■贺理铭
作为首批进入上海的外资房地产公司之一，吉宝置业在沪发展已有25年，先后推出了一批深受市场认可的品质项目，包括静安枫景、吉宝·静安豪景、吉宝·季景铭郡、吉宝·汇锦城、吉宝·佘山御庭等住宅产品和吉嘉K-PLAZA社区商业，吉宝置业的中国总部就设在上海。
国庆前夕，2019年上海市“白玉兰纪念奖”获奖者名单对外公布，吉宝置业中国有限公司总裁李绍强先生（新加坡籍）入围，这是对其本人和吉宝置业中国的肯定。作为“上海市市长国际企业家咨询会议”的观察员之一，李绍强在沪工作生活十几年，见证了上海这座国际大都市的高质量发展。
近日，笔者来到毗邻静安寺的吉宝置业中国总部，听一听这位新晋“白玉兰纪念奖”获得者畅谈企业发展之路。
发挥协同优势保持业内领先
吉宝置业的母公司吉宝企业，是新加坡最大的跨国集团之一，足迹遍布世界上20多个国家，拥有优秀的国际化人才梯队和丰富的国际市场经验。在谈及企业在中国市场的成功之道时，李绍强认为集团的协同优势功不可没。
李绍强说道：“吉宝是一个由多个业务单位组成的商业系统，各业务单位相互协作、密切配合，积极满足新型城镇化对能源、高质量住宅和办公楼、清洁环境、基础设施及互联互通的需求。”据介绍，利用在整体规划、房地产开发、环境工程、物流和投资等方面的专长，吉宝能为可持续城镇化提供解决方案，在打造高效且充满活力的未来城镇方面具备竞争优势。
李绍强表示：“我们也与业内的优秀开发商合作，相互取长补短，达成合作共赢。”比如，吉宝与万科、金地分别在成都和南京开展合作。今年8月份，吉宝与银城以及联合投资者签署协议，通过新综合体项目深化在南京的业务。近日，吉宝又与粤港澳大湾区领先的开发商同创集团合作，首次进入广州收购了一处优质商业项目。
未来，吉宝也将继续与拥有共同价值观的合作伙伴结成联盟，利用各自的优势和资源，实现可持续增长，从而在竞争激烈的市场环境下保持业内领先地位。
发展多元业务聚焦四大板块
“吉宝置业历来重视在中国市场的投资和发展，旗下已有近半资产设置在中国，未来还将持续加大在中国的投资力度。”李绍强表示，吉宝置业中国正着力推进四大战略举措，即“智慧城市、长租公寓、现代零售、康养地产”多元业务板块齐头并进。
在天津的中新天津生态城（简称“生态城”）是由吉宝集团领军新方联合体参与开发的中新两国政府间的标志性合作项目。吉宝置业中国是生态城的投资者，也是吉宝集团在生态城中的生态开发项目的开发商，在生态城推出了多个深受市场欢迎的住宅项目。
近期，吉宝置业与生态城管委会共同签署了一项智慧城市战略合作协议，创建智慧城市中新合作平台。此项合作将重点放在吉宝置业中国在生态城现有的住宅和商业综合体，以及未来由吉宝置业中国和吉宝城市计划共同在生态城北部片区开发的166公顷的智慧社区中；在无锡，其试水长租公寓运营新理念，打造集“关怀、情怀、互动、互利”于一身的社群生活体验；在上海，吉嘉K-PLAZA和即将动工的吉宝静安中心项目将培育现代零售概念；在昆明，拥有两个世界级18洞高尔夫球场的春城湖畔度假村项目，将分阶段完成向国际综合性旅游度假胜地的蜕变。
据李绍强透露，吉宝置业中国正从聚焦“北京、上海、天津、成都、无锡”五大重点城市的业务发展，逐步过渡到“3+1”的区域发展战略，即包含上海和无锡在内的“长三角都市圈”、包含北京和天津在内的“京津冀都市圈”、“粤港澳大湾区都市圈”和成都市。“在上述核心城市高铁一个半小时可以到达的地方，我们都会予以关注。我们将从价值主张、客户网络、创新创意和数据利用等方面对运营服务和商业模式进行创新，在长租公寓、现代零售等方面满足中国市场日益增长的个性化、多元化、定制化消费需求。”
发掘自身潜力共创美好未来
展望未来，吉宝置业中国的目标是，积极发展智能化物联，改善房地产用户体验；积极探索5G运用，赋予公共空间全新吸引力。
李绍强指出，下一步，吉宝将积极推动商办物业的智能化升级，让办公空间活过来；积极在未来的住宅、办公、商业项目中，因地制宜地引入智能化物联技术，以场景化服务为地产项目赋能。与此同时，吉宝还将重点关注5G发展对未来城市公共空间建设的促进作用，利用VR（虚拟现实）和AR（增强现实）技术营造“会动”的沉浸式体验，将把人们再一次吸引回公共文化空间。
坚持以数字化技术为支持，围绕以人为本和绿色生态的理念，加强人与人在城市空间的情感互动和链接，这是吉宝所倡导的美好生活理念。
来源: 解放日报
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