新加坡全岛最贵公寓出炉

新加坡作为全球最适合居住的城市,一直以来备受投资者的关注。而新加坡的房子作为有效保值的稀缺资源备受人们的青睐。虽然新加坡在过去几年里,房价起起落落,扣人心弦。但在2019年新加坡房地产市场欣欣向荣,特别是私宅的价格稳中有涨,呈现出良好的上升趋势。

新加坡全岛最贵公寓出炉

2019年新加坡房价上涨

新加坡私宅整体从年初第一季度的1500新币/平方尺,一路涨到第四季度大约1700新币/平方尺。可以说买到就是赚到~卖得最多的自然是性价比超高的大众型公寓,而豪华型的公寓也表现不俗。最贵公寓成交价7380万新币,而最贵住宅成交价2.3亿新币。

新加坡全岛最贵公寓出炉

虽然这些昂贵的公寓和一般人关系不大,但也可以看出新加坡的房地产市场呈现出一片红火的势态,非常适合投资。那么,新加坡目前各区的房价如何?

新加坡各区域房价

中央核 心区

中央核 心区CCR包括第1,4,9, 10,11邮区,是传统意义上的豪宅区,房价在2.5万-4.5万新币/平米左右。

中央边缘区RCR

中央边缘区RCR包括碧山,汤申,大巴窑,马里士他,波东巴西,女皇镇,中峇鲁,红山,金文泰,东海岸,加冷阿欲尼,东海岸,房价在1.8-2.5万新币/平米左右。

中央以外区域OCR

中央以外区域OCR就是上述两区以外的区域,也就是所谓的大众化市场(Mass Market),房价相对便宜,一般在1.3万-1.6万新币/平米左右。

新加坡怎么买房

第一步:确认购买资格新加坡是个人多地少的富裕岛国,外国人只可以购买公寓,不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋,唯独对顶级富豪,可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。

第二步:购买预算新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等,新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是,2卧室户型约为$100万新币起,3卧室户型约为$120万新币起。除了付给开发商的购买价,外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。

第三步:银行贷款新加坡的贷款利息偏低,平均年利率约为2% 左右每年,若客户有稳定收入证明或者有资金证明,银行是可以给外国客户贷款的,最高可达总房款的60% 到70%。

第四步:准备看房新加坡法制严明,其房产市场是世界上最规范最透明的市场之一,房产的交易是通过房产经纪人和律师参与进行买卖的,作为外国客户买房,选择一个懂得自己本国文化和语言的优秀经纪人合作,是非常重要的,经纪人在房产买卖过程中扮演非常重要的角色,建议有想法置业新加坡的客户,都做功课,找位合适的经纪人会让您置产业事半功倍。

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