01
新加坡如何选择学区房？
什么是学区房？
学区房在新加坡指的是一公里内拥有名牌小学的楼盘。拥有特别好进的名校在1-2公里内楼盘也算学区房。
新加坡的名校主要集中在哪里呢？
家长心目中的学区房，不仅是在名牌小学一公里内，周边还有很多备选的邻里小学。同时上中学也不要太远。要满足以上的需求，必须看新加坡学校的大数据分布图。
图中统计了32所排名靠前的小学以及31所排名靠前的中学，标出的红圈内有22间小学，以及23所中学，是名符其实的名校地带。
名校地带位于新加坡的西南部的金文泰，武吉知马，以及中部和市区。选择名校地带是家长们一劳永逸的选择，既有名校又有备选，将来上中学也不会离家太远。
从图中可以看出，也有一部分名校分布在新加坡的东部，北部等地区，但数量非常少，从备选学校和以后上中学来说都比较困难。
挑选学区房时除位置之外还要注意的要素：
1. 身份（公民，绿卡，还是外国人 ）
2. 年龄（报名的年限和期房的交房必须可以配合）
3. 校友，义工等等之前的努力。
对以上因素有困惑不知如何准备的，可以直接加我们咨询。
LIFE IS LIKE
A JOURNEY ▲
今天就让我们开始名校学区房的选择之旅，先从性价比较高的金文泰楼盘开始：
锦泰门第
Parc Clementis
02
锦泰门第的项目视频
便利的周边环境
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大型社区 超美园景
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多种户型选择
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03
项目详情
Parc Clematis 锦泰门第
发展商： SINGHAIYI 新海逸
项目地址： 2-20 Jalan Lempeng（步行10分钟内金文泰地铁站）
产权： 99年
预计交房: 2023年第三季
一公里内小学：
南华小学（Nan Hua Primary)
培童小学 (Pei Tong Primary)
启发小学 (QIFA Primary)
金文泰小学(CLEMENTI Primary)
锦泰门第 Parc Clematis
| 01 | 项目信息 |
名称： Parc Clematis 锦泰门第
开发： SINGHAIYI 新海逸集团
地址： 2-20 Jalan Lempeng
地契： 99年
设计： The P&T Group
面积： 58,866平方米
落成： 2023年第三季
规模：1450间住宅，8间排屋，4间角头排屋，6间独立式洋房
锦泰门第是新海逸集团在金文泰开发的首个新加坡“共同生活空间”的概念公寓项目。
这个99年地契的公寓项目位于新加坡金文泰地段的惹兰仑平(Jalan Lempeng)沿线。公寓一共提供住宅数量为1468个，户型从452平方英尺的一居室到2669平方英尺的五居室顶楼公寓不等。除了普通的公寓住宅，这次新海逸集团还在项目中发展了半独立式和独立式的洋房，面积从2659平方英尺至3832平方英尺不等。
| 02 | 地理位置 |
Parc Clematis 位于第5邮区，由之前的Park West公寓集体收购而来。位于成熟社区金文泰，10分钟内可步行去金文泰地铁站。乘搭绿线9站到达目前的金融中心莱佛士，仅1站到达未来的金融中心裕廊东。
战略性的位于裕廊创新区(Jurong Lake District)即第二金融中心以及维壹科技城(One north)的中心位置。
金文泰是集成的交通中心，不仅拥有地铁站，也有巴士总站。从公寓开去高速路AYE, ECP, PIE和CTE也是很快。
金文泰也是西部重要的医疗枢纽，国大医院，黄廷芳综合医院都在附近。
| 03 | 商城及周边 |
金文泰是成熟社区，地铁站附近非常多的商城，比较有名的有 Clemnti Mall，City Vibe，321Clementi，著名的金文泰448食阁和湿巴沙等
坐地铁一站到裕廊东地铁，拥有更多的商城：Westgate，JEM，JCube和IMM等。
| 04 | 周边名校 |
一公里以内的小学
集合了顶尖历史名校： 南华小学（Nan Hua Primary School）与邻里名校： 启发小学（QIFA Primary School）、锦明小学（Clementi Primary School）、培童小学（Pei Tong Primary School）。
无论新移民、公民子女、PR子女，落户在这里，都有优质的小学可供选择。
周边知名学府
南华中学（Nan Hua High School）、国立中学（NUS High School）、义安理工（Ngee Ann Polytechnic）、新加坡理工（Singapore Polytecnic）等。
高级学府更有国立大学和南洋大学。
1公里内小学
南华小学（Nan Hua Primary School） 0.36 km
锦明小学（Clementi Primary School ） 0.45 km
启发小学（Qifa Primary School） 0.50 km
培童小学（Pei Tong Primary School） 0.94 km
2公里内中学及国际学校
日本人学校中学部（Japanese Secondary School） 0.66 km
东陵中学（Tanglin Secondary School ） 0.74 km
南华高中（Nan Hua High School ） 1.41 km
立才中学（Commonwealth Secondary School） 1.53 km
国立中学（Nus High School Of Mathematics And Science）
1.60 km
国大科技学院（School Of Science And Technology） 1.69 km
新镇中学（New Town Secondary School） 1.79 km
肯特中学（Kent Ridge Secondary School） 1.83 km
莱仕国际学校（Nexus International School Singapore） 1.87 km
| 05 | 户型及价格 |
一卧加书房 全部卖完 ！
