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新加坡企业在其运营过程中难免会需要筹集资金。 当公司向银行或其他机构申请贷款时，往往会向债权人提供担保， 一种常见的形式就是是资产抵押。今天智霖姐跟大家分享新加坡公司登记抵押小攻略，希望大家在做资产抵押的时候能够有方向顺利的进行。

（一）抵押的定义

抵押是一种担保权益的形式，通常由贷款人或债权人为能确保偿还贷款而采取的一种方式。

（二）抵押的形式

固定抵押：固定资产（如土地和建筑物、船舶、机器、股份、版权、专利、商标等）

浮动抵押：是非特定资产或通用类别的抵押（例如库存，现金，股票，应收账款） 。浮动费用在担保资产上“浮动” 。 如果公司没有能力偿还贷款，它就会转换为固定抵押。

（三）登记新的抵押

当新加坡公司需要抵押的时候，必须向新加坡会计与企业管理局申请登记。

如下类别的抵押必须登记：

1.  为保证债权证的发行的抵押

2.  公司未催缴股本的抵押

3.  公司持有的子公司的抵押

4.   藉一份文书设定或证明的抵押，而该份文书如由个人签立则须作为卖据登记者

5.   土地或任何土地权益的抵押，不论该土地位于何处

6.   公司账面债项的抵押

7.   公司业务或财产的浮动抵押；

8.   已经催缴但是还未支付的抵押

9.    船舶、航空或船舶、航空任何股份的抵押

10.  商誉、专利权、根据专利权而发给的执照、商标、版权、根据版权而发给的执照的抵押

所有在新加坡注册的当地或者国际公司都需要在抵押之日起30天里聘请注册申请代理公司（例如新加坡注册企业秘书公司、律师事务所或会计师事务所）提交在线申请。新加坡会计与企业管理局需要2个工作日处理登记抵押的信息，之后会发送电子邮件通知确认登记抵押。 电子邮件通知将作为公司已经提交登记的收据。

如果没有登记抵押是违法的。 如果被定罪，公司负责人可能被罚款最多1000新币。 不遵守规定也可以使这项抵押失效。

如果公司在规定期限内无法登记抵押，公司可以要求延长时间。 新加坡会计与企业管理局只在以下情况允许延长：

1.在新加坡外生成的抵押  

2. 在抵押中有印刷错误  

3. 登记时时意外遗漏的抵押

在新加坡生成的抵押不允许延长时间。 如果公司在30天内没有登记抵押，公司会收到法院传票，要求法院授予的期限内登记。

在新加坡国外生成的抵押允许延长时间。 如果公司在37天内没有登记抵押，公司会收到法院传票，要求法院授予的期限内登记。一旦延长时间，公司将被给予最多3个月的时间来登记抵押。

变更抵押是变更原始登记条款的协议（例如担保金额或账户变更）。 该步骤必须通过BizFile+完成。 提交此交易不需要支付费用。当债务已全部或部分支付时，公司需要通过BizFile +通知新加坡会计与企业管理局以取消抵押。 申请成功后，抵押将从登记表中删除。 此步骤是免费的。

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