介绍 | 你还别不信，小资的你也可以轻松投资新加坡房地产！

房地产投资信托基金是一种类似封闭式类似封闭式的共同基金，但投资标的物为不动产的投资工具。REITs主要是藉由不动产的证券化及许多投资人的资金集资，使没有庞大资本的一般投资人也能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的获利。同时投资人又不需要实质持有不动产标的，并可在证券市场交易，因此市场流通性优于不动产。

来源：维基百科

房地产投资有三种形式

购买房地产

o 需要考虑回报率

o 需要一定的时间来达到稳定期

o 是长期性投资

购买房地产公司的股票

o 承担整个价值链的风险（标地，开发，找买家，租户等等）

o 投资者要考虑全部的环节

o 需要运营开资

购买房地产投资信托基金

o 能投资小分量

o 能获取稳定的收入

o 除了看价格的涨幅，也要看利率

o 流动性高，随时可以卖掉换取现金

o 资金集中风险较低

o 资金需要分配至少90%的可支配收入，以享有税务透明度

新加坡有41个房地产投资信托基金,详见以下6大分类

住宅 | 办公 | 医疗保健 | 酒店 | 工业 | 多种类

新加坡房地产投资信托基金不仅涵盖了新加坡的房产项目，也包括亚洲地区和一些欧洲国家。

欲知更多关于REITS的详情，你可查阅以下网址：

www.poems.com.sg/s-reits

Lion-Phillip S-REITS ETF

除了直接投资房地产投资信托基金，你也可以选择投资 S-REITS ETF（新加坡房地产投资交易型开放式指数基金）

Lion-Phillip S-REITS ETF 是利安资金管理公司(Lion Global Investor)以及辉立资金管理有限公司(Phillip Capital Management) 共同管理的交易所交易基金。

它包含了26个新加坡房地产投资信托基金，其中包括:

MAPLETREE COMMERCIAL TRUST

CAPITALAND MALL TRUST

PARKWAY LIFE REIT

CDL HOSPITALITY TRUSTS

FRASERS LOGISTICS & INDUSTRIAL TRUST

MANULIFE US REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Lion-Phillip S-REITS ETF 也是唯一一个100%由新加坡房地产投资信托基金组成的交易所交易基金。

为什么投资Lion-Phillip S-REITS ETF?

低资本购买高质量的S-REITs

可持续收入和潜在资本增长

分散投资风险

想了解更多关于Lion-Phillip S-REITS ETF，请浏览以下网址

https://www.poems.com.sg/lionpcm-reit-etf/

购买房地产投资信托基金的三种方式

购买房地产投资信托基金和购买股票的方法是一样的，你可以在POEMS 2.0 平台进行交易。

使用证券融资放大你的收益（详情请查看：融资年利率2.88%* 促销活动）

每月最低只需$100, 定期定额储蓄计划 – SHARE BUILDERS PLAN。您也可以复制网址: www.poems.com.sg/sbp 进行详细查看

开户方式

美股 | 港股 | A股

无需最低押金 | 外国人也可以开户

直接致电：（65）6531-1264

Whatsapp: (65)88007686

微信客服：PSPLSG

发送邮件：GMD_China@phillip.com.sg

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资料数据参考来源：辉立资本

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