新加坡学区房:3月性价比最高学区房项目大盘点

春节刚过,各个楼盘接着热腾腾的节日气息,推出了各种优惠折扣,有些价格,甚至堪比开盘时VVIP价格。

作为学区房研究达人,今天Tracy盘点一下新加坡性价比最高的学区房公寓:

Affinity at Serangoon (实龙岗北):

  • 1公里内名校:乐赛小学(Rosyth School)

  • 现有折扣:发展商承担5%的额外买家印花税!

  • 推荐理由:‘实龙岗北’地铁站刚刚规划在项目500米左右,价格还是没地铁时候的价格,有什么比天上掉一个地铁站在家门口更能升值!

The Tre ver (波东巴西 Potong Pasir)

  • 1公里内名校:圣安德烈小学St Andrew’s Junior School, 斯坦福国际学校

  • 2公里内名校:培群小学Peichun

  • 现有折扣:限期春节红包折扣$6888

  • 推荐理由:融自然为一体的河景公寓,近波东巴西地铁4个站就能到达多美歌地铁站 (Dhoby Ghaut MRT),除了本地名校,周边两个国际学校,2km内更是有高达12所小学!尺价相比同期新盘要低,附近的woodleigh区域东侧,政府未来重点规划区域之一,升值非常有潜力!

    Daintree Residence (武吉知马美世界)

  • 1公里内名校:培华(Pei Hwa Presbyterian Primary School)

  • 现有折扣:春节红包折扣高达$31888

  • 推荐理由:安静,低密度的学区房,5分钟走路地铁站,出门就是shopping mall,喜欢低密度公寓的,不要错过了。

    Jadescape (璧山区)

  • 1公里内名校:公教小学(Catholic High School)

  • 2公里内名校:爱同小学(AiTong School)

  • 现有折扣:无

  • 推荐理由:璧山区域,双学区的学区房,还靠近地铁,而且还是设施好到爆炸的大型小区,不打折也是推荐的。喜欢设施好的,可以看看这个小区。

    Fyve Derbyshire (Novena诺维娜):

  • 1公里内名校:英华(ACS-Junior),圣若瑟书院附小( ST. JOSEPH’S INSTITUTION JUNIOR)

  • 现有折扣:无

  • 推荐理由:走路去novena地铁的双学区房,而且是永久地契, 不到200万还能买到3卧室,推荐理由不能更充分了。

    Martin Modern(乌节路):

  • 1公里内名校:立化小学(RiverValley Primary)

  • 现有折扣:发展商承担5%的额外买家印花税!

  • 推荐理由:乌节路尺价性价比最高的几个新盘之一,市中心繁华地区的幽静位置,花园小区,坐落在乌节路富人生活区,要的就是这样不显山露水的高端生活方式。

下面列出详细的楼盘信息,大家可以查阅自己中意的楼盘,也可以联系Tracy详细介绍。

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Affinity at Serangoon

  • 地址:10~64实龙岗北大道1号

  • 开发商:Oxley集团(著名开发商)

  • 区域:D19区

  • 地契:99年

  • 场地面积:27583.9平米

  • 楼层数:3栋2层,2栋19层,4栋7层

  • 单位数:1052个单位 (1,2,3,4卧室,别墅,商铺)

  • 单位组合:

  • 一卧室 474 ~689平尺 (388个单位)

  • 二卧室 635~775平尺(238个单位)

  • 三卧室 850~1249平尺(334个单位)

  • 四卧室 1410~1550平尺(52个单位)

  • 别墅 2067~2357平尺(40套)

  • 设施:50米泳池,BBQ,功能厅,健身房,网球场,公寓设施齐全

  • 预计TOP:2024年

  • 价格:1卧室 $70万起,2卧室$98万起,3卧室$122万起,4卧室 $200万起

  • 地铁站:实龙岗北地铁站(Serangoon North MRT)

2

The Tre Ver

  • 地址:波动巴西大道1号

  • 开发商:UOL华业集团(著名上市集团)

  • 区域:D13区

  • 地契:99年

  • 场地面积:201,405平尺

  • 楼层数:3栋2层,2栋19层,4栋7层

  • 单位数:729个单位 (1,2,3,4卧室)

  • 单位组合:

  • 一卧室 484 ~506平尺 (159个单位)

  • 二卧室 614~797平尺(381个单位)

  • 三卧室 1012~1109平尺(162个单位)

  • 四卧室 1335~1378平尺(27个单位)

  • 预计TOP:2022年

  • 价格:1卧室$74万起,2卧室$98万起,3卧室$153.8万起,4卧室$208万起

  • 地铁:波东巴西地铁站 Potong Pasir

3

Fyve Derbyshire

  • 地址:5 Derbyshire Rd, Singapore 309461

  • 开发商:RH developer Two Pte Ltd

  • 区域:D11区

  • 地契:永久地契

  • 场地面积:18,674平尺

  • 楼层数:1栋19层

  • 单位数:71个单位 (2,3卧室)

  • 单位组合:

  • 二卧室 560~797平尺(54个单位)

  • 三卧室 936平尺(17个单位)

  • 预计TOP:2022

  • 价格:2卧室$ 130万起,3卧室$170万起

  • 地铁站:诺维娜地铁(Novena MRT)

04
Martin Modern 玛庭豪苑

  • 地址: 8 Martin Place

  • 开发商:国浩集团(GuocoLand)

  • 区域:D9区

  • 地契:99年

  • 场地面积:171,535平尺

  • 楼层数:2栋30层

  • 单位数:450个单位 (2,3,4卧室)

  • 单位组合:

  • 二卧室 764~883平尺(240个单位)

  • 三卧室 1012~1421平尺(150个单位)

  • 四卧室 1701~1798平尺 (60个单位)

  • 预计TOP:2021

  • 价格:2卧室$189万起,2卧室+书房 $235万起,3卧室 $300万起

  • 地铁站:世界城地铁(Great world city MRT)

感谢大家对Tracy 的支持,如果想了解楼盘的更多信息,可以微信联系Tracy.


下期见!



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