新加坡重磅!新加坡公积金买房来“地震”,公民、永久居民直接受“余震”夜市究竟有多大魔力!

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今天开始,新加坡公积金买房将迎来全新的变化…地震将来…天不翻但地要覆…

(图:来源自网络)

昨天,新加坡一条重磅新政!


公积金(CPF)存款购房的条例将调整,今天(5月10日)起,只要买家购买的二手组屋剩余屋契足以让买家居住到95岁,将允许动用普通户头(OA账户)存款至估价顶限。


扎心吧!


政策是好啊!但是好多小伙伴的公积金户头上没有这么多钱…

(图:来源自网络)

根据政策,即使剩余屋契不足以让买家居住到95岁,他们仍可动用公积金存款,但允许动用的存款额为估价顶限的一部分,具体百分比取决于买家年龄和剩余屋契。

(图:来源自网络)

新条例将只考虑剩余屋契是否足以让买家居住到95岁。


这项政策就贴心在,随着新加坡人平均寿命延长,确保屋契不会在他们有生之年就到期。


按照之前的条例,允许动用的公积金普通户头存款额是视两个条件而定的,即购买房屋的剩余屋契,以及是否足以让买家居住到至少80岁。


倘若屋契剩下至少60年,买家可动用普通户头存款至估价顶限;倘若少于60年,则允许动用的存款额为估价顶限的一部分。


这意味着,屋契一旦少于60年,则可动用的普通存款必将少于估价顶限。

(图:来源自网络)

但是在新条例下,即使买家购买剩余屋契少于60年的房子,只要足以让他居住到95岁,仍可动用普通户头存款至估价顶限,只要你的公积金普通户头这么多存款!


这次新政的调整,新加坡建屋局贷款条例也将一并更改,原则相同,只要剩余屋契足以让买家居住到95岁,则贷款额可高达估价顶限,反之则只允许贷款至估价顶限的一部分。


与此同时,公积金会员在购屋时,剩余屋契也必须足以让他们居住到95岁,才可在年满55岁后,抵押房产来提取基本退休存款(Basic Retirement Sum)之外的多余款项。

(图:来源自网络)

需要提醒的是——


在申请新加坡的组屋之前,首先得确定自己有没有资格购买新组屋!


新的组屋只要公民有资格购买,年满21周岁的新加坡公民,可以和自己的家人/配偶联名申请购买。


35岁以上的单身新加坡公民可以申购2房式的新组屋。


如果你符合以上条件,再要看看综合家庭收入是否超过每月12000新元,只有每月家庭收入在1万以下的才有资格申请新组屋。


如果购买二手组屋的话,则必须满足以下条件:两个公民、或者公民+PR、公民+外国人、双方PR满3年。

这个政策怎么样!


总体看还是利好滴哦!

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