11月11日这一天，在成为“剁手狂欢日”之前，还有一个身份是“单身节”。近日，由58安居客房产研究院、58同城汽车研究院，针对一线以及新一线城市单身人群，发布了《2019年单身人群居行报告》。在快节奏的一线、新一线城市里，作为一个单身，对花钱住房、出行是一个什么观点呢？
置业观：结婚和自住是主要购房目的，偏好购买新房
在买房这件事儿上，单身人群也有很多考虑。比如近六成的单身人群认为应该先买房再结婚，房子对于婚姻来说仍是绕不开的一道坎，买房也多出于结婚或者自住的目的。报告显示，单身人群仍普遍认为买房对于婚姻至关重要，有57.1%的调研人群倾向先买房再结婚。
同时，单身人群也会早作规划，从调研来看，超七成的单身人群表示买房是为了日后结婚的需要，另外出于自住考虑而买房的单身人群比例也有近七成，这两点成为单身人群的主要购房目的。
买房基本属于人生中的大开销，报告发现，认为需要男方承担部分或全部购房款的单身人群占比47.8%，单身女性选择共同承担及无所谓的占比高于单身男性。此外，3/4的单身人群表示购房时会接受父母的资助，但大多数仅需要父母帮忙支付首付或者一定的数额。
在购房偏好方面，单身人群对于新房的偏好程度高，多数单身人群青睐三居室、91-120㎡左右的住房，选房时更注重地段及交通，对于知名房企的接受度更高。
租房观：超七成单身人群倾向租住普通住宅 一线人群对品牌公寓接受度高
在房价较高的一线城市中，大多数单身年轻人暂时还实现不了买房自由，租房成为第二选择。但房子是租来的，生活不是，如今的单身租房一族们也在努力经营着属于自己的小幸福。为了找到租金便宜又交通便利的房子，分担水电物业杂费，合租成为了一种趋势。报告显示，对于租房居住的单身人群而言，超七成单身租房人群倾向租住普通住宅，选择品牌公寓租住的仍属小众。不过一线单身人群对品牌公寓接受度相对更高，而年龄较大经济实力较强的单身租房人群也对品牌公寓的青睐程度更高。
报告显示，租房大小及户型方面，单身人群倾向于选择租住一居室、50㎡以下的房源，其中选择一居室占比为43.7%，50㎡以下房源的占比达到71.8%。
单身人士在租房时也非常关注个人隐私保护的问题，报告显示，单身人群中选择整租一套房的人群占比74.9%，选择自己一人整租的占比62.1%。单身男性更愿意自己独自整租居住，新一线单身租房人群选择整租的人数占比也远高于一线人群。对于合租的单身人群来说，近七成倾向选择主卧带厕的房间，更有私密性。对于单身的租房人群，他们普遍关注交通便利性、安全性、房屋配套等因素。值得关注的是，房屋安全性排在第二位，单身人群多独自居住，对于安全问题格外注意。
出行观：月度通勤费用100-300元居多 超半数单身人群有购车意愿
随着出行方式越来越多，单身人群们在出行的选择上也越来越丰富。76.7%的单身人群选择公共交通（公交、地铁）作为主要通勤方式，第二名是出租车/网约车，有30.2%的单身人群选择此项。不同的通勤方式，也让单身人群的通勤花销拉开差距。报告显示，每月，38.8%的单身人群在通勤上的消费在100-300元，26.3%的人群消费300-500元。33.5%的单身人群表示每日单程通勤时长在30-45分钟之间，而在通勤过程中，单身人群多会选择玩游戏来打发无聊的通勤时光，听音乐/有声读物及看视频的单身人群也有超过四成的占比。
对于买车这件事，单身人群的需求程度不如买房那般强烈。报告显示，未购车的单身人群中有56.2%的人有明确的购车倾向，其中近七成表示购车时会选择贷款，对于3000-5000元/月的车贷还款额接受度高。
随着年轻群体正逐渐成为国内新车市场购车的主力人群，国内汽车市场消费类型发生较大变化。而一线城市对于插电式、纯电动汽车的关注度相对更高。购车价格方面，单身人群对于12-18万之间的汽车接受度高；一线城市对于18万以上汽车的关注度高于新一线城市。
住房便宜或者说买得起房，一直是新加坡引以为豪的地方，这里多归功于新加坡政府组屋（有政府津贴）。人人有房，一直是新加坡喊得最高的口号。
新加坡的组屋的规划：基本上有地住宅（别墅，排屋，等）是有专门一个区域来建的。公寓可以建在有地住宅那一区，或者在比较繁华的地方（价格要上天）。组屋也是一排一排建在一起的。所以小区很大程度上都分好了。
组屋的优势：
交通便利：
