好消息

一家中资企业为首的财团，在6月1日截标的新加坡官方土地竞标中，独占鳌头。7580万新元的报价轻松超越10个竞争对手，更将第二名6200万新元的报价狂甩了几条街，优势高达惊人的22.2%。

撒花！又一家中国企业，近期强势介入新加坡土地市场。

就在5月，来自中国的南山集团和合作伙伴，以创纪录的报价拿下了一块位于女皇镇的史德林路（Stirling Road）的住宅用地，成为新加坡本地首个标价冲破10亿新元的纯住宅项目，妥妥坐稳本地新地王的交椅！

这次霸气竞标的，是中国总部设在深圳的花样年投资公司（Fantasia Investment Pte Ltd），其母公司是在中国具有雄厚人脉背景的花样年集团。这家公司注册地是开曼群岛。

 

大家能在香港证券交易所发现花样年的踪影。股票代码1777.HK的花样年控股集团（Fantasia Holdings Group Co Ltd），2009年11月在港交所主板正式挂牌上市。

 

目前花样年在新加坡仅有一个房地产项目，就是位于诺维娜附近Derbyshire Road 6号的“花郡”，项目名就叫：Lifeup@6 Derbyshire。

 

就在今年2月23日，在号称“东南亚第一个智能公寓”的花郡落成之际，项目现场还举行了隆重的推介仪式。

 

▲花样年新加坡总经理王炼致辞中

 

至于花样年集团的人脉背景有多雄厚，有兴趣的小伙伴还是自己去搜搜看吧！

 

说回这次政府招标！面积将近13,400平方米的99年地契土地，不但属于比较稀缺的有地住宅用地，而且有规定建筑层高不能超过3层，估计能开发50幢私人有地住宅。

 

 

位于实龙岗路上段和后港2道交界处的这个地块，附近已有比较成熟的交通、购物、就医等设施。最近的地铁站是地铁紫线后港站，购物可去Heartland Mall和后港购物中心，离后港综合诊所也很近。文体方面，有实龙岗初级学院，后港体育场，圣婴小学……

 

 

因为花样年的出价，比第二名多出了两成有余，更不要说对比其他竞标者了，于是关于这轮竞标，不少说法纷纷出炉~

先看国际房地产咨询顾问公司“五大行”之一，仲量联行的说法：

 

作为绝对地价相对较低的稀有有地地产，11名投标人参与的竞标并未表现出应有的激烈程度，除了最高标价十分给力之外，其余投标都显得更温和或更保守。

 

▲摘自市区重建局（URA）网站

 

猜测其他竞标者出价保守的原因，不外乎地块位于繁忙和嘈杂的后港2道，马路对面就是组屋区，一些潜在买家可能会因为感觉不够高档而犹豫，从而影响销售的价格。

 

但无论如何，标王在招标中已经体现了显著的乐观姿态，表明他们非常看好未来项目推出时的市场状况。

 

不出意外的话，新加坡URA不久后就会公告决标的结果，宣布以花样年为首的财团最终得标。

 

根据这个财团的投标价，已有市场分析师预算除了项目的开卖时间和价位：2018年年底开始推出住宅单位，价格将高于15550新元／平方米（1445新元/平方英尺），我们就拭目以待吧！