移民新加坡后:有生之年,不回香港生活!

点击上面“回望历史展望未来”蓝字,关注公众号及时获得消息

a39178bd72307ed26793efe25a20ec68.jpeg

关注双美微信号xiucaiqif看更多资讯

不开放朋友圈者请勿申请

来源:网络

昨天,李嘉诚买断了香港所有大报头版,以“一个香港市民的身份”发声。

a44ed37b4134361144ed0ff9519eeda7.jpeg

图源:环球时报几天前,香港地产建设商会就已经在多份报纸刊登联和声明,强烈谴责暴力行为,香港六大地产商也于14日分别登报,支持香港特区政府依法施政,支持警方执法维护法治。不过,坊间时有人认为,除去一些外界因素外,这次的香港事件,和李嘉诚等房地产商,和香港高到令人咋舌的房价,脱不开关系。香港和新加坡这两颗华人世界中的“双子星”,各自的房屋政策也是众人关注焦点。

3337c46346438f7e4104d77247cb2fe7.jpeg

30596074f9dd5e6635a84111baf08fc2.jpeg

(点击图片查看详情)

1分钟快速止痒,这款万能百草止痒膏,安全无刺激!

当香港人移民新加坡,从一个极端移居到另一极端后,他们的感触特别强烈:

“(在新加坡)呼吸都会舒服很多”;
“住(香港劏房)是对人的一种侮辱”;“我们在有生之年,都不打算回香港生活”
……
新加坡与香港都面临着土地短缺的问题,为什么在新加坡人人可以住大屋,而香港很多人却没有栖身之所呢?为什么在住房上,香港发展得不如新加坡?毕竟,香港的公屋政策由来已久,连新加坡已故总理李光耀也曾去香港参观、学习。

bce261899ebfca8298773c30cff47d8e.jpeg
前不久香港进行土地大辩论时,《香港01》曾拍了一个视频《點解新加坡可以人人住大屋?因為有規劃三寶!》解读两地住房政策,受访者是移居新加坡多年的Jamie一家:

ad25633a73259ffff0620ee769e717ac.jpeg

Jamie一家四口生活在盛港1000多平方尺的二手组屋,她认为现在的房子明显比香港大很多,连呼吸都舒服很多。
0c03b3176fcaf3e001ca2eab4a128d57.jpeg
她说,这套组屋只花费了54万新币(约310万港币)。

74f13b82aa8b382f91eb1ed5c486b487.jpeg

a46682d8ac43fa9bb96010963e8733cd.jpeg

(点击图片了解详情)

久坐伤腰!这款变态坐垫火爆美国!

清爽透气、舒舒服服坐10小时!专为久坐人士设计!

因为Jamie和她父母住得近,走几分钟就到,因此,他们还拿到了3万新币的政府津贴。

933e155399fca971231347b8eede29f9.jpeg

Jamie一家人都觉得新加坡真正实现了“居者有其屋”的理念。

1b96eb3969f7ae5db31666d324750602.jpegcccba78b0fb888842667c58b1aa10888.jpegabe76aed367a9ba2c0d47e652fce14a7.jpeg

回看香港人均只有20平方尺的劏房:

a6ad01f1f300e247261a0f9ec1f4be39.jpeg劏房是“分间楼宇单位”,又名房中房,是香港出租房的一种,常见于唐楼等建筑物

Jamie父亲甚至觉得住这在这种地方,是一种对人的侮辱!

1ca23eb8cb2d67c83636a3d0093577e5.jpeg

他认为香港急需解决住房问题。

ec6c29d3e890dbd91c56bde7f4b5e9f0.jpega292ff93908a9a514041ba707f84c8f6.png

有“新加坡规划之父”之称的刘太格,解读了两地的房屋政策。

1c2208e0b0f909914f0d28dbc54e422c.jpeg

刘太格说,两地政策上的最大不同,是新加坡的公共住宅没有一个明确的指标限制,只有一个目标:让每个新加坡人都拥有房子。

77302c1e6c4ba2d9452db84258aa6237.jpeg

来看一组数据,对比香港和新加坡的公共房屋和私人房屋的比例。

香港:

82295accdbdca5bec346a2e70b60e23e.jpeg

新加坡:

c68071cdf163de0b66627ec63d8cd527.jpeg

新加坡的公共住宅——组屋,面积从30平方米到110平方米不等,如果是要买一手组屋,那么选好地段,就可以到新加坡建屋发展局参观样板房。c846994264efd59e71b7208d4a589e64.jpeg
而且,这些组屋新加坡人和PR(永久居民)都有权利和能力购买,但PR只可以买二手的。

