰国租金回报根据官方说法有5%-8%，因此，购买现房，可以早一步在租金上获得足够收益。但不论如何，要选择当地有信用有实力的开发商，否则，承诺高额包租回报实现不了产生纠纷时，维权比较麻烦。
▲Ananda集团在泰国房地产界数一数二
其实，看惯了大都市里的钢筋水泥，曼谷，似乎更有那么一丝生活的烟火气。不知道是不是错觉。
但是，在泰国最新地标商场IconSiam，这座和高岛屋Takashimaya合建的商场外，看着光影水舞秀，似乎和新加坡，也没有什么不同。
再长的旅程也有到终结的时候，虽然依依不舍，但是还是要离开。临走时，吃一顿一直念念不忘的泰餐，酸酸辣辣的，很带劲！
配上一杯开胃爽口的“血腥玛丽”，我的泰国之行结束啦！
其实，从新加坡去泰国并不是很遥远。这里是很多新加坡人的购物旅游天堂，只要想来，一个短周末，就足以来一场说走就走的旅行了。
那么，泰国，曼谷，再见！
新加坡眼编辑此次泰国考察收获了满满的感想，拟办一个内部的泰国（乃至海外）投资交流聚会。网友们如对泰国房产有兴趣，可以加微信xinjiapoyan8咨询详情。
相关阅读：
-
新加坡东北区新地标，全岛最期待的楼盘售价80万新币起！
-
2019年最受期待的盛港地铁房，44平方米起马上开盘！
— END —
欢迎关注新加坡眼®独立视角｜平实报道｜深度评论
