【引言】：不要说机会从来没有出现，它曾经出现过，只是你舍不得放下自己拥有的东西。Don’t say that opportunities never come ,it came but you just don’t willing to give up the things you own.
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核心区楼盘的入场好时机
众所周知，当非中央区OCR的楼盘Pasir Ris 8卖出每尺2100的高价，开发商们纷纷起价，特别是位于其他中央区RCR和同样位于非中央区OCR的楼盘。
和这个趋势相反的是中央区CCR的楼盘反而的纷纷促销，这使得地区之间的差距越来越小，对于买家来讲基本稍微提升点预算就可以从非中央区提升到中央区。
核心中央区地图
这时就会有朋友问了，为什么中央区CCR的反而纷纷打折呢？这里面最主要的原因是，传统上中央区的买家相当一部分是从国外来的买家，由于疫情的原因，这部分买家大大减少，促使开发商不得不进行一部分促销。
随着新加坡政策的开放，9月份基本上打开国门，外国买家可以入场，到时核心区的公寓将迎来一波上涨。
对已经在新加坡的买家来说，正好利用外国买家没能到来的窗口期，趁着开发商促销，购买核心区的优质资产。
02
核心区优质资产-绿墩雅苑
上个月我们在hyll on holland 促销时，推荐了 hyll on holland, 这个楼盘因为价格超划算直接登上六月份的月度排行榜。
这个月我们推荐位于它附近的楼盘绿墩雅苑Leedon Green, 同样位于荷兰村，永久地契。在Hyll on holland 基础上他又拥有以下特点：
在黄金地段第十邮区拥有超大占地面积的永久地契项目。
世外桃源般的园景设计，潺潺流水，错落有致的景观，诗情画意般的居家享受。
名校学区房，南洋，莱佛士，华中，正好位于武吉知马的名校学区地带。
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优美视频
世外桃源般的园景设计
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优美园景
低调奢华的室内装修
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奢华室内
看样板间请扫码：
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项目详情
绿墩雅苑Leedon Green：
LG
| 01 | 项目信息 |
项目名称：Leedon Green 绿墩雅苑
开发商： MCL Land and Yanlord Land
建筑设计师：DCA Architects
项目地址：26-38 Leedon Heights
地契类型： 永久地契
建设面积：320,000平方尺/30,000平方米
项目规模：7座12层的高楼，一共638间单位
预计TOP时间：2023年12月31日
Leedon Green在市中心高达3万平方米的土地上营造出一片世外桃园般宁静，安详的居家之地。错落有致的景观设计，搭配各种绿色植被，充分利用室外空间，创造出图画般美丽，宁静的景观豪宅。
| 02 | 地理位置 |
位于新加坡黄金地段第十邮区的荷兰村-武吉知马区域。毗邻武吉知马的低密优质洋房区，高层可俯瞰别墅风景。步行去世界文化遗产的植物园，尽情享受自然风光。喜欢热闹的朋友可以到邻近的荷兰村酒吧及Dempsey Hill美食中心欢度闲暇时光。
以绿色景观著称的绿墩雅苑和周边的优质洋房，以及植物园融为一体，让住户尽享优质的居住环境。
交通四通八达，几条著名的大路，Farrer road, Lonie road, Bukit Timah road, 以及高速路PIE和AYE 都很容易到达。环线Farrer road 地铁站在步行10分钟内。
| 03 | 商城及周边 |
周围不仅有比较亲民位于地铁站附近的Empress market湿巴刹和美食中心。也有比较高端雅致的就餐中心Dempsey hill.
日新月异的荷兰村正在走一条传统和现代相结合的道路。这些都给公寓的住户提供了多样化生活选择。
| 04 | 周边名校 |
公寓本身位于新加坡著名的学区之一 —第十邮区的武吉知马学区，周围名校环绕。著名的南洋小学和莱佛士女子小学在一到二公里内。毗邻的名校还有南洋幼儿园，St James 幼儿园，华侨中学，南洋女子中学和国家初级学院。
1-2公里内小学
南洋小学（NanYang Primary School）
莱佛士女子小学（Raffles Girls’ Primary School）
新镇小学（New town Primary School)
2公里内中学及国际学校
南洋女子中学（Nanyang Girls high school）
华侨中学（Hwa Chong Institution）
公教中学（Catholic High School）
华中国际（Hwa Chong International School）
英华国际 （Anglo-Chinese School (International)）
| 05 | 户型及价格 |
一房 实用面积（44平方米）价位123万起
一卧加书房 实用面积（50平方米）价位140万起
两房一卫 实用面积（57平方米）价位168万起
两房两卫 实用面积（66平方米）价位183万起
两房加书房 实用面积（76平方米）价位203万起
三房 实用面积（89平方米）价位235万起
三房加工人房 实用面积（97平方米）价位273万起
三房加工人房加私人电梯 实用面积（126平方米）价位362万起
四房加工人房加私人电梯 实用面积（139平方米）价位386万起
四房双层花园洋房 实用面积（222平方米）价位620万起 已经卖完
| 06 | 美图欣赏 |
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超值促销
