英国脱欧,危机还是投机?西伦敦学区房只需5%首付就可以拿下~

万事通说

为什么这么多中国人选择投资伦敦?跟着大佬们一起抄底伦敦房产,准没错!

自从去年新加坡政府下狠手,外国人买个房先给约24%的印花税(买家印花税+额外印花税)……这让很多投资者望而却步。为什么要在新加坡买房?无非是看上了新加坡的宜居、还有新加坡的优质教育资源。


那么,风景如画、教育资源又好的城市,还有一个很多人都向往选项——浪漫之都——伦敦

不要以为伦敦房源一定更贵,更难抢。实际上,深受全球富豪钟爱的伦敦,现在不仅有好项目更是抄底好时机。

跟着富豪学投资,

伦敦房产抄底好时机


对于普通投资者来说,最好的投资方向,就是跟着具有战略眼光的富豪们学习,毕竟大树底下好乘凉。对于全球超高净值人士(富豪的学名)来说,伦敦这座城市是他们的首选

去年,李嘉诚豪投85亿买瑞银伦敦总部大楼,英国投资已超300亿英镑。


从媒体眼中近乎“买下英国”的李嘉诚,到豪掷重金押注多领域的郭广昌,再到一出手就震惊英国的酱料大王李锦记……可以说,在今天的英国投资市场,中国企业和企业家们绝对是重要角色

伦敦不仅是拥有超高净值人群数量最多的城市,达到了4944人,并且在过去五年内增加了582人,同样成为新增人数最多的城市。

大家懂的:富豪们看好哪里,也就意味着这座城市具有巨大的投资潜力。

CBRE在2019年3月7日的报告中表示,伦敦在2018年保持了全球房地产投资的首要城市地位。而且,伦敦一直是亚洲资本的首选目的地。香港,新加坡和韩国的投资者占2018年大都市投资活动的85% 。


全球知名的地产咨询公司莱坊(Knight Frank)近期发布的《2019全球财富报告》也显示,伦敦占据了“莱坊城市财富指数”排行榜榜首


而在生活方式排名上,伦敦也以拥有76家五星级酒店和高质量的教育院校数量等关键因素,居于首位


更何况,英国的房产印花税对于本国人和外国人一视同仁,这也是英国房产投资的一大魅力所在。除了基本要支付的印花税,目前,英国只向全球范围内拥有了一套房,在英国购买二套房的买房者征收3个百分点的印花税。(5月30日,英国税务顾问Ms Gladys Yow将在EcoWorld Singapore举行“英国高端房产税务”讲座,文章最后附有详情与报名方式。

从时机上来说,与2018年同期相比,伦敦2019年前三个月的房价下跌了3.8%,降幅是2009年以来最大的。而进入4、5月房价又开始微微抬头。这意味着,伦敦房产市场已经被波折不断的脱欧折磨到头了,开始摆脱政治,重回荣华时代

资深房地产人士大多已经准备入手,此时不入市抄底更待何时?!


投资西伦敦

风景、教育资源兼得

不过,既然是投资,一定要选对项目,地段好、品质高、配套给力,升值空间才会最大。


要说新加坡什么地段最受富豪们喜爱,当然是武吉知马区,环境优美、历史底蕴深厚,距离市中心又不太远,闹中取静的绝佳之地。而类比伦敦的话,就是汇聚了伦敦精华的西伦敦了。皇家园林、大英博物馆、知名高校、王室居住地,甚至还有国民公公王健林的大宅所在处……坐拥诸多标志性建筑的西伦敦一直深受全球富豪的钟爱

这里的房产升值空间也是非常给力,根据五大房地产咨询机构之一的仲量联行(JLL)报告,预计2018年至2022年西伦敦房价增长13%


那么关键来了!房子再好也要买得起啊!炙手可热的西伦敦房产的价格一直以来可都是寸土寸金,居高不下。

最近,机会来了!开发商EcoWorld(绿盛世)最近推出了Verdo-Kew Bridge房源项目开年重磅推荐,首付只要5%(不到2万2千英镑),就能置业尊贵西区!


而且,在伦敦购买房产还可以直接向新加坡银行贷款,可谓十分方便啦~

不仅是首付低,而且从开发商实力、配套、地段来说,Verdo-Kew Bridge 都是首屈一指的强势项目,无论是自住还是投资都是绝佳选择。


Verdo-Kew Bridge

绝佳地段中的热点

Verdo-Kew Bridge 受到众多投资者追捧,必须有她独特的魅力,而且还是集各种魅力于一身!


