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疫情已经折腾好长一段时间，最令人感到匪夷所思或者有趣的是，

新加坡的房地产销售仍然坚挺，组屋的转售行情也在持续升温！

全岛房价都在涨，但是总有的地区涨得特别多，快来看看你是不是这一区的幸运儿？

图源：ST

先来感受一下近二十年来每季度组屋转售的价格走势：

图源：HDB

根据住房和发展委员会（HDB）本月发布的初步估计，

公共住房市场的转售价格在 2021 年第二季度上涨了 2.8%，不过增幅低于首季的3％。

图源：home&decor

包括本月初步公布的预估数据在内，过去五个季度以来，

每季整体组屋转售价增幅介于0.3%至3.1%。

当局将在本月23日公布完整的第二季组屋转售数据。

各区组屋价格涨幅

图源：seedlyreads

全国上涨最多的前三地区分别是裕廊东、加林白列和中央区，涨幅高达 35.68％、30.52％和26.28％。

图源：redant.com

涨幅最大的裕廊东由去年的$320,000上涨至今年的$497,500;

紧跟着的是加林白列，由去年的$485,000上涨至今年的$698,000;

图源：EdgeProp

涨幅第三的中央区则由去年的$460,000上涨至今年的$624,000;

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图源：seedlyreads

而其他地区的转售组屋中，成熟市镇的组屋涨幅较大。

如勿洛区组屋涨幅26.09%，金文泰涨幅24.84%，武吉巴督涨幅21.74%。

图源：nihao.sg

勿洛由去年的$340,000上涨至今年的$460,000;

然后是是金文泰，由去年的$319,444上涨至今年的$425,000;

涨幅喜人的武吉巴督则由去年的$336,500上涨至今年的$430,000;

图源：baohehw.com

当然，也有组屋转售价与去年相比差距不大，涨势较为平稳的社区。

比如说武吉班让组屋的涨幅为9.56%，组屋的均价从去年的$435,000上涨至今年的$481,000;

图源：SGBlog

红山的组屋区的涨幅为7.81%，组屋的均价从去年的$590,000上涨至今年的$640,000;

实龙岗的组屋区的涨幅最少，为5.37%，组屋的均价从去年的$511,000上涨至今年的$540,000;

图源：CNA

我们可以从以上最新统计的各个房型的组屋转售价格中位数，来更直观地感受当下的房价。

组屋转售价仍可能上涨

有房地产相关的学者表示，由于疫情的影响，建筑业的劳动力短缺，

一些建筑项目不得不推后。

这一现象可能导致部分打算购房的买家改变计划，考虑购买二手转售的组屋,

这一变化可能使组屋转售市场的更加红火。

图源：shicheng.news

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士表示，

如果疫情防控表现好，业者就能从邻近国家引进更多建筑业劳动力。

那么新的组屋工程就可以按时开工，转售价便有可能从明年下半年起开始回落！

当局或微调组屋转售政策

另外，金融管理局局长孟文能早先曾表示，政府暂时不认为市场过热，

目前没有计划推出关于进一步稳定房价的政策。

图源：yan.sg

孟文能还表示，新加坡金融管理局将与国家发展部和城市重建局一起，

对房价相对于收入趋势持续上涨的风险保持“高度警惕”。

“我们的目标是确保房地产市场不会领先于潜在的经济基本面。因此，我们正在密切关注这个领域。”

图源：baohehw.com

当发展超出预期时，当局或会针对性地微调组屋转售政策，进一步稳定房价，

为新加坡居民“居者有其屋”的生活保驾护航～

组屋这涨势，几家欢喜几家愁，椰友们怎么看？欢迎留言哦！

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