目前开发商对一到三房有高达8%的促销，大家仔细看尺价，有的两房和三房尺价每方尺只有2300到2400，如果能以这样的尺价买核心区的永久地契楼盘，那还为什么要以2100的尺价买非核心区非永久呢？
目前的核心区的确是价值洼地，不要错过，而且到9月很快就可以验证我们的选择是正确的。
●热门楼盘精选 ●
01
现房系列
【即刻入住+延迟付款】现房集锦系列一
现房集锦－乌节路篇 #超豪宅
【乌节路现房】 名筑 Nouvel 18 促销！折扣高达28%！#超豪宅
【豪宅促销】水晶阁 The Lumos，乌节路核心地段永久地契，高达30%折扣，尺价仅2300！#轻奢豪宅
【华丽世家 Wallich Residences】 金融区核心地带，新加坡最高楼，海景现房 #轻奢豪宅
新加坡这个超黄金地段，据说有99.9%的人都想住在这里！#轻奢豪宅
【乌节路现房】 圣多马士8号 8St Thomas 促销！折扣高达36万！项目实景视频！#轻奢豪宅
【新加坡中央区的奢华项目】The Crest，名家设计，地标建筑，5%首付即可入住 #轻奢豪宅
【Corals at Keppel bay】吉宝湾丽珊景 位于圣陶沙的公寓，享受奢华滨海生活#轻奢豪宅
02
期房系列
热门地段
乌节路
【铂瑞雅居 Boulevard 88】 乌节路商圈一颗璀璨的明珠，永久产权，代代相传 #超豪宅
【热卖豪宅】The Avenir · 未来 市中心永久地契奢华大盘，立化小学学区#轻奢豪宅
【RIVIÈRE 瑞雅嘉苑】, 新加坡河畔拥有保留建筑的地标性公寓，步行去大世界地铁站，立化小学一公里！#轻奢豪宅
【HAUS on Handy】位于市中心乌节路总统府附近，步行两分钟到多美歌地铁，拥有保留建筑 #轻奢豪宅
武吉知马
盘点新加坡最优质的学区房，连富豪名人都争相搬进来～ #轻奢豪宅
【御景苑RoyalGreen】武吉知马别墅区永久产权公寓，名校学区
#轻奢豪宅
【Fourth Avenue Residences (富雅轩）】第十区武吉知马核心位置，Six Ave地铁就在门口 #轻奢豪宅
荷兰村
【Wilshire Residences】, 荷兰村永久地契公寓，南洋小学学区,莱佛士女小1-2公里! #轻奢豪宅
【壹澜庭One Holland Village】荷兰村正中心唯一综合性住宅项目，远东力作 #轻奢豪宅
2020年新加坡人极致向往的住所，听说长这样… #轻奢豪宅
【Van Holland 】荷兰轩，步行去荷兰村地铁站的永久地契项目，优雅精致#轻奢豪宅
【新盘推荐】Hyll on Holland，永久地契山水大盘，步行去荷兰村地铁村地铁站#轻奢豪宅
东海岸
【美雅豪苑 Meyer Mansion 】传承稀世名宅，坐拥海岸之心 #轻奢豪宅
【Amber Park】, 东海岸大型永久地契海景新公寓, 3分钟步行到未来丹绒加东地铁站 #轻奢豪宅
Seaside Residences, 三分钟步行到siglap 地铁站，海景单位 二期隆重开盘 #大型海景楼盘
南部滨海区域
【Avenue South Residences】 首个濒临南部濒水区GSW的项目，位于未来CBD的门户位置，无限潜力#大型楼盘
【新盘推荐】牛车水超值楼盘The Landmark,14 号开盘，开始预约！#超值楼盘
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【Kent Ridge Hill Residences】明天开盘！欢迎预约！拥抱大自然，背山面海的景观公寓，紧邻国大和西部商圈 #低密度舒适楼盘
综合楼盘
【综合项目】桦丽居The Woodleigh Residence, 尽享自然之美， 综合发展项目之瑰宝
【盛港嘉园Sengkang Grand Residences】位于盛港中心的超级综合项目
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学区房系列
【学区房系列】 新加坡政府名校录取“揭秘”
【学区房系列】 新加坡如何进入“天才班”学校
【学区房系列】 新加坡如何进入“天才班”学校 – 南洋小学
盘点新加坡最优质的学区房，连富豪名人都争相搬进来～
【Parc Clematis 锦泰门第】 最新促销！金文泰唯一新盘，南华/启发学区房，共享社区理念 教育中心，医疗中心
【新盘更新】JadeScape顺福轩，近麦里芝蓄水池的山水景观大盘，公教小学学区，莱佛士书院
【乐赛学区房】Affinity At Serangoon 大型公寓项目，近Serangoon/NEX
【KOPAR】核心第九邮区最超值的公寓，纽顿地铁旁，名校英华，圣约瑟小学学区
【Sloane Residences 】Balmoral Road 巴慕乐路中段，拥有历史记忆的永久产权住宅，名校学区
【Park Colonial】一分钟步行去兀里(Woodleigh) 地铁,斯坦福美国国际学校就在门口！
【新盘更新】Forett at Bukit Timah 福瑞轩武吉知马大型永久地契公寓，培华学区，享受美世界发展的无限潜力
【MayFair Gardens】武吉知马别墅区，双名校学区房，英伦风格建筑
【学区房系列】 西部楼盘及学区速查（D05, D21,D23&D24)
【学区房系列】 中央区楼盘及学区速查（D09 ，D10和D11)
【学区房系列】 目前热门 第21区-武吉知马上段 学区项目总结
04
超值热卖
【The M】城市中心，万象之上，绝佳投资楼盘
【预售分析】 Penrose年度最热楼盘， 预售情况分析！
【Stirling Residences 尚景苑】映在星空下，浮于尘世上 的宁静奢华 女皇镇地铁的大型项目，乐享无敌都市景观
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【Treasure At Tampines】步行到四美地铁站, 靠近成熟社区淡滨尼,2019 最便宜的大型公寓
【新盘推荐】国大金文泰热门楼盘悦文荟，华业集团力作