今早，火龙妹收到了
椰友的信息
掐指一算，最近有大事发生
快跟本火龙妹一起来吃瓜
看看到底怎么回事？
新政的推出导致
政府BTO项目都延迟发售了
首次购屋者，注意！
尤其是近期想
在新加坡买新组屋的椰友
一定要注意
本火龙妹也会一并
放送近期 新政出台 的盘点
全岛房价 23个区走一波~
重磅
新加坡买房出新政！
这不，很多椰友
都发现这个月的BTO项目发布
延迟到9月了
*新加坡建屋局官网，第三季度BTO发售延迟到9月
这在新加坡可谓 罕见
为什么会延迟？
国家发展部长黄循财官宣了
下个月将发布新政
下月，推出新政
这次BTO发布的延迟
就是为新政推出而做准备
让更多的人买房时受益
黄部长也透露了一些
新政策的细节
给大家划下重点
影响人群
BTO和转售组屋的
首次购屋者
新政内容
买房获得更多援助
发布时间
2019年9月
影响项目
▷ 新组屋期房BTO
2019年第三季度发售组屋
（延迟到9月份）
▷ 全岛转售二手组屋
猜测，两种可能性
本地网友已炸锅了
纷纷猜测到底是什么“新花样”
“提高收入顶限？”
“改变年龄限制？”
在众多的猜想中
结合各路本地网友还有
专业人士的预测
一共总结出了
两种可能性
No 1 提高买房津贴
现在，购买组屋的
首次购屋家庭可享有的
津贴最高达（*符合条件）
新组屋：8万新币
转售组屋：12万新币
很多人猜测
这一次的政策是提高津贴
（*下文将深扒买房津贴）
No 2 提高收入顶限
在2015年，新加坡建屋局把
津贴领取的家庭收入顶限
从5000新币提高到了
8500新币
这一调整不要紧
一年之内就有一半以上的
首次购屋者拿到这个津贴
总计4万人受益
so有人猜测这次新政是将
再次提高家庭收入顶限
让更多人买房能拿津贴
毕竟，上次调整已经是4年前了！
买房，变的更轻松
看起来，这次新政是帮助
新婚小夫妻买房的政策
也是在用心良苦地
希望能够拯救新加坡
几乎负增长的生育率
说实在，新加坡这个房价
可谓是很良心
小夫妻买房早已不是负担
这下子买房更轻松了
火龙妹去翻了翻
上一次相关政策调整
已经是4年前了
这次调整可谓全岛瞩目
房地产专业人士认为：要鼓励国人生育更多孩子，政府也应照顾有意小屋换大屋的二次购屋者。目前，约90％的预购组屋单位保留给首次购屋的家庭，他建议，这个比率或可降低至80％，让更多二次购屋者可申购到受津贴组屋。
不管这次新政是什么
都是相当值得期待和瞩目的
先给惠民政策
来一个大大的赞
盘点
新加坡买房，有一波新政！
这一次新政详情
稍后才会打不，下个月才执行
但是，最近新加坡买房也有
很多新变化
本火龙妹就为大家
盘点一波吧！
买二手房津贴，变多了！
去年，近居购屋津贴提高
（Proximity Housing Grant）
住在父母或已婚子女
住家附近的转售组屋买家
可以获得3万新元的津贴
比之前多了1万新币
（*符合条件）
【影响人群：新加坡公民】
买新房，不用再等了！
今年2月，新加坡全面开放
剩余组屋的购买申请
*符合条件的买家
买房不用等
买新房，今天申请
明天就能选房
政策详情：
重磅！新加坡HDB组屋出新政！
【影响人群：新移民夫妇，本地新婚小夫妻】
住新房，多等3年！
MOP，最短入住时间
今年4月起也有变化
之前，拿津贴买房的人
需要等5年MOP期满才能申请BTO
现在，有没有拿津贴都一样
这也就意味着
更多人住新房要多等2-3年
政策详情：
重磅新政！买新加坡HDB组屋有新限制，想住新房竟要多等3年！！！
【影响人群：新加坡公民，永久居民】
买房机会，更多了！
5月，新加坡推出新政
公积金买房有变化
屋子的剩余屋契超过20年
能让买家住到至少95岁
那么，买家就能动用公积金买房了
政策详情：
重磅！明天起用公积金买房有新变化，公民/永久居民都受影响！
【影响人群：新加坡公民，永久居民】
买房贷款，更灵活了！
5月，想要买新房的新婚小夫妻
贷款有新政变化
给学生和国民服役人员
提供更多灵活性
让他们可延迟接受收入评估
以获得购屋津贴和贷款
【影响人群：新加坡公民新婚夫妻】
买房缴税，变多了！
去年2月， 新加坡调高价值
100万新元以上房地产的
买方印花税BSD
最高税率从3%上调至4%
去年7月，新加坡又提高了
额外买家印花税
也就是人见人烦的ABSD
详情：
重磅！新加坡买房要交更多的税了！再次上调额外买家印花税最高至25%！房价又要跌了？
这一圈看下来
这些新政大部分都是
让新加坡房子可负担性
变得更高了
要不就是给房地产降温
维稳本地的低房价
保证住房不炒
攻略
在新加坡怎么买房？
盘点完了新政