视频中还说,新加坡不会像其他地方,把好地段留下来发展比较贵的私人住宅。

9bfbf92d42230c12700b17816bc60b6d.jpeg480f87de25bbf821b5664f91bd51f974.jpeg2cbc4180a15d4456aeb7d175f703d11e.png

新加坡的公共住宅,不仅是住房,而是提供了一个社区,一个生活方式,每个市镇都有“邻里中心”,集合就业、居住和日常消遣等功能。

其实,在刘太格的城市规划设计大纲中,放在第一位的永远是生活功能配套。他创造的“邻里中心”,参考了外国研究,认为邻里中心离附近组屋最远500米,是最合理的距离。

3c9b0ee37aaf0b5caf228365961931ec.jpeg

因为温带地区的人愿意走路的距离是600米,但新加坡是热带,人在露天情况下只愿意走400米,可400米半径的面积太小了,必须有500米半径才能有足够数量的居民支撑这样一个中心。邻里中心的店面入驻也完全不受单纯的商业驱动。

958aeb8af1908b495194e3f5cf3e7b2b.jpeg8c0495997ec39f50a23cc9bfc86ec067.pnge51ffa3b6d7dddcc5e20fe060c1af861.png29c5e2cb313016b32a84248ca12fe8af.jpeg8978d7a2c5b8ce6fe8c70fc88601611c.jpeg

刘太格强调,新加坡关于城市规划做的每一件事,都要经过研究才可以,他在城市发展局任职时,手下曾有12位博士帮他做研究,这也是他认为“赢”过香港的部分。

4cae60f6527157606da70912cb5ee5b5.jpeg4786b1b23f510abcb16a5360aad5b7db.jpeg0b89c10f676e5a149bb9ec3e5ce1eee8.jpeg9d3fba87e15f5cfe713a80ee4d4bf589.jpegac75c781ac33396eefe19dcefb2e9b03.png

香港学者认为,新加坡的城市规划能有今天的成功,是因为人们尊重科学、尊重真相,还很重视人们在生活过程中如何使用空间。

bac8806cda92dfcf1aee140e44aa0483.jpeg9cf8f0c05f5bedb57849a98c0c62d76e.png

以人为本又经过缜密研究和长远规划,是新加坡成功的关键。新加坡有50年国家愿景,主要是规划人口规模和城市布局,然后每10年会更新一次,并展望未来10到15年的发展。

221f552d912ff4ad76306735ba80bccb.jpeg

而具体的土地需要、使用用途、发展方案等细节,则要每五年修订一次。今年初,新加坡刚发布了最新的规划蓝图。

135ef7b3d9bf0c7fabc8c0f50414e45a.jpeg(点击图片查看详细规划)

刘太格在建屋发展局时,还为新加坡制定了一份未来100年的规划,今天的新加坡已实现了大半。对于香港只有10到20年的规划,他说这是做“小火鸡”……

736ced132974a82e52f433a95cbe6275.jpegcc5b38927832b89e38f48c436996f0f5.png

相比香港,新加坡的规划更加宏观,也更长远。

cee94279056325c5dc0a36831cfae3a2.jpeg6d4f5c8d0316385ad4cb33d5a01c0625.jpegd4b2fbf85922cdee4350efa0685812f2.jpeg

一个好的城市规划,必须具备这三个条件:人文学者的心、科学家的脑、艺术家的眼!

39565e6f49e11ff4dc570563d86d8ae2.jpeg14aa94c6d2bb53933da35c8047d7252f.png08624b2715b4311e28fb760a29e839df.pngf41bb5faa0fbbb6d5083ea660527ac99.png7fdbe5203577f54ffa284578dd4daf74.jpege23a86d1f46a83f49612e5ac12244915.png

当然,要有土地,才能规划。其实和新加坡比起来,香港并不缺土地。

9719a635bd81348edd9c5be2ec7909c4.jpegbf4b9cb644559e53bfe7424953213db0.png5abdce69e7a60179206bec80ecdc9204.png

反观新加坡,主要是靠填海和政府强制征收土地,令政府拥地从建国时的40%,增长到现在的80%。新加坡关于各种征收土地的条规、法律,就有十几种!

