新加坡高收入，高素质的居民， 较低的房价收入比， 绝佳的居住环境， 令人无法抗拒——新加坡土地资源“寸土寸金”，为何无人炒房。

全球很多城市都曾经面临投资者“炒房”的挑战，比如香港、渥太华、东京等等，但是新加坡却是个例外。新加坡是一个城市国家，国土面积仅有719.1平方公里，却有着564万人口，土地资源珍贵，可谓是寸土寸金，为什么却无人炒房呢？

新加坡土地资源“寸土寸金”，为何无人炒房

1、是因为新加坡当局设立了专门的部门去负责管理住房资源，这个部门的权限很高，是直接有新加坡的发展部负责管理的。通过这个部门，新加坡政府可以直接参与到住房的建设以及出售环节中，这样不仅使得建筑商在建设住宅时无法偷工减料，而且也可以避免住宅出售时价格过高。

新加坡土地资源“寸土寸金”，为何无人炒房

2、这个部门会对住房市场不断进行调研，这样政府就可以准确了解建筑市场的信息，政府会按照人口对住房的实际需求情况，要求这个部门去建造一定数量的公共住房。自从公共住房在新加坡推广以来，新加坡国民基本上有百分之八十的人口都住在公共住房之中，而其他收入比较高的人则可以选择购买私人住宅。

居住在公共住房中的人大部分都已经购买下了住房的产权，只有很小一部人是选择通过租赁的方式居住在公共住房里，而且政府在规划建筑公共住房的时候也会安排好周边的配套设施，所以这些住房的周边环境都是很好的，交通购物也十分便利。

而且新加坡国民并不是可以一直申请购买公共住房的，新加坡政府规定如果一个家庭已经拥有一套公共住房的话，那么这个家庭是不能同时购买另一套住房的。

新加坡土地资源“寸土寸金”，为何无人炒房

3、一个家庭一辈子只有两次申请购买公共住房的机会，这样的政策也避免了有人将公共住房变成一种敛财的手段，使得国家的住房体系更加规范完善。

新加坡土地资源“寸土寸金”，为何无人炒房

4、还有就是新加坡政府对于土地的买卖管理也是非常严格的，如果政府卖出了一块土地的话，那么这笔收入是要放入政府的储备金之中的。

5、每年政府靠卖土地的收入不能超过政府总收入的百分之五，这样也避免了政府将卖土地作为经济的主要来源，一定程度上也抑制了房价的增长。

1、交通便利，就坐落于市中心位置，通过地下人行道连接到滨海大道和市政厅地铁站和Suntet City

2、滨海湾、中央商业区（CBD)风景线尽收眼帘

3、综合性发展项目，包括甲级办公楼、酒店、餐饮店面和会员俱乐部

4、绿色环保的建筑科技打造,已获得多项房地产奖项

5、位于新加坡中央商务区和文化遗产区边界的繁华地区

6、将享受著名酒店品牌的顶级礼宾服务

7、德国高档系统厨具布尔托和美诺的顶级家电用品的厨房设备

8、享受由法国知名设计师菲利普·斯塔克（PhilippeStarck）设计的两个空中花园

一、交通便利

风华南岸府交通便利就坐落于新加坡市中心位置。通过附近的东海岸公园大道（ECP）和中央高速公路（CTE）等主要高速公路，住户可以轻松抵达新加坡各地。樟宜国际机场（Changi International Airport）也距离South Beach Residences （风华南岸府）不到30分钟路程，交通非常便利。

这个项目也连接滨海中心地铁站（Esplanade MRT）和政府大厦地铁转换站（City Hall MRT）。住户可以在滨海中心地铁站乘搭到地铁环线（MRT Circle Line）。

政府大厦地铁转换站营运的是地铁主要的两条地铁线；地铁南北线（MRT North South Line）和地铁东西线（MRT East West Line）。从政府大厦地铁转换站，住户只需乘搭任何一条地铁线，仅一个站就可以抵达中央商业区（CBD）的莱佛士坊地铁转换站（Raffles Place MRT）。

二、滨海湾、中央商业区美景

风华南岸府的单位将享有巴东和滨海湾的壮丽景色，在那里您可以欣赏到新加坡的标志性建筑，如新加坡摩天观景轮，滨海湾金沙，滨海湾花园，英雄纪念公园，金沙赌场等。

您也可以观看一年一度的新加坡一级方程式大奖赛和烟花的璀璨，即使是面向滨海湾和巴东的单位，由于周围尽是低层建筑包围，因此，您仍然可以饱览城市的美景。

三、综合性发展项目

这是一个综合性发展项目，包括办公楼、设计型酒店、餐饮店面和会员制俱乐部,集生活，工作和娱乐的全新生活方式。

45层高的南楼底下21层楼是有654间客房的高级酒店，23至45层楼则是二到四房式的豪华公寓，其中包括六间顶层豪华公寓单位。至于34层楼高的北楼则是大约70万平方英尺的办公大楼。

风华南岸府已获得多项房地产奖项，包括2017年FIABCI新加坡物业奖（获奖者-可持续发展），2016年亚太房地产大奖（新加坡最佳综合体开发项目和新加坡最佳多功能建筑项目），新加坡好设计标志2016年度白金奖（白金）和绿色标志白金奖。

五、享周边文化和繁华

项目周边的文化艺术设施包括国家美术馆（National Art Gallery）、海湾滨海艺术中心剧院（Esplanade）、亚洲文明博物馆（AsianCivilisations Museum）和滨海湾花园（Gardens by the Bay）。

与滨海湾金沙娱乐城（Marina Bay Sands）近在咫尺，满足住户的文化和娱乐需求。

六、顶级礼宾服务

风华南岸府就在豪华的新加坡南岸JW万豪酒店之上，由22楼层至46楼层。新加坡南岸JW万豪酒店设计独特，共有634间客房与套房，5家独特的餐厅及酒吧，著名娱乐休闲场所－前武装部队士官俱乐部（The NCO Club），以及高档的水疗中心，让您放松心情，松懈身心。

礼宾服务，从筹办私人晚会到为您预订餐厅、安排交通选项、甚至是洗衣家政服务，您完全不必费心。

七、配备高档装修和厨具

风华南岸府是全精装房，在领取钥匙时，您只需安装照明和窗帘。所有的厨房和浴室都配备齐全，地板空调和所有线路和开关已经安装好，饭厅大厅和所有卧室装修业已配备齐全，每间卧室都配有衣柜。

八、娱乐设施

华南岸府公寓配备了22层和32层天梯的2层娱乐设施，包括50米户外泳池，按摩池，设备齐全的健身房，多功能厅等等，让您消除一天的疲劳。

若想与家人共享天伦之乐，则可到32楼的空中花园。您可以与孩子在游乐池中嬉水，也可以在游乐场玩乐，或是选择在阅读室中阅读与讲故事给孩子听。

九、单位类型

88×2间卧室（968～1647平方英尺，约为89.93~153.01平方米）

61×3间卧室（1733～2260平方英尺，约为161~209.96平方米）

35×4卧室（2282 -2627平方英尺，约为212~244.06平方米）

3×3卧室阁楼（3581 -5048平方英尺，约为332.69~468.97平方米）

2×4卧室阁楼（4127 -5629平方英尺，约为383.41~522.95平方米）

1×5卧室阁楼（5768平方英尺，约为535.86平方米）

天空之下 酒店之上- 风华南岸府 （South beach residences）

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