咱们来更新下2019年最新版
买房全攻略吧~
谁可以买组屋？
如果是买BTO项目
也就是组屋期房
总体需要符合这些条件：
除此之外也受到
这些规定的限制：
Public Scheme 公共计划
Fiancé/Fiancée Scheme 结婚计划
Orphans Scheme 孤儿计划
买转售组屋（re-sale HDB）的话
拿了绿卡还要等三年
详情：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/eligibility&rendermode=preview
买房能拿多少津贴？
如果是符合条件的公民
最高可以拿到
11万新币的津贴
包括额外公积金购屋津贴
（Additional CPF Housing Grant）
和特别公积金购屋津贴
（Special CPF Housing Grant）
还有近居购屋津贴
图源：8频道新闻
新加坡房子有多便宜？
新加坡这个房价
感觉能吹一辈子
你看，限制这么多却还超受欢迎
因为，便宜大碗又好住
看看最新5月份的BTO行情
一个在兀兰的4房式组屋
包括津贴后竟然只要
18万新币起
什么概念？也就是
人民币90万就能买到一间
设施配套齐全的
公共住房了
最后附上转售组屋
全岛23个区最新房价
东部
EAST
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Bedok 勿洛
三房式：28万
四房式：39万
五房式：55万6400
Hougang 后港
三房式：27万8000
四房式：37万100
五房式：48万8000
Pasir Ris 巴西立
四房式：39万7000
五房式：47万9000
Punggol 榜鹅
三房式：35万5000
四房式：45万3900
五房式：47万5000
Sengkang 盛港
三房式：33万6500
四房式：41万
五房式：46万5000
Serangoon 实龙岗
三房式：31万
四房式：43万1500
五房式：53万3000
Tampines 淡滨尼
三房式：32万5000
四房式：43万
五房式：52万
西部
WEST
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Bukit Batok 武吉巴督
三房式：25万5000
四房式：36万5000
五房式：52万7000
Bukit Panjang 武吉班让
四房式：38万5000
五房式：47万5000
Choa Chu Kang 蔡厝港
四房式：33万9000
五房式：40万5000
Clementi 金文泰
三房式：31万5000
四房式：51万
Jurong East 裕廊东
三房式：27万
四房式：39万
五房式：55万3500
南部
SOUTH
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Bukit Merah 武吉美拉
三房式：31万3800
四房式：67万5000
五房式：78万4000
Queenstown 女皇镇
三房式：36万9000
四房式：72万
北部
NORTH
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Ang Mo Kio 宏茂桥
三房式：27万1500
四房式：40万6500
五房式：67万7500
Sembawang 三巴旺
四房式：33万8000
五房式：39万2000
Woodlands 兀兰
三房式：25万7000
四房式：32万3000
五房式：39万8000
Yishun 义顺
三房式：26万4000
四房式：34万2000
五房式：45万6900
中部
Central
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Bishan 碧山
四房式：54万9000
五房式：71万8000
Geylang 芽笼
三房式：26万5500
四房式：51万8000
Kallang/Whampoa 加冷/黄埔
三房式：31万5000
四房式：52万
五房式：66万
Toa Payoh 大巴窑
三房式：25万
四房式：55万7000
五房式：81万8000
新加坡政府一系列政策
把组屋的房价
控制在现在的 “白菜价”
杜绝了以下情况
投机炒房
土豪省钱
外国人抢购等
避免一些人为了利益等
占用真正需要的人的住房资源
住房不炒
可谓是岛上居民的小确幸了
让我们一直期待着
下个月的买房新政吧~