因为是组屋，就算是再偏僻的组屋，这么样也会整一个巴士路过的。路过的巴士肯定会路过地铁站的。如果住的是公寓，私宅就不一定了。之前我租在cavenagh road，一条路都是私宅，整条路一个公交都没有。最近的公交车站要走15-20分钟。基本上有地住宅landed property区附近公共交通都不好。毕竟，能在这里买房，你会没有车吗？？
设施配套齐全：
组屋楼下第一楼肯定会有很多店铺之类的出租。小卖铺啊，发廊啊，幼儿园啊。而且附近肯定有超市或者食阁food court）的地方。新加坡人和中国人不一样，他们一般出去吃，很少在家煮的。所以有组屋的地方，肯定有食阁。
便宜：
比市价便宜5成以上。正常面积的商品房也就是新加坡所说的公寓在新加坡都是100万新币起跳了，地点好点的要好几百万新币。各区转售价格换算成平方米可以得到价格中位数为：
三房式：2室1厅60-65平米
四房式：3室1厅85平米以上
五房式：3室1厅110平米以上
近校区：
新加坡近几年新建的小学啊，都是在组屋附近的。当然top学校还是在富人区（有地住宅）。例如武吉知马那边。
HDB有给很多很多各种类型的补助，俗称grant，补助多少看月收入，越穷补助越多，单单SHG+AHG高达8万块钱呢。还不包括靠近离父母又给2万补助。
总体而言，新加坡人住组屋是非常普遍，很多大学刚毕业的新加坡人毕业后几年就能赚到房子的首付，不需要靠父母，重点是房子够大，不是蜗居哦！
最后，我们来看下到底谁有资格申请这种政府津贴的组屋呢？
1.新公民+新公民：所有组屋都可以买。
2.新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要永久居民满3年。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准证的有效期需超过6个月，可以买转售组屋。2013年7月起，也可以向政府申请购买新组屋（新加坡眼提醒：限制条件：至少35岁，首次购房，家庭月收入不能超过5000新币，只能申购2房式组屋；房子其实相当于是公民以个人名义购买。不是夫妻双方共有的）。
4.满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份多于3年，可以买转售组屋。
5.满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。
6.未满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。
7.永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以买组屋。
身份符合之后，还要看看是否符合其他限制条件：
对于购买新组屋，需要家庭收入不超过收入上限。
如果超过了收入上限，不能买新组屋，则只能购买转售组屋。
新组屋类别及收入限制详情：
BTO（Build to Order)：最普通的政府组屋，家庭收入不能超过10000新币。
EC (Executive Condo) ：比较高档的执行共管公寓，家庭收入不能超过12000新币。
购买转售组屋，无收入限制。如果公民家庭超过以上的收入限制，则只能买转售组屋和公寓：
1.新公民+新公民：所有组屋都可以买。
收入低于10000新币：可以买BTO，转售组屋，公寓。
收入10000~12000新币：可以买EC，转售组屋，公寓（新加坡眼提醒：原本还可以购买DBSS，但DBSS现在已没有新楼盘在建）。
2.新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要永久居民满3年。
收入低于10000新币：可以买BTO，转售组屋，公寓。
收入10000~12000新币：可以买EC，转售组屋，公寓。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：
准证的有效期需超过6个月，可以买组屋。
如果满足至少35岁，首次购房，家庭月收入不超过5000新币，可以申购2房式组屋；不满足就只能买转售组屋，公寓。
4.满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份多于3年，可以买转售组屋，公寓。
部分文章来源作者：荞颜观色
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