两房一卫 实用面积（64平方米）价位122万起
三房双钥匙 实用面积（92平方米）价位157万起
三房Premium （Signature 系列） 实用面积（116平方米）价位208万起
四房 实用面积（115-139平方米）价位207万起
五房 实用面积（159-184平方米）价位266万起
| 06 | 美图欣赏 |
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高端系列 & 最新促销
目前剩下的户型最小的是两房，接下来就是三房双钥匙3DK，四房和五房，需要特别关注的是这个公寓特有的Signature 系列， 全部是带有私人电梯，地板用大理石，并且是一层两梯四户，大部分单位拥有无敌风景。可以说是整个项目的最高端系列，非常值得拥有，大家可以参考以下视频。
Signature 系列
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目前的三房以上户型都有促销3-6万的促销，非常划算。
●热门楼盘精选 ●
01
现房系列
【即刻入住+延迟付款】现房集锦系列一
现房集锦－乌节路篇 #超豪宅
【乌节路现房】 名筑 Nouvel 18 促销！折扣高达28%！#超豪宅
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【Corals at Keppel bay】吉宝湾丽珊景 位于圣陶沙的公寓，享受奢华滨海生活#轻奢豪宅
02
期房系列
热门地段
乌节路
【铂瑞雅居 Boulevard 88】 乌节路商圈一颗璀璨的明珠，永久产权，代代相传 #超豪宅
【热卖豪宅】The Avenir · 未来 市中心永久地契奢华大盘，立化小学学区#轻奢豪宅
【RIVIÈRE 瑞雅嘉苑】, 新加坡河畔拥有保留建筑的地标性公寓，步行去大世界地铁站，立化小学一公里！#轻奢豪宅
【HAUS on Handy】位于市中心乌节路总统府附近，步行两分钟到多美歌地铁，拥有保留建筑 #轻奢豪宅
武吉知马
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【御景苑RoyalGreen】武吉知马别墅区永久产权公寓，名校学区
#轻奢豪宅
【Fourth Avenue Residences (富雅轩）】第十区武吉知马核心位置，Six Ave地铁就在门口 #轻奢豪宅
荷兰村
【Wilshire Residences】, 荷兰村永久地契公寓，南洋小学学区,莱佛士女小1-2公里! #轻奢豪宅
【壹澜庭One Holland Village】荷兰村正中心唯一综合性住宅项目，远东力作 #轻奢豪宅
2020年新加坡人极致向往的住所，听说长这样… #轻奢豪宅
【Van Holland 】荷兰轩，步行去荷兰村地铁站的永久地契项目，优雅精致#轻奢豪宅
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东海岸
【美雅豪苑 Meyer Mansion 】传承稀世名宅，坐拥海岸之心 #轻奢豪宅
【Amber Park】, 东海岸大型永久地契海景新公寓, 3分钟步行到未来丹绒加东地铁站 #轻奢豪宅
Seaside Residences, 三分钟步行到siglap 地铁站，海景单位 二期隆重开盘 #大型海景楼盘
南部滨海区域
【Avenue South Residences】 首个濒临南部濒水区GSW的项目，位于未来CBD的门户位置，无限潜力#大型楼盘
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【Kent Ridge Hill Residences】明天开盘！欢迎预约！拥抱大自然，背山面海的景观公寓，紧邻国大和西部商圈 #低密度舒适楼盘
综合楼盘
【综合项目】桦丽居The Woodleigh Residence, 尽享自然之美， 综合发展项目之瑰宝
【盛港嘉园Sengkang Grand Residences】位于盛港中心的超级综合项目
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学区房系列
【学区房系列】 新加坡政府名校录取“揭秘”
【学区房系列】 新加坡如何进入“天才班”学校
【学区房系列】 新加坡如何进入“天才班”学校 – 南洋小学
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【乐赛学区房】Affinity At Serangoon 大型公寓项目，近Serangoon/NEX
【KOPAR】核心第九邮区最超值的公寓，纽顿地铁旁，名校英华，圣约瑟小学学区
【Sloane Residences 】Balmoral Road 巴慕乐路中段，拥有历史记忆的永久产权住宅，名校学区
【Park Colonial】一分钟步行去兀里(Woodleigh) 地铁,斯坦福美国国际学校就在门口！
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【MayFair Gardens】武吉知马别墅区，双名校学区房，英伦风格建筑
【学区房系列】 西部楼盘及学区速查（D05, D21,D23&D24)
【学区房系列】 中央区楼盘及学区速查（D09 ，D10和D11)
【学区房系列】 目前热门 第21区-武吉知马上段 学区项目总结
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超值热卖
【The M】城市中心，万象之上，绝佳投资楼盘
【预售分析】 Penrose年度最热楼盘， 预售情况分析！
【Stirling Residences 尚景苑】映在星空下，浮于尘世上 的宁静奢华 女皇镇地铁的大型项目，乐享无敌都市景观
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【Treasure At Tampines】步行到四美地铁站, 靠近成熟社区淡滨尼,2019 最便宜的大型公寓
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