  

优越的地理位置


优越的地理位置是选择住宅的首要考虑因素,李嘉诚曾经用重要的事情说三遍的方式告诉我们:“投资买房,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。

Verdo-Kew Bridge项目所在区域得益于政府重建计划,拥有修葺一新的外伦敦基金会和豪士罗市政厅,以及即将打造新码头Watermans Park公园。



Verdo-Kew Bridge 距泰晤士河仅300米,紧邻伦敦水蒸汽博物馆,通过Kew Bridge邱桥抵达泰晤士河对岸,就能看到Kew Green绿地以及英国皇家植物园。

交通也是十分便捷,周围公路、火车、地铁交通全线覆盖,驾车15分钟之内就可到达希思罗机场,出行方便。


无论是出租、投资还是自住,如此优越的地理位置都会带来极大的便利。


生活便利的学区房


区域中心有计可容纳17,200人的布伦特福德足球俱乐部和伦敦爱尔兰橄榄球俱乐部。对于热爱球类运动的人来说,这是一个绝佳选择。


对于商业人士来说,这也是一块风水宝地。周围200多家企业聚集,商业氛围浓厚,该区域就业人数每年也在不断攀升。


项目靠近180万平方英尺的Chiswick Park商业中心,里面有星巴克、索尼、新加坡航空、达能等跨国大公司的英国总部。


如果用来投资的话,不仅投资升值空间大,而且非常容易出租,租金也是相当不菲~


附近有多家高档餐厅,相距不远Shepherd’s Bush的Westfield大型购物中心更是购物的好去处。这可是全欧洲最大的商场哦~


步行抵达南边的Gunnersbury公园,尽情享受亲近自然的怡人环境。


不仅是生活方便,这还是一个学区房


Verdo-Kew Bridge周边区域拥有6家官方评级为“outstanding”的中小学,最远距离仅1.9公里。还有3家优质私立学校,最远距离仅2.6公里。


不仅如此,周边的国际知名学府也是非常多。



Verdo-Kew Bridge搭乘地铁出发,只需22分钟就可抵达罗汉普顿大学(Roehampton University),30分钟可抵达“金三角名校”帝国理工大学(Imperial College London),到伦敦国王学院(King’s College London)稍微远一点,需要45分钟。


高品质设计


一栋好品质的公寓房,投资升值空间也大。


舒适现代化设计风格,集成定制家具Verdo-Kew Bridge的一切设计都向高品质的生活看齐。

24小时礼宾服务,综合lounge休闲区,提供轻松社交场所。

公寓里甚至有“微型电影院”,配套设施非常齐全。

宽敞的健身房、方便的停车场、自行车停放处……日常所需也都面面俱到,体贴你生活的每一处需要。

公共区域不但豪华,还装有闭路电视监控系统,保障居民的安全。

每间公寓的设计更是走心,尽可能贴近现代人们的生活方式,设有宽敞明亮的起居室和厨房,阳台视野开阔。


卧室的空间设计合理,大家可以根据个人喜好发挥创意,布置出最爱最温暖的私有空间~



实力雄厚的开发商

超高的性价比


无论是投资还是自住,买房的时候我们考虑最重要的因素就是性价比!Verdo-Kew Bridge坐拥优越的地理位置却价格超亲民!

在伦敦置业,首付一般为15-20%,而Verdo首付只需要5%!Verdo的房价在43.5万英镑至87万英镑之间,也就是说只要不到2万2千英镑的首付,就能在寸土寸金的西伦敦,拥有一套属于自己的公寓了!


好事不仅如此,在伦敦购买房产,没有买卖限制,无论在哪个阶段你想要售出都可以!也就是说,就算只付了首付5%,看着价格涨了,想要出手,也是完全可以!


如果觉得向伦敦的银行申请贷款太麻烦,你还有一个十分便捷的选项——直接向新加坡银行贷款

能给出如此有底气的首付和价格,开发商的实力必须得相当雄厚


Verdo-Kew Bridge的开发商是EcoWorld,仅在伦敦,就拥有12个开发项目。在全世界各地更是制造了各种地标项目,包括有“伦敦的曼哈顿”美称的London City  Island、墨尔本地标公寓Yarra One、悉尼知名住宅 West Village

实力的背后代表着高品质的项目和完善的售后服务,EcoWorld承诺“不仅要提供美好的家园,还要提供更好的生活质量。”


Verdo第一批房源已经开放啦!96套公寓可供选择,一、二、三居室都有,可以根据自己的资金和需求选购。每套都配有大大的落地窗和私人阳台,性价比超高哦~

是不是蠢蠢欲动啦?心动不如行动!

赶紧预约在5月25日或6月1日(周六)到新加坡绿盛世销售廊来了解更多详情吧!


如果您想要了解更多关于英国房产税务的问题下面这场讲座一定要参与!

5月31日(周五), EcoWorld Singapore将在新加坡举行英国高瑞房产税务讲座。英国税务顾问Ms Gladys Yow将为您深入讲解英国房产税务。

现场还可与讲师对话,为你答疑解惑。考虑送孩子去英国伦敦留学的家长们,欢迎一起来聚一聚。

日期:5月31日 (周五),下午2点

地址:Asia Square Tower 1, #15-07B(近地铁蓝线市中心站)


请扫描下方二维码添加“EcoWorldSingapore(绿盛世)”的微信,了解更多详情。


微信号:EcoWorldSingapore

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