点击上方”城家投资海外房产”关注我们
凯德和城市发展合作项目 盛港嘉园明天开放预览
由凯德集团（Capitaland）和城市发展（CDL）两大房地产商携手合作的项目“盛港嘉园”（Sengkang Grand Residences），将于明天举行预览活动，开放示范单位供买家参观。这个项目共有680个单位，面积介于474平方英尺和1324平方英尺。其中，一卧房加书房单位从79万8000元起跳，如果以474平方英尺而计，尺价相当于1684元。至于二卧房、三卧房和四卧房加灵活单位价格则分别从99万8000元、149万8000元和210万元起跳。盛港嘉园位于万国地铁站（Buangkok MRT）旁，属于综合发展项目的住宅部分。除了住宅外，这个综合发展项目还包括零售商场、民众俱乐部、小贩中心、托儿所和巴士转换站，并可直通万国地铁站。其中，零售商场共三层楼，面积超过16万平方英尺。凯德集团与城市发展是在去年8月以7亿7778万元标得盛港嘉园的地段，相当于容积率每平方英尺924元。这也是凯德和城市发展逾10年来的首次合作。此前，它们曾在2007年联合发展位于西海岸的私宅项目“柏绿园”（Botannia）。城市发展集团总经理谢仰丰说：“我们与凯德集团的合作，将打造一个与众不同项目，包括充满热闹活动的社区空间，能重塑万国社区，加强该地区蓬勃活力。”凯德新加坡、马来西亚、印度尼西亚（住宅与商用）首席执行长郑文辉则表示，盛港嘉园地点方便，位于交通枢纽上方，并可直通购物商场和社区设施。他有信心该项目将获得热烈反应。盛港嘉园将在下周六（11月2日）正式开始销售。
IMF下调新加坡今明两年经济增长预测 分别降至0.5％和1.0％
国际货币基金组织（IMF）指出，受全球需求疲弱和电子产品周期下滑的拖累，新加坡的经济增长料将保持疲软。一些经济师则预测，新加坡今年经济增长将处于政府所预测的0％至1％范围的低端。
国际货币基金组织（International Monetary Fund，简称IMF）下调我国今明两年经济增长率预测，分别下调至0.5％和1.0％，也分别比今年4月间的预测低了1.8个百分点和1.4个百分点；香港的增长率更是被大幅下调至0.3％和1.5％，比之前低了2.4个百分点和1.5个百分点。该组织指出，受全球需求疲弱和电子产品周期下滑的拖累，新加坡的经济增长可能仍将保持疲软。一些经济师预测，新加坡今年经济增长率将处于政府所预测的0％至1％范围的低端。我国去年的经济增长率为3.1％。国际货币基金组织已下调2019年和2020年亚洲经济增长预测，预计2019年亚洲经济增速为5.0％，比4月的预测低0.4个百分点；它预计2020年亚洲经济增速为5.1％，比4月的预测低0.3个百分点。这将是自全球金融危机以来的最缓慢增速。
该组织昨天在其最新一期《亚太地区经济展望》报告中指出，亚太区依然是增长最快的区域，贡献了逾三分之二的全球增长。不过，它说：“持续的全球政策不确定性、贸易措施扭曲，以及主要贸易伙伴经济增长放缓等不利因素，使到亚太区的近期增长前景已显著恶化，且风险偏向下行。”
报告说：“受扭曲性贸易措施和不确定的政策环境影响，商品贸易和投资增长明显放缓，正在拖累经济活动，尤其是制造业。主要发达经济体宽松的货币政策及相应缓和的金融状况正缓解亚洲经济体增长放缓带来的影响，但却可能加剧该地区的金融脆弱性。经济前景的外部下行风险包括：中美贸易紧张局势可能进一步深化、主要贸易伙伴增长弱于预期、油价上涨以及英国‘无序脱欧’。地区内的风险包括中国经济放缓速度超出预期，地区紧张局势恶化，如日韩双边关系，地缘政治风险加剧以及更加频繁的自然灾害。”该组织预测，今年中国的经济增长率将从2018年的6.6％降至今年的6.1％（比之前的预测低0.2个百分点），到了2020年则进一步降至5.8％（比4月的预测低0.3个百分点）。香港特区料将经历最严重的放缓，今年的经济增速将放缓至0.3％，而2018年为3％。4月的预测是在香港政治动荡加剧之前做出。报告说：“亚洲的形势正处于微妙的时刻，全球政策不确定性可能会持续很长时间，从而使亚洲经济的前景蒙上阴影。亚洲强大的贸易和金融一体化是该地区经济成功的体现，但也可能成为脆弱性的根源。尽管肯定存在上行风险，例如中美贸易谈判取得突破的情况，但下行风险显然在此关头占主导地位，中美贸易紧张局势有可能进一步加剧，甚至可能扩大到其他领域，例如汇率政策以及全球和区域政治风险的上升。”国际货币基金组织亚太区副主任乔纳森·奥斯特里（Jonathan Ostry）在周三由该组织和新加坡金融管理局（MAS）主持的联席会议上表示，在整个亚太地区，美中贸易紧张局势和油价的不确定性，仍然是最大的风险。
