新加坡要推出10000多间新组屋,加冷、宏茂桥热门地点都在内!


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昨天(5月22日),新加坡建屋发展局发布了通告,将会在5月先推出6753个预购组屋单位和剩余组屋单位。其余的组屋单位,将在今年的8月和11月陆续推出。


今天5月的BTO(Bill to Order,即期房的方式购买组屋)中,新的预购组屋单位有3485个,分布在登加、兀兰和加冷-黄埔区域。除了加冷-黄埔是成熟市镇外,兀兰和登加目前还都是非成熟市镇。

成熟市镇的定义在于市镇内的配套设施,如小贩中心、咖啡店等便民设施配备比较齐全

虽是字面上的“非成熟”,但交通医疗教育饮食其实都是配套好了的,只是没有成熟市镇那么三步一间罢了。

登加地区这次推出的新组屋单位最多,有2180个,兀兰也有722个。至于加冷黄埔,只有583个。

因为加冷黄埔对比登加和兀兰相对靠近市区,对于在市区上班的人来说通勤时间和费用相对比较少。

加冷-黄埔组屋区,沿着新加坡河不远处就是新加坡市中心一带,图源:新加坡建屋发展局

加上本身坐拥成熟的市镇设施,推出的组屋也是三个区域中最少的,因此估计加冷-黄埔区需求是三个区域中最高的。“僧多粥少”,难免会比较紧俏。


像是在加冷-黄埔地区的Kempas Residences, 318 个四房式组屋单位仅仅开放了一天,就已经有1500多人申请。也就是说,每间组屋就有5人左右在抢

不过,加冷黄埔的组屋也是三者中最贵的,在扣除政府津贴后至少也要55万7000新币。兀兰的新组屋单位则是最便宜的,不过在扣除津贴后价格也在18万4000新币起


除了预购组屋外,建屋发展局也同时推出3268个剩余组屋供民众申购。

对于初次购房者,新加坡政府也准备了最多8万新币的补贴,家庭月收入越低,就能得到更多的补贴。

在这份公告中,建屋发展局也同时公布了未来半年的预购组屋项目,是历年来的第一次。今年11月的预售组屋单位,还包括了好几年都没推出过新项目的宏茂桥!



估计到时候会抢破头吧……

所以,想要在宏茂桥购房的小伙伴,还是尽早准备好钞票和申请材料吧,手慢无哦!

下面给小伙伴们分享一下在新加坡走BTO购房的流程吧。

一. 建屋局推出BTO:

建屋局会在报纸,HDB网站,和其他媒体发布新建BTO的信息,包括:位置,价格,小区内的单位数目,有兴趣的买家需要查看自己是否有资格购买。

不过,买方之前得先确定自己能否顺利拿到足够的贷款,以及是否有足够的资金支付贷款外的所需费用(定金、首付、律师费、保险等等),不然就尴尬了……

费用:在这一阶段不需要支付任何费用。

 

二. 提交申请

通过建屋局网站http://www.hdb.gov.sg/ 提交申请。

费用:需要支付10新币(visa/master)

 

三. 申请结果公布

申请期结束后,建屋局会在所有的申请人中抽签,排队,通知申请人排队号码。

费用:在这一阶段不需要支付任何费用。

 

四. 挑选单位

建屋局将用电脑抽签,确定申请者的排队顺序,并请成功的申请者去挑选自己的单位,并且通知没成功排上队的申请者,他们这次不能选单位。

费用:需要支付OPTION FEE(CPF,NETS或现金)

所需证件:
IC(公民卡,PR卡)

非公民需要带护照
孩子的出生证
结婚证
收入证明
CPF的证明

 

五. 签合约

建屋局将邀请您去签合约。这一步需要提交HDB的贷款合约或银行贷款合约。

费用:需要支付首付和印花税(CPF 或现金)

六. 交房拿钥匙

BTO的房子,大概3年后可以拿钥匙。

费用:2房或更大单位:总房价的剩余部分(CPF或现金)

有关组屋购房资格的疑问,也可点击阅读原文 Read More了解。

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