53ce468c74edbe91e8da29f73ed5a02a.jpeg45f03686444059ea49791f1f33eab83f.png476ac176d152ce9afaf3d7813ec0582f.jpeg

新加坡虽小,但却一度有28个高尔夫球场!现在陆续被政府征用,还剩下16个,发展住宅和商业用途。2019年刚被征用的,就是著名的岌巴俱乐部(Keppel Club)高尔夫球场,因为政府要发展南部沿海地段。

543f1551a81acaff89cf758e25ab9790.jpeg

在新加坡,还会经常看到大片的草地,这是政府预留给未来的发展用地。

3d93e7b663a4fd6110bfdc1d1f6667e7.jpeg54a9e599e74fcffd6dc9a03d0b2dcc14.png2c68bbfc63552339426ab8a4a889ae6c.png

新加坡把这些留给未来的用地称之为“白色地段”,不会预先设定这块地皮的用途是什么,而是让市场来决定,到底是建住宅、办公楼、酒店还是公园。

而香港的闲置土地,则有不少是这样的:

056c71cbd5b52fdb1d2aa8a59accb1ba.jpeg

新加坡严防地产商囤积土地。

0da52a35bd3399114b34ef3b8ba3b65e.jpeg8272bb9c0d236d83a2303c12e3dc252b.png08a2372b3f4ba152ee214ea992a9deb7.jpeg398308eb3d04f7aa30b5af600b9a2b67.pngf66cf8a51e3ed4d8bd59b0f19083af6b.pngcd64c72e56d9f7c1b9b20097151ae571.jpeg9ddc3c92d5cbd43741360c839282415b.jpeg0eb0193758330d8dfcaea15e1e339b62.jpeg

同时,新加坡政府采取去中心化的做法,分散土地用途。商业中心和住宅相辅相成,而且会继续按照这个思路发展,未来在中央商业区建更多住宅,提高土地使用效率。

17f54f31ba9a29f1713a9e92fba98b1f.jpeg(点击图片查看详细信息)

或许,新加坡政府对城市规划的前瞻性,是其房屋政策超越香港的主因。

c54660abff469cc23f1a0059855f2ed3.jpegbb63a4b98104a68d0a7e98902ef1e33f.png9c7f1cacd9333b0cff0743af895754d2.png5db842a8d0b5ee8aa6a063ab766bfb23.pngd0ef2dc773d856e23503f277d6f56c5f.pngd6c121e208989ef19760629d40b2174c.png

如果想看《點解新加坡可以人人住大屋?因為有規劃三寶!》完整视频,请戳:

播放

其实,一个好的城市规划离不开专业的决策。到底应该听刘太格这样的专家意见,还是遵从大地产商李嘉诚的“商业力量”呢?

– END –

▼双美推荐

点击图片查看详情所有商品货到付款 请放心购买

46bb33c607f3431ebf3ce6a028878e3e.jpeg

一代知识精英的家国痛史,读罢心在滴血!

5da5a84207cafa0fa4672a0a90e32b3e.jpeg

思想启蒙时代决然绕不开的人物,思想之光三百年不灭!

6e71934309c0634af6161070321cd3fa.png

哈耶克——乌托邦的掘墓人

在自由与奴役之间,没有第三条道路。

6848cf5a4a17af637d1b1fac9d341bdd.jpeg

商鞅,闯入中华的人间魔鬼!提出了为统治者所好的骇人听闻的驭民五术!

a48f50dd8af2064cd6c42b71d50e5467.jpeg

10位日本顶尖教授写的中国史,为什么卖疯了?

4d4defcb9ce8da7386e254f7afe263ac.jpeg

《易中天中华史》一部被远远低估的历史文化巨著

  12a112642c2ce2675f0885ef01b436d4.jpeg

纽伯瑞儿童文学奖作品 | 世界儿童文学超高水准,值得读一辈子!

        a9b5234a2eb19d11199359bb6f7010e9.jpeg

写给青少年的哈佛家训,7位总统、34位诺贝尔奖得主的成长感悟。

双美精选往期原创时评文章及诗文阅读↓↓↓

决不

女人花

再见昨日

心手相牵,火焰不灭

回望愧慈亲,仍须驾风云

向着光明前进,别无选择

塔利班为什么和中國牵手?

陈果就是烂果,怎能成为一束光

睁眼说瞎话的与盯着睁眼说瞎话的

徐晓冬又一次面对武林江湖的封杀

贱!怎么对留学生比亲爹亲娘还亲?

公众号往期热点文章精选:

水滴筹的恶

叶利钦忏悔书

日本的真实实力

屠呦呦获诺奖內幕震惊

我绝不相信香港人是坏人

独生子女的危机已经来临!

莆田系医院罪恶,想象不到的黑暗

从奶茶的离婚,看顶级富豪的逃跑计划

余秋雨在德国租房被拒原因:因为你心中没有别人!

美元为何那么抢手?是因为美国政府无权给它注水,大家用着都放心

93岁美国前总统晕倒建筑工地:他用朴素的行动证明了精英的真正意义!

因客观因素,有些爆款文并没有在公众号中出现,希望看即时好文的,请加双美私人微信号xiucaiqif

1e601a3706535db917a69436dd646576.jpeg防失联,点击最后“阅读原文”欢迎进入美娟小店购物

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注