金管局：东南亚明年基建支出料增加
该组织建议各国应利用现有的财政和货币政策空间来稳定内需，调整金融政策以确保货币宽松不会加大金融稳定性风险，以及推动结构改革，包括放松投资限制、投资人力资本以及缩小基础设施差距等。金管局首席经济师鲁宾逊（Edward Robinson）在会上指出，东南亚的基础设施支出明年有望增加，这个区域能够使用有针对性的财政支出，来改善基础设施。金管局执行署长蔡建明博士则表示，亚洲决策者已务实地推出了应对外汇和资本流动波动的工具和框架。有关当局需要对波动性建立结构性的防御，自亚洲金融危机以来，亚洲各经济体在这方面做得很好。
租金等盈余显著减少 建屋局上财年赤字增至近20亿元
建屋局的2018／19财政年常年报告显示，经盈余抵消，上财年的净赤字达19亿8600万元，比前一个财年的17亿1700万元高出15.7％。由于组屋以低于成本价售予国人，加上政府为屋主提供购屋津贴，并拨款翻新，因此建屋局的财务状况向来呈净亏损。来自租金等的盈余显著减少，令建屋发展局上一个财年的净赤字扩大至近20亿元，创下过去四个财政年来的新高。建屋局昨天公布2018／19财政年常年报告。从去年4月1日至今年3月31日的财年里，当局“房屋项目”蒙受的亏损达24亿4800万元，但与前年相比，亏损减少了1800万元。不过，来自租金等其他项目的盈余则从前一个财年的7亿4900万元锐减近四成至4亿6200万元。盈余锐减主要是因建屋局于2018年将旗下的工业单位和地段交由裕廊集团接手，以对政府工业设施进行整合。经盈余抵消，建屋局上个财年的净赤字达19亿8600万元，比前一个财年的17亿1700万元高出15.7％。由于组屋以低于成本价售予国人，加上政府为屋主提供购屋津贴，并拨款翻新，因此建屋局的财务状况向来呈净亏损。政府在上个财政年拨款20亿3200万元给建屋局，助该局应付财务赤字。建屋局的主要开销来自购买土地和兴建组屋。在2018／19财年里，“居者有其屋”计划的赤字高达14亿2100万元，高于前一个财年的13亿8300万元。赤字主要来自销售组屋导致的毛亏损（gross loss）、给予购屋者的公积金购屋津贴，以及还在发展中组屋的预计亏损。
政府放宽购屋条例 学者：下财年赤字料进一步扩大
新加坡国立大学城市与房地产研究院主任程天富受访时指出，随着政府今年9月放宽购屋条例，下一个财年的赤字料进一步扩大。他说，如今首次购屋者可享有更多津贴，购买新组屋的收入顶限调高后，相信也会刺激买气。政府在满足这些需求时自然会蒙受更多亏损。“随着组屋老龄化，政府也宣布扩大家居改进计划范围，财政赤字将面对更大压力。”上个财政年，建屋局的翻新计划蒙受5亿5700万元亏损，比前个财政年减少了8200万元。在租赁组屋方面，建屋局的赤字达1亿1600万元，高于前个财年的9200万元。年报显示，建屋局在上个财年建成1万5748个组屋单位，包括1万2937个预购组屋单位、2122个租赁组屋单位，以及689个在选择性整体重建计划（SERS）下兴建的替代组屋单位。截至今年3月底，当局还在建造6万7722个预购组屋单位和SERS替代组屋单位，以及1735个租赁组屋单位。相较下，新建成的组屋单位总数比2017／18财政年建成的3万1325个新单位减少近半，而当局上个财年发放的1万6608个已建成单位钥匙，也比前个财政年少1万零249个。新建成的单位多是三四年前推出市场销售，所以新建成组屋单位同比减少，相信与政府在2015年前后放慢推出预购组屋的步伐有关。建屋局在2012／13财年和隔年分别推出约2万5000个预购组屋单位，但随着需求趋稳，供申购的预购组屋在2014／15财年开始减少，2015／16财年更减至约1万5000个。建屋局在上个财政年有四次预购组屋选购活动，推出18个项目，共约1万5300个单位。施诚地产（C&H）主要执行员林金财指出，虽然新组屋的供应量近年趋稳，但明年料会稍微增加，以让更多国人能以津贴价购屋。除了为预购组屋购屋者提供更多津贴，政府今年9月推出的新政策，也同样惠及转售组屋。这料会带动转售组屋市场。转售组屋交易量上个财年已增加7％，申请也从前个财年的2万2005份增加到2万3476份，显示转售组屋的需求保持良好
谢谢阅读
** 版权声明：
谢谢你长得那么好看还肯看到最后。除原创类稿件，其他内容来自互联网，版权归原作者所有。若没能找到著作权人，请望谅解。原作者看到请联系我们在后续文章中标明，如觉侵权，我们会给予删除等相关处理，谢谢。(本文章仅供学习、研究或者欣赏，版权归作者所有)
城家投资整合了新加坡、马来西亚、柬埔寨、泰国和日本等国家的海外房产资源，为有投资、置业、商务、金融、旅游等需求的⼈群提供高专业度、高效率的优质信息和服务。
如需了解更多海外房产资讯，可以通过以下方式联系我们
联系电话：400-7000-138
或扫码关注：城家投资海外房产
01. 【新加坡】一 名筑 Nouvel 18
02. 【新加坡】一 豪斯公寓 (Haus on Handy)
03. 【新加坡】一 琥珀公园 ( Amber Park )
04. 【新加坡】一 乌节路瑰宝:铂瑞雅居(Boulevard 88)
05. 【吉隆坡】一 武吉免登城中城(Bukit Bintang City Centre)
06. 【新加坡】贵宾抢先看！御峰（Whistler Grand ）限时开放参观
07. 【新加坡】坐拥历史 展望未来 风华南岸府盛大开售！邀您共赏
08. 【新加坡】黄金第9区 – 银峰 New Futura 即将售罄09. 【新加坡】荟锦嘉园 The Tapestry 荣享东部中心区的繁华
10. 【伦敦】一 泰晤士河旁的精致住宅 特丁顿河畔（Teddington Riverside）11. 【新加坡】商业区核心精选 斯特灵路 STIRLING RESIDENCES (尚景苑)12. 【新加坡】水居臻品 豪宅典范 嘉御苑 The Crest13. 【新加坡】森林之园，智慧雅筑 嘉和馨苑 The Garden Residences14. 【新加坡】顺福轩Jadescape 碧山成熟地区全智能公寓15. 【马来西亚】吉隆坡市中心现楼 罗伯逊(The Robertson)16. 【马来西亚】封顶大吉！吉隆坡双子塔旁STAR三期——雅诗阁之星
17. 【马来西亚】与吉隆坡双子塔相邻 首付仅12% Oxley Towers KLCC18. 【马来西亚】位于吉隆坡市中心的名轩大厦19. 【马来西亚】吉隆坡 商务&学府双核心 The Luxe麦哲伦·双子公寓20. 【马来西亚】吉隆坡黄金三角新地标 雅居乐·天汇21. 【马来西亚】一墅成就樱花海 樱之苑 Sakura Residence22. 【泰国】清迈Dcondo Rin精装公寓, 感受清迈纳兰文化23. 【泰国】曼谷Oka Haus 饱览湄南河景 邻近泰国3台电视台24. 【泰国】芭堤雅无敌海景罕有公寓超低价发售25. 【泰国】曼谷轻轨BTS沿线 高端公寓 The Line Phahon – Pradipat26. 【泰国】曼谷知名的T77社区 城市度假村公寓 KAWA HAUS27. 【泰国】仅100万人民币就可以拥有 集曼谷精华于一身 XT EKKAMAI28. 【柬埔寨】千亿富力再出新作，富力·华府 筑金边第一高度！29. 【柬埔寨】金边心脏冉冉升起的标志性建筑 – CHIEF TOWER30. 【柬埔寨】Flatiron By Meridian – 金边市中心永久产权项目31. 【留学】如果别人再问你为什么去澳洲留学，就这么说!32. 渭南中海·华山城：汇集文化旅游、养生度假、生活居住为一体的住区
更
多
精
彩
请猛戳右边二维码
公众号ID
